居住需求提升 开发商致力于建购房者向往的房子

随着玉林市民经济生活的不断提高，市民的购房需求也得到了很大的提升，从刚性需求到改善型需求，从“居者有其屋”到“居者优其屋”，购房者对住宅的要求越来越高。开发商正是预见到了这一点，住宅开发在满足单一居住功能之外，还在逐步朝着“全配套”社区生活发展，以此来实现购房者对于便利、舒适、品质生活的向往。

居住需求提升 改需成主流

近年来，随着市民生活水平的提高，越来越多的购房者尤其是当年的刚需购房者打算换置新房，提高生活质量。当众多购房者将积蓄换成房子，想得到的并不仅仅是一个容身之所，更多的是想要获得一种高品质的生活。选择一个楼盘，实际上更是选择未来几十年的一种生活方式。

正在看房的市民陈女士告诉笔者，今年打算购置一套大户型的改需房源。“我2008年首次置业，在老城区与新城区的边缘地带，现在看来位置有点尴尬，周边的配套设施也比较陈旧，物业管理水平也不高。目前打算看看一些品牌房企的房子，相信不管是质量、配套、物业都会比以前的小区好。”像陈女士这样的购房者在玉林比比皆是，有的为了学区房而二次置业，有的为了享受全面配套，总体而言都是为了得到更好的生活体验。

改善型产品占据市场大半江山

随着国家开放二孩政策与大力发展智能城市，市场上涌现出了一大批打着智能人居旗号的房子，大多以改需房源为主，另外还有部分开发商为了顺应“二孩时代”主打大户型房源。据业内人士统计，改需房源已占据市场大半份额。

据了解，华商国际·美国城、欧洲城目前主推建面125至169平方米大户型房源。南兴·盛世国际、南兴·盛世江南三期盛世广场均以大户型为主，其中盛世广场产权面积108平方米可拓展为4+1房。公园天下·祥隆花园在售户型多为建面200平方米以上的大户型，产品包括4至6房的大户型与大平层等。美兰国际城以森林式智慧城邦为特点，获得不少购房者的关注。玉林碧桂园大平层产品，云墅建面124至268平方米带装修洋房于7月29日开盘销售，产品融入了智能家居系统……

品牌房企的改善型产品更具优势

深受改善型需求的购房者对二套房的要求比首置更加明确，家庭人口较多，对于居住空间和交通、教育等配套的要求也会逐渐提升。所以，为了兼顾每个家庭成员的生活习惯，除了要关注采光、南北通透性及卧室朝向等常规要素及功能间是否合理外，还要注意选择信誉好、口碑好的品牌地产商，通常品牌房企开发的小区所匹配的物业公司，服务都比较周到。

本土品牌的开发商中，南兴地产、恒佑源地产、九九集团、月泉地产、万盛地产、富林地产等在玉林享有较高的知名度与信誉度。外来房企中，华商国际、银丰集团、万昌地产、三合地产、碧桂园集团、恒大集团、奥园集团等开发商的口碑也比较好。随着交通日渐发达，很多品牌开发商开发的房子，在质量和物业各方面都有保证。如果在非主城区置业，挑选配套完整、宜居环境上佳的大户型来改善生活品质，也是不错的选择。

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