老旧小区改造势在必行静屿

静屿

设施老化，年久失修，没有专业物业管理，没有业主委员会……这是榆林市老旧小区的普遍现状。据了解，在榆林市修建于80年代末90年代初的老旧小区（家属院）共有近四百个。这些老旧小区无论在公建配套设施的规划设计、建设标准方面，还是在管理模式、运作机制方面，都已无法适应当前市场经济的要求。记者从市房产局获悉，这些老旧小区一半以上都没有物业管理，大多数没有业主委员会，日常维护与管理往往依靠所属单位，但是，由于一些小区（家属院）所在的原单位或重组、或改建、或破产，小区维护和管理资金渠道逐步枯竭，管理水平降低，管理功能退化，致使老旧住宅小区人居环境普遍较差，并不断恶化；加上老旧住宅小区住房价格较低，从居民成份来看，居住在这些老小区的居民，多是退休的老年人、下岗职工以及外来人口，其中困难家庭较多，属社会弱势群体较为集中的区域。并且，由于小区建成之初，政府尚未制定出台出售城市居民住房收取和建立住宅专项维修基金的相关政策规定，所以小区公用基础设施设备的维修及养护，就成了问题。

随着城市建设的不断发展，老旧住宅小区的环境质量与新建小区形成了强烈的反差。老旧小区的业主遇到问题最多，但得以解决却很少，因此积累的矛盾较多，这些矛盾如果得不到妥善解决，也容易引发其他社会问题。近年来，老旧小区居民要求加快小区改造的呼声很高，历次人大、政协会议，代表、委员的建议、提案也很多，其他省市也有了一些合理推进老旧小区改造的可行办法。在榆林市加快推进城市建设，改善城市环境面貌，提高群众居住质量，创建文明、整洁、安全、便利的居住环境的过程中，老旧小区改造无疑是重要一环，对老旧小区（家属院）进行合理的改造势在必行。

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