为占领“金九”市场 房企忙“练内功”
“金九银十”素来被冠以“楼市黄金期”之名，相较于购房者上半年的谨慎观望，9月份玉林市的各大开发商动作频频。有的开发商忙主动出击率先开盘销售，有的忙着工程进度“修炼内功”，还有的忙着宣传造势增加曝光率。看起来，各大开发商都“卯足了劲儿”等着在接下来的几个月占领市场。进入9月，玉林房地产市场将逐渐迎来大量房源的入市，各类营销活动也将开始活跃，购房者将有机会选到性价比更高的房源。
新房、二手房竞争日趋激烈
自从一二线城市实行严厉的限购政策以来，越来越多的购房者选择在中小城市置业，玉林房地产市场的竞争趋于白热化，均价也在不断上涨，项目普遍涨幅明显，甚至不少项目突破了均价5000元/平方米的大关。新房涨价，入市门槛更高，对于经济条件稍差的购房者而言购房压力大增。
市场的变化，改变了不少购房者的购房计划。“之前我们买房的定位一直是新房，从年初开始看房，但是半年下来房价涨了不少，已经超出了预算，最后购买了二手房。”购房者小李告诉笔者。问到原因，该购房者表示，“主要看中了二手房的性价比，房主急于出手，我们购买的总价相对周边新房低了10万多元，虽然不如一线新房高端，但是方便贷款，证件齐全能马上过户，没有后顾之忧。”
营销活动频现楼市热闹非凡
随着玉林房地产市场进一步稳定，“不宣传都有人买账”的时代已经过去，为了更好地迎接“金九银十”，开发商推广活动频现。
据笔者走访市场发现，各项目在市场均很活跃。9月9日，南兴·乾隆苑4、5、6#楼车位正式开盘，同时南兴·盛世国际建面约76至139平方米户型正在预约中；9月9日，玉林碧桂园20#楼开盘销售，建面约125至140平方米带装修洋房加推入市；九九集团为了庆祝集团成立10周年，9月1日至9月9日举办了购房节活动；万盛地产在公司8周年之际，旗下项目万盛·中央公馆推出八重购房好礼。
开发商忙“练内功”争夺市场
为了争抢更多的市场份额，不少开发商都开始“修炼内功”，用品质说话，在工程进度、楼盘品质、证件办理等方向狠下功夫。
据了解，近期永利·幸福门传来喜讯，部分楼栋已出地面，全新样板间正在火热施工中。美兰国际城5、7、8#楼已全面封顶，3#楼封顶在即，其余楼栋也在顺利施工中，森林主题售楼中心即将开放。领东国际1至4#楼已全面封顶，实景现房销售深受欢迎。玉林恒大城一期工程楼栋外架已全面下架，崭新的外立面已呈现在市民面前；另外有售楼部工作人员透露，目前正在制作报表，申请相关的证件。
业内人士认为，在竞争日趋激烈的市场环境下，开发商只有狠抓工程进度、产品品质，满足业主最基本的需求，才能在残酷的竞争中屹立不倒。
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