稳中有升玉林楼市引人瞩目
2017年，玉林市城市建设快速推进，在很大程度上带动了房地产行业的发展；本地楼市依然以去库存为主基调，为去化提供了良好的环境；开发商不断对产品进行提档升级，优化人居环境……在多重因素的作用下，不少品质楼盘的房价稳中有升，楼市引人瞩目。
现象：房价上调成交不俗
在今年年初，玉林市大部分在售楼盘的均价为每平方米4000多元，银丰·香槟郡、南兴·盛世国际、华商国际·美国城、万昌·东方巴黎水岸、玉林碧桂园、东昇时代等少部分楼盘的价格为每平方米5000多元。而目前，玉林大部分品质楼盘的售价达到了每平方米5000多元，南兴·盛世国际、银丰·香槟郡、万昌·东方巴黎水岸、东昇时代等楼盘的均价甚至跃上了“6”字头。一些优质房源的成交价格达到每平方米7000多元。
在区域表现上，汇聚了较多楼盘的江南片区与玉东新区依然是房价领先的区域。地段仍是大部分购房者的关注点。对于不同类型的购房者来说，能够满足其家庭生活、学习、消费等需求的地段就是好地段。因而，繁华的江南片区、日趋成熟的玉东新区仍然是很多购房者置业时的选择对象。业内人士刘先生认为，火车站站前广场已于近期投入使用，将利好于江南片区楼盘的销售，玉东新区的新开发楼盘增加，商业项目正在施工建设，该区域的楼盘在2018年也将有不错的表现。
在成交方面，楼市温度并没有因为房价上涨而下降。华商国际·美国城、南兴·盛世国际、银丰·香槟郡、滨江1号等楼盘在开盘时均获得了不错的成绩，提前完成年度销售任务的楼盘不在少数。
购房者：综合考量理性置业
相对一二线城市而言，本地楼市的置业门槛相对较低，购房者的买房积极性也较高，观望情绪并不浓烈。然而，也有一些购房者由于部分原因，推迟买房计划，从而付出了更多购房成本。
“我在去年的时候就看房子了，当时玉东新区的一个楼盘均价为每平方米4000多元，但是由于自己不够钱支付四居室的首付，所以搁浅了买房计划。今年10月，我们又把买房提升日程，那个楼盘的均价已经提升到每平方米5000多元了。”购房者冯女士说，由于房价上涨了，他们不得不购买面积更小的房子。
“总结玉林在售楼盘的房价可以发现，品质楼盘正在引领玉林楼市的房价。而在销售量上，品质楼盘的成交也表现不俗。可见，决定购房者出手与否的重要因素，不仅仅是房价，更有楼盘的规划、配套与服务。”业内人士刘先生分析认为，玉林的购房者主要为自住型需求，在购房时会对楼盘进行综合考量，因而各方面出色的品质楼盘更容易获得他们的青睐。
业内人士：房价仍处在上涨通道
量价齐升已经成为2017年玉林楼市的表现。那么，2018年的玉林楼市，房价表现将会如何？多个楼盘的负责人表示，玉林城市建设进入快车道，房价仍有上涨空间。
广西恒佑源房地产开发有限公司董事长谢辉表示，面粉的价格涨了，面包的价格下跌可能性不大。玉林今年的土地市场，形势一片大好。一些优质地块被很多开发商争相竞价，成交价格也较为理想。土地价格的上涨将在一定程度上推动房价的上涨。此外，目前越来越多开发商关注如何让购房者住得更加健康、舒适、安全，对楼盘进行提档升级。由此可见，房价仍然处于上涨通道，自住型购房者如果遇到合适的房子，宜适时出手。
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