实力与信誉才是关键

一年一度的国庆节已然谢幕，楼市鏖战的硝烟味也愈发浓重，开发商为节后冲刺销售目标忙蓄客，招揽人气，出尽奇招，这个国庆节玉林及周边楼市营销活动异常火爆。

值得注意的是，任何一种促销方式的目的都是为了吸引更多人的关注，为楼盘招揽大量的人气，楼盘的人气高并不代表楼盘的各方面不存在任何问题，所以一定要淡定面对各色各样的促销方式，不要不经考虑便做出决定，筛选出一个有实力和信誉的开发商才是关键。

诚然，有大量优惠，并不代表适合自身的购房时机已到来，所以在做出购房决定之前一定要再三考虑经济能力可否承担房价压力，首付、装修费用，税费加之月供是一笔不小的开支，尤其对于年轻购房者来说。

现场看房是购房的重要一环。“眼见为实”，一般来说，无论期房、现房都要到现场察看。首先察看大环境，附近其他生活商业配套设施是否齐全；到最近的菜市场有多远，来回步行几分钟；上班高峰时间交通挤不挤；孩子上学是否方便；附近有没有娱乐配套、运动场所、美容院……

对于首次置业的青年人来讲，买房无甚经验可谈，但是一定注意买房前要根据实际情况，考虑付款方式和所能支付的首付款，从而考虑所购买的房子的总价。但年轻夫妇置业时，必须考虑到将来有了小孩或双方父母一同居住的需要。

如今，很多楼盘为了吸引购房者，都推出了各种户型的样板间供购房者参观。一些楼盘的样板间不仅装修各具特色，而且房间内的软装饰和灯光也非常漂亮。很多购房者喜欢参观样板房是因为看样板房比看沙盘更直观。当然也有很多参观样板房是为了一种感受，一种欣赏。

此时，购房者一定要用冷静客观的眼光去看，以客观、冷静的心态去“挑剔”房型结构布局和其内在的质量。当然，如果都能抱着欣赏与学习的态度去看样板房，就不会出现太大的落差。

买房子不像买菜那么容易，谈好了给钱走人。业内人士建议，对于置业顾问的推介，购房者要坚守自己的心理防线，要多听、多问，不要轻易交认购金，更不要轻易签合同。如果决定要签合同的话，要仔细阅读合同，如一些细节问题有必要问清楚，否则就有可能会为当时的疏忽买单。（伊万）

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