从1.0时代到4.0时代构筑玉林醉美生活“新空间”
当梦想照进现实，曾经沉寂的江南片区破茧成蝶，摇身变成了一座具有高品质的综合生态新城、活力之城。从空中俯瞰江南片区：纵横交错的城市路网，鳞次栉比的高楼大厦，书声琅琅的崭新校区，高端大气的会展中心，紧张忙碌的工地……一派欣欣向荣的景象。
十余载雕筑，醇熟之魅，大城已成，在多重利好因素带动下，江南片区区域价值已上升到一个全新高度。楼市前行，离不开城市先锋；江南腾飞，离不开区域典范。本期开始，《玉林日报-玉林人居》地产周刊与报社全媒体平台互动，再次挖掘江南片区价值，充分展示区域居住与生活的各方面，为岁末年初的置业投资者提供参考。
这世界变化太快。
譬如，智能手机的出现，宣告了传统手机时代的终结，此后，手机版本不断更新换代，升级到密码锁，乃至人脸识别。
曾几何时，人们买东西都是用现金支付，后来，不少人购物的支付方式变成了刷卡，而随着电商的快速发展，中国在电子支付领域弯道超车，进入电子支付时代。
城市的发展、进化亦如此。江南片区，从荒芜之地，到会展中心的开发建设投入使用，实力房企齐聚江南，再到商业业态的成熟，交通路网不断改造，教育配套逐渐完善，区域不断扩大，商业居住氛围“醉”美呈现。在江南片区发展的这段时间，让该区域从1.0时代，走向4.0时代，成为名副其实的玉林城市新中心。
1.0时代的江南，房地产行业开始萌芽
大润发内及江南大道两旁，休闲、购物的市民很多；体育馆里，经常承办各种体育比赛、文艺表演；会展中心及江南公园，则是房展、车展等展会的举办之地；南流江两畔，散步的人不在少数……江南片区，作为玉林的南大门及城市会客厅正焕发着醉人的风采，成为城市另一崭新封面。
很难想象，这些而今看起来很繁华，人们可以享受各种舒适、便利生活的地方，在10余年前还十分荒凉。火车站是有的，但比较落后、破旧，规模也较小；玉林制药、玉柴工业园区也还是坐落在原地，但交通基础设施不完善，去往各个地方都要花费很多时间。而购物，则基本上要去市中心了。
2004年初，玉林市江南片区规划出台，该区规划主要功能定位为商贸、旅游、居住“三位一体”的现代化旅游休闲中心区，玉林江南片区走入了新的发展时期。2006年11月，由华商国际投资建设的玉林市会展中心正式落成。随后，江南片区的早期现代化楼盘——欧景嘉园出现，让人们对于小区生活充满了向往。
当时江南片区主要的商业还是集中在火车站经济圈与玉柴工业园区。但毕竟，在1.0时代，人们透过规划已能够看到江南片区未来的样子，房地产行业已经萌芽。
2.0时代的江南，实力房企齐聚江南
很多人认为，玉林真正意义上的房地产开发从江南片区开始。自华商国际进驻以来，江南的房地产市场也蓬勃发展起来。2.0时代的江南，居住氛围逐渐开始成熟，“南迁”热潮开始出现。
在2.0时代，众多开发商纷纷涌向江南，人们认识到未来江南将不再是荒郊野外，其商业价值不逊于市中心。南兴地产、银丰集团、三合地产、上元投资、月泉地产、九九集团等房企是较早进入玉林的开发商。难得的是，江南片区房地产的早期开发，开发商就把楼盘定位为“宜居的品质住宅”，表示了深耕江南的决心，这也是江南片区深受购房者青睐的原因之一。
业内人士表示，从当时玉林市的开发量及成交量来看，江南片区都是处于领先位置。与市中心的距离相对较近，各项配套在不断完善，让当时的玉林楼市呈现了一股“南迁”热潮。“在当时，如果要在高端楼盘置业，江南片区的选择是比较多的。”一位业内人士这样说道。
