几栋20多层高的楼 楼间距最近的仅12米米脂一小区业主说开发商承诺楼间距不小于30米

华商报榆林讯（记者余林）楼高20多层，但每栋楼之间的距离最近的仅12米！即便在白天，房内仍漆黑一片……这样的情况就出现在米脂县水岸府邸小区。

图纸设计为13.4米 实际还少1.4米

今年4月，多位在水岸府邸小区购房的业主接到了开发商打来的电话，“说房屋竣工且已验收，我们可以去办理按揭或装修新房了。”于是，已等了3年多的几百名业主高兴的来到了小区，可眼前的一切让他们惊呆了。“即便是在中午12时，小区2、3、4号楼16层以下的房屋都晒不到太阳。因为每栋楼之间的距离太窄了。”业主冯先生昨日对华商报记者表示。他说，这5栋楼除4号楼为16层外，其余最低的都是24层，最高的5号楼达到了28层。2号楼位于其余4栋楼中间，建好的房屋与开发商宣传的严重不符。买房时，开发商承诺楼间距最小不少于30米，建筑施工图则显示为13.4米。

冯先生等业主还请人测量了楼间距。发现1号楼与2号楼相距15米，2号楼与3号楼最近处仅12米，4号楼、5号楼距2号楼25米。为此，业主们多次与开发商陕西易得房地产有限公司交涉，并将违规行为上报政府，要求整改调查，可一直无人理睬。

开发商称：“一分价钱一分货”

昨日下午，华商报记者在该小区看到，由于楼层高、楼间距过近的缘故，从稍远处看，3栋楼连成一片，毫无缝隙。走进小区内部，2号楼建于4栋楼的中间，距离1、3号楼最近。走进楼内，不到下午3时，每栋楼的楼道均已开灯。5号楼一位正在装修的业主告诉记者，因孩子结婚急着用房，他们不得不抓紧时间装修。这位业主还称，除采光外，每栋楼楼层也存在“缩水”，原合同层高为3米，但实际为2.9米。

23日下午，华商报记者试图联系陕西易得房地产有限公司法人代表冯建雄，但其在购房合同上所留的电话一直无人接听。该公司一位员工称，他们已就此事在网站和微信上做了回复，记者看到，就“楼间距与采光”问题，该公司称，“项目于2011年由政府职能部门审批通过，手续合法，楼间距和采光符合当时政策，即不影响项目周边他人的环境，项目内的楼距较近，影响自己的采光，只要项目所有者自愿，政府不干涉。”公司还表示，“和同期相邻的商品房比，项目每平米低将近1000元，属按市场规则办事，一分价钱一分货。”至于楼层高度问题，公司称，“签订合同时写错了，审图设计、政府审批均为2.9米。”

榆林市规划局工作人员称，楼间距直接关系到采光和通风，盖多高的楼，就该照规矩、按比例，留出相应的楼间距，一般在1∶1.5（楼高：楼间距）左右。陕西富能律师事务所律师张丁说，按照国家规定（设计规范），采光时间以冬至日照时间不低于1小时（房子最底层窗户）为标准，且与楼间距、楼层、采光面的数量、面积相关。如该项目审批手续齐全，她建议业主起诉开发商及当地住建部门。

米脂县住建局局长王庆祝则表示，“水岸府邸小区楼间距符合标准，但具体数据需询问相关技术人员，”他还说，“只要消防车能通过即可。” 

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