三房受宠 改需建面120平方米起步
随着生活水平的提升，人们对家的要求也逐渐升高。从有房住到住好房，从福利分房到商品房经济；在刚需一度成为楼市“常青树”的背景下，满足生活品质提升以及老少三代居住的改需也日渐崭露头角。在玉城，建面120平方米以上的三房正受到不少改需购房者的青睐。
改需购房者日渐增多
从纯居住功能来讲，除去上有老下有小的刚需一族，他们因为经济基础不足，不得已选择了小户型作为过渡，但并不是长期居住。随着家中人口的增加，特别是二孩政策开放以来，部分人开始追求高质量的住房生活水平，使得改需购房者日渐增多。
与此同时，建面100平方米以下的紧凑型住宅，渐渐的已经满足不了三代同堂的居住需求，所以，越来越多的改需购房者开始倾向于买大户型，以满足改善型需求的精品房源受到了越来越多的市场关注。对于二次购房者而言，选房看房的目标已从刚需小户，渐渐转向了功能齐全的大户型，以及总价相对合理的改善型住房。
三房受宠满足改需要求
大户型至少三房起步，对于普通家庭来说，完全满足了他们家人的居住需求。而且高品质的小区和环境优越的大户型，不仅从居住空间还是外部环境都相当优越，可以作为一生之宅的完美选择。
两房满足的是基本的居住需求，除了自己和孩子，可以说就只剩下了公共空间，甚至很多空间需要兼备各种功能。而大户型的三房或四房就不一样了，父母和孩子能够一起居住，满足一家人的团圆梦，享受天伦之乐；大户型助长个人兴趣爱好，有足够的空间，可以开辟自己独立的书房，或者独立的衣帽间；在二孩政策下，大户型也可以从容应对，或者好有亲朋来访，也方便招待。而且大户型相比小户型，公共空间也更加独立：餐厅和客厅不会混为一谈、双卫更尊重个人隐私、露台和赠送的面积让大户型比小户型也更多储存和休闲空间。
大三房产品顺势而来
这两年，开发商也顺应时代的发展和客户的需求，致力于打造更多、更好、更完善的改需产品，其中建面120平方米以上的三房数量较多，且较受到改需购房者的青睐。比如，玉林恒大城建面121.74平方米的三房户型、玉林碧桂园建面127.28平方米的三房户型、万昌·东方巴黎湖岸建面130.87平方米的三房户型、美兰国际城建面129.09平方的三房户型……
大三房之所以受宠，是因为大户型意味着更大的生活空间，更完善的功能布局，更高品质的生活……使一家人既可以享受天伦之乐，又可以兼顾自己的隐私，提高了家人的生活品质。（黄兰萍）
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