抢占玉林楼市洼地时机已到来
在多种利好因素促进及楼盘品质提升的背景下，今年至今，玉林房价一路上涨，个别楼盘与去年相比每平方米甚至上涨了近千元。在“金九”即将到来之际，玉林楼市的“涨声”再次响起来。近期，《玉林人居》记者兵分三路，深入各区域实地走访发现，喊涨的楼盘确实上调了销售价格，而一些没有喊涨的楼盘也跟着涨了起来。在“金九”到来之前，有哪些价格洼地楼盘？本期《玉林人居》为购房者搜寻各片区代表楼盘，为购房者提供更多置业参考。
进入8月，原本是淡季的楼市突然激增放量，新楼盘入市一个接一个，面对不断推新的房源，消费者购房的欲望大大提升。“半年前去看房，很多楼盘单价不超过5000元/平方米；上周去看时，房价都5000多元/平方米了。”购房者黄女士感叹房价飞涨的同时，流露出了诸多无奈。
房价持续上涨，涨势仍在继续
近期玉林传言多家楼盘纷纷涨价，让很多准备买房的市民绷起了神经。这对于家住市区的梁先生来说的确不是一个好消息。据他介绍，他计划买一套三房作为婚房，今年以来他和女朋友一直在看房，看了几个月的房子，感觉房价一直在涨，这个房价越来越看不懂了。
记者走访市场发现，涨价并非空穴来风。目前城区主流商品房销售均价已突破“5”字头，且涨势仍在继续。
近年来，玉林城市建设提档升级，楼盘品质不断提升。从土地供应来看，今年以来，优质土地资源供应依然稀缺。地价高，房价自然不便宜，加上物价上涨、通货膨胀、人民币贬值等因素影响，房价上涨的势头短期内恐将难以改变。
片区价格差异不大，洼地楼盘值得关注
从几大区域来看，玉林楼市“高富帅”的楼盘成交单价已突破7000元/平方米大关，大牌实力开发商的商品住宅成交均价几乎都在5000元/平方米以上，纵观市场，虽然目前的价格相比之前上涨了不少，但各区域都有一些“拖后腿”的楼盘，其价格堪称洼地。
玉林楼市有个很显著的特点：不同区域房价差异不大。如“5”字头房源在各区域内比较普遍，大牌房企的房价已破“7”，但各片区内依旧有“4”字头房源在售。根据房地产行业规律来看，新盘多采取低开高走的营销策略，首期产品的价格一般不会太高，意向置业的购房者可关注。
刚需户型为主，多为建面120平方米左右户型
“很多客户都来咨询是否有特惠，目前我们没有特惠房源。如今市场销售火爆，楼盘不涨价已算特惠了。”一楼盘置业顾问周女士说道。在火热的市场环境下，玉林楼市涨势汹涌。
从记者调查的情况来看，处于房价洼地的楼盘多为高层产品，从产品的面积区间来看，多数洼地楼盘以建面120平方米左右户型为主。涨价时代，刚需购房者可选择洼地楼盘，如新开盘房源、清货房源等，此类房源价格适中，户型选择面广，不失为刚需购房者入手的好时机。秀美的江南片区居住氛围已十分成熟。
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