2.0时代的江南，房价始终保持上涨态势。如2004年，江南片区的早期楼盘成交价格为每平方米1000多元；2009年，江南片区的南兴·盛世江南等楼盘售价为每平方米为2000多元。在2010年，江南片区的一些楼盘房价已突破了每平方米3000元。
3.0时代的江南，城市商业发生变革
江南热度从未消散，一直在持续。越来越多开发商看中江南片区的发展前景，拿地开发。与此同时，快速发展的江南片区，常住人口不断增加。在居住氛围逐渐成熟的同时，各种类型的商业形态开始出现。
其实，在欧景嘉园、香港城、悉尼城、南兴·盛世江南、银丰·世纪城、滨江公馆、三合·金座等楼盘的入住率提升之后，沿街商业也迎来了较好的发展机遇。但是，商业始终是江南片区的一个短板，江南缺乏一个商厦，一个环境理想的高端消费场所。
如果说1.0、2.0时代的江南，让人感觉美中不足的是商业业态的缺乏，那么，3.0时代的江南，则让江南片区的商业成为全城关注的焦点，玉林的商业，也迎来了新的变革。作为会展旅游区的江南片区成为孕育新商圈的温床，孕育了江南大道、民主南路、金港大道、新民路等主要交通要道沿街商铺以及大润发超市等。
2008年，玉林银丰国际中药港竣工并投入使用。2013年9月，银丰广场暨大润发超市正式开业，标志着玉林商业变革的开始。从彼时起，大润发就成为玉林人乃至周边县（市）居民的购物、休闲场所，江南片区的人气也被充分带动起来，各类餐饮店、酒吧、咖啡厅、美容健身会所、电影院等休闲消费配套一应俱全，而如今正在建设的玉林市文化旅游美食城，不久的将来，食在江南、购在江南、玩在江南将成为现实。
4.0时代的江南，魅力绽放
如果说1.0时代的江南，主要集中在会展中心及其周边一带，2.0时代的江南，主要位于江南大道、金港大道、城站路一带，3.0时代的江南，扩展到江南大道延长线、金港大道延长线，那么，4.0时代的江南，则很难让人识别其区域到底有多大。
而如今，新江南的形成，主要得益于交通路网的改造以及交通配套的完善。2013年4月，银丰世纪桥正式通车，江南片区与市中心的连接更加顺畅，并且有效分流了一部分人流、车流，让江南片区的交通情况呈现良好的局面；2014年，江南大道延长线、金港大道延长线、新民路延长线、苗园路延长线等道路建设项目陆续建成，优化升级江南片区交通网络；2016年12月30日，玉林首次开行动车组列车；2017年12月15日，玉林火车站站前广场正式启用，火车站商圈的辐射作用，让领峰公馆等附近项目价值大大提升。2017年12月15日，玉林市路网建设传来喜讯，由中交一航局承建的玉林市路网升级改造PPP项目中的城南客运枢纽至陆川北部工业园二期园区公路（简称“民主南路”），园博园经火车站、玉柴工业园至临空产业园公路（简称“二环南路”）和园博园至五彩田园公路三个子项目先期动工建设。
现在我们再来看看江南，沿着江南大道这条轴线，两边分布了会展中心、体育馆、江南公园、城南公园等配套，华商国际·美国城、南兴·乾隆苑、南兴·盛世国际等小区；而沿着金港大道、民主南路这两条轴线，周边则分布了大润发、银丰国际中药港等大型购物场所，城市绿轴等生态配套，滨江1号、银丰·香槟郡、银丰·中央首府、美兰国际城、金色维也纳、天湖·御林湾、九九·欢乐颂等楼盘；沿着城站路这条轴线，可以直达玉林市火车站、火车站站前广场，旁边分布了领峰公馆等精品楼盘。
“出则繁华，入则宁静”，这是很多人追求的生活方式。4.0时代的江南片区，大城的姿态，恰恰符合了这一要求，魅力绽放，越来越可以让人们住下来，停下了，享受起来。
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