新区崛起 楼市价值不断被挖掘
近年来，在玉林市委、市政府领导的高起点规划下，城市框架不断拉大，江南片区、玉东新区、城北片区、玉东湖片区、玉柴片区等新区不断涌现。今年出台的《玉林市大城市发展战略实施方案》中更是明确提出，力争到2020年，全市城镇化率达55%，玉林主城区建成人口超120万、面积超150平方公里的田园休闲、生态宜居、创新开放、组团式融合发展的区域性大城市。
新区涌现 拉大城市框架
玉林作为广西人口第二大城，有巨大的人口优势，而过去的城区过于拥挤，市民的生活压力巨大。为了缓解居住压力，市委、市政府领导规划建设了江南片区、玉东新区、城北片区、玉东湖片区、玉柴片区、福绵区等城市新区，城市框架被不断拉大。
全力推进“修机场、建码头、建高铁”三件大事，加快玉林市二环南路扩建，推进二环西路建设，实现二环路全线通车；重点打造贯穿南北、纵横东西的城市标志性大道；实施南流江、清湾江两江治理工程，重点推进玉东湖、玉西湖项目建设，按海绵城市要求建设一批生态湿地；加快高铁新城、玉林城北CBD、玉东文体南路CBD等重点项目的建设……这一系列的工程提升了玉林的城市吸附力，城市价值不断攀升，吸引了更多的人口常驻玉林。
名企入驻 人居环境升级
随着玉林的城市吸附力增强，越来越多的国内知名房企进驻玉林，他们参与城市开发和建设，促使本土房企进行主动升级转型，推动了一批高品质房地产项目开工建设，提升城市品位。
奥园集团、华商国际、银丰集团、万昌地产、三合地产、碧桂园、恒大、彰泰、绿地、绿城、阳光城、华润、融创等外来房企入驻玉林市场，他们不仅带来了先进的、高端的产品与先进的开发理念，同时，高周转的销售模式对本土房企产生了巨大的冲击，淘汰了一批实力不强、经济链存在风险的小房企。南兴地产、中鼎集团、永利地产、吉营地产、月泉地产等本土房企在经营理念、产品品质、配套设施等方面进行了全面升级，形成了本土房企与外来房企百花齐放的局面。更好的产品，更安全的市场，无形之中提升了玉林的人居环境。
价值提升 房价或将持续上涨
近年来，玉林的房价一直保持着稳中有升的良好势头，随着城市价值的进一步挖掘，房价或将继续保持上涨的势头。
据玉林市住房和城乡规划建设委员会的数据显示，2018年1至10月份，玉林市房地产市场持续平稳健康发展，呈现全市完成投资、商品房销售面积、商品房竣工面积、批准预售面积、平均销售价格同比均稳步上升的发展态势。其中，商品房销售价格受土地拍卖价格大幅升高及一批带装修楼盘入市影响，玉林市商品房销售价位稳中有升。玉林市商品房平均销售价格4962元/平方米，同比增长13.04%。
此外，据广西发展改革委近日印发《广西铁路建设“十三五”规划（修编）》，玉林入列两大高铁通道；玉林万达广场、南兴广场、玉林奥园广场等商业综合体预计将于明年开业；玉林机场也计划于明年年底通航，这一系列的利好消息将进一步刺激房价的上涨。
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