不满物业服务 业主拒交物业费 陆川法院快速化解了这25件物业纠纷案

本报讯（记者 陈凤秀 通讯员 陈柏锦）业主因不满小区管理服务现状拒交物业费，结果被物业公司告上了法庭。近日，陆川县法院法官成功调解了双方的矛盾，25件物业服务纠纷案件均以撤诉结案。

2021年底，陆川法院立案受理25起物业服务合同纠纷案件。案件中，业主反映小区存在经常出现财物被盗、环境卫生较差、车辆乱停乱放、消防设施未完善等问题，部分业主认为除非物业尽快解决上述问题，否则拒绝缴纳物业费。物业公司遂将上述业主诉至法院。

陆川法院速裁团队受理案件后，仔细研判案情。经统计，该系列案涉案金额都在万元以下，案件呈现标的额小、当事人之间矛盾大、涉及群体性利益、社会影响较大等特点。

为了尽快化解矛盾，将双方的损失都降到最小，承办法官谢法官在案件审理期间坚持钝化矛盾的理念，加强双方沟通协调，对类似案件的判决结果、对业主的抗辩意见是否有理、是否有证据予以佐证等情况都一一详加释明。

同时，考虑到涉案业主较多，且平时上班不在家，为了尽快结案，速裁团队就充分利用下班时间及周末时间，开展集中送达。经过努力，大部分业主表示愿意配合法院工作，并主动缴纳了物业费。

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