选择合适的突围之道
8月马上就要进入尾声，房地产行业传统的销售旺季“金九银十”即将到来。如今，房地产市场的竞争愈演愈烈，购房者的购买理性也在不断增强，开发商要想在激烈的市场竞争中脱颖而出，就要学会敬畏市场，选择合适的突围之道。
勤做“加法”，以产品制胜
有人曾说过，“品质加法”一直都是制胜市场的“黄金定律”。如今，大部分房企都开始苦练内功，从产品和细节上做足功课，从建筑风格到空间尺度，生活配套到物业服务，进行全方位“加法”，只为打动购房者，赢得楼盘口碑，从而在白热化的楼市竞争中脱颖而出。
中鼎中心·智慧森林城在原有生态、有氧、低碳的第四代人居规划的基础上，引进国际健康医疗检测平台，全力打造生态健康社区，实力品质再升级；富林·金桂悦邸以“精工品质，慢工出细活”的准则出发，用工匠精神将健康环保的人居理念贯穿在建筑的每一个细节，因而赢得了客户的认可，首开大捷；九九·欢乐颂以“欢乐定义幸福”为口号，项目规划有风情商业街、欧式皇家园林、双语幼儿园等生活配套，让居住充满欢声笑语……越来越多的开发商用行动让更多人明白专注产品、专注品质才是市场制胜的王道。
不过，业内人士陈先生认为，在目前楼市环境下，各个项目除了在产品上做“加法”之外，产品还要具有一定的差异化优势，这样才能更容易在竞争中拔得头筹。
积极营销，维系客户及业主
为了在市场中突围，不少开发商还会在营销方式上做努力，用营销活动维系楼盘和客户、业主及合作方的关系，最终为楼盘的销售服务。
虽说8月的玉林骄阳似火，但是开发商举办活动的动力依旧十足。据不完全统计，近段时间就有包括华商国际·美国城、南兴·乾隆苑、九九·欢乐颂、永利·幸福广场、中鼎中心·智慧森林城、玉林恒大城、喜润·金域悦府、玉林奥园广场等项目举行了营销活动，或是维护新老客户之间的联系，或是增加业主之间的互动，亦或是提高客户及业主对房企、楼盘的认可度。
在即将到来的“金九银十”，更是开发商营销活动集中爆发的时候。“我们计划在下个月举行新营销中心的开放仪式。”某楼盘的策划工作人员表示，开放仪式会邀请部分客户及业主过来共同参与。另据了解，还有部分楼盘计划于下个月举行开盘、推新活动，更多的楼盘则会举行营销活动，旨为在“金九银十”发力，抢夺更多的市场份额，给下半年楼盘的销售任务打下良好的基础。
做强品牌，形成口碑效应
随着房地产行业的不断发展变化，品牌化也成为了部分房企突围的选择之一。近些年来，玉林的房地产市场品牌化越来越明显，“有名气、有口碑”的品牌房企得到更多购房者的认可，这些房企旗下的楼盘的销售业绩也会更好。
前不久，银丰集团公司启动了公司十周年的系列宣传活动，同时银丰·中央首府滨江新品也开始接受咨询。经过十年时间的发展，银丰集团公司在玉林房地产市场赢得了很好的口碑，其开发的项目如香槟郡、世纪公馆、中药港等均收获了不俗的成绩。除此之外，南兴地产、富林地产、万昌地产等开发商经过多年的潜心经营，在玉林房地产行业也形成了品牌口碑效应，这些房企旗下的项目销售成绩总会名列前茅，项目每次开盘现场都会出现人山人海的景象。
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