谋多元化发展房企加快“去地产化”进程

在变化莫测的房地产市场，房企“去地产化”的节奏正日益加快。何为“去地产化”？有人说是多元化发展，也有人说是轻资产转型等。

当下，房地产行业竞争压力越来越大，成本上升利润空间却被压缩，基于此，一些房企试图通过多元化、轻资产等方式转型，试图突破规模或盈利瓶颈。可以说，转向多元化发展，突破传统单一的房地产开发模式，大踏步迈向城市运营商，正成为不少房企前进的方向。

“去地产化”成年度热词

“以后谁再说我们是发展商我跟谁急！”这是去年年底万科集团董事会主席、首席执行官郁亮在万科举办的一次媒体活动上说的话。这也道出了万科正在进行“去地产化”的转型升级中。

近几年，“去地产化”不时被提起，而且有越演越烈之势。在房地产利润率逐年下滑以及调控趋严的大背景下，“去地产化”逐渐成为房地产行业的热门词汇，并在房企内流行开来，同时越来越多的房企开始加入“去地产化”的大军中，比如曾通过公司更名“去地产化”的恒大集团、远洋集团、中国金茂等企业，再比如万达的轻资产转型以及万科的多元化发展等。

对此，有业内人士表示，房企“去地产化”并不是说退出房地产行业，而是房企要适应行业的新形势，改变过去传统的思维方式、开发模式，转型升级，从而适应新形势下的行业竞争，谋求更长远的稳健发展。

转型升级，房企运营服务

在当前的政策以及市场形势之下，越来越多的房企开始谋求转型发展，比如从城市责任角度做配套服务、做关联业务，转变为“城市配套服务商”。“我们卖的不只是房子，而是一种生活方式。”有不少房企这样宣传过自己的项目。随着房地产市场的不断变化发展，以及购房者对于居住要求的不断提高，房企开始进行配套服务升级，从卖房子转向卖服务，为业主打造全新的人居服务产业。

南兴地产致力于打造公园文化地产，不仅为旗下项目规划设计庞大的园林绿化，还在小区各角落植入文化的元素，甚至还让玉林市书法家协会创作培训基地在南兴·盛世国际项目落户，让业主的居住更具内涵。同时，南兴地产规划建设特色配套——玉林市文化旅游美食城，为业主、为片区居民提供更丰富多彩的居住生活。自进入玉林市场后，银丰集团以区域运营商的高度，布局住宅、商业、中医药产业三大板块，银丰·中央首府、银丰广场（大润发）、银丰中药港等项目被人们津津乐道。“银丰城”也从十年前规划图纸上的美好蓝图演变到如今人声鼎沸的繁华现实。

同时，华商国际、万昌地产、万盛地产、富林地产、中鼎集团等开发商都在城市配套服务方面有所涉足，这些配套包括但不限于交通、教育、医疗、养老等。从卖产品转向到卖配套、卖服务，这正是房企转型升级、多元化发展的模式之一，这种模式正被越来越多的房企所接受并开始实践。

新闻推荐

小车如脱缰野马 “飞”入安全岛 事发一环茂林路口，肇事司机疑似酒驾

"飞"入安全岛，阳光轿车车头严重受损。本报讯（记者李楷诚通讯员庞宇勋）一辆亮着大灯、行驶在人民东路的小车在准备左拐进入一环东路时，车速突然加快，撞上路边的安全岛。9日凌晨，这起发生在城区一环茂林...

玉林新闻，弘扬社会正气。除了新闻，我们还传播幸福和美好！因为热爱所以付出，光阴流水，不变的是玉林这个家。