年末土地市场热起来
11月，玉林的土地市场再次火热起来，在本报上，其中有16天刊登了土地出让公告。根据国土出让情况，进入12月，玉林的土地市场还将迎来更密集的出让潮。在稳地价、稳房价楼市调控大背景下，各地方政府为完成供地计划，年底新增上市的土地数量和质量有所提升，短期内房企可供选择的地块增多。
11月土地市场火热
盘点11月刊登在《玉林日报》的土地出让公告情况得知，11月1日至11月30日共刊登土地出让公告约42个，其中玉林城区约23个，兴业、博白、北流、陆川、福绵共约19个。在玉林城区约23个土地出让公告里面，土地用途主要为商住、住宅、商业、工业、体育、公用、仓储等用地。
值得关注的是，据广西自然资源网上交易系统了解到，11月16日，超27万平方米的“巨型”组合地块成交，其面积之大受到大家的热议和关注。据悉，该地块位于玉林市玉东新区“五彩田园”川镜湖东南侧，地块出让建设用地面积270042.36平方米（约405.06亩），容积率1.0至2.0，绿地率20%至30%，建筑高度24至40米。该用地共分成18个地块，规划用地总面积（用地红线面积）为191688.03平方米（约287.53亩），土地用途为城镇住宅用地、商业、教育科研、医院、交通服务等。最终，这一备受关注的地块由玉林市吉营房地产有限公司以15795万元的成交总价拍下。
12月大批量土地入市
进入12月，玉林土地市场还将迎来密集出让潮。据广西自然资源网上交易系统获悉，11月20日至12月28日，正在挂牌出让的玉林市县（市、区）土地共有约44宗，其中玉林城区约20宗，以住宅、商业用地为主。“面包价格由面粉决定”，某种程度来说，观察房地产市场的表现如何，土地市场是一项重要的监测数据。
土地拍卖一直很受关注，因为土地会影响到房价，一场土拍甚至会带动周边楼盘房价的波动。对于年末土地市场放量，市民陈泽表示：“上半年由于受疫情影响，土地市场不景气，导致下半年土地出让压力陡然加大，临近年末，加大推地力度，也许这就是近期土地井喷的主要原因。”
土地储备是业绩增长的支撑
据克尔瑞数据，截止2019年底，中国共有6家房企土储货值达到2万亿元以上，其中碧桂园以26394.1亿元的土储额位于榜首。历年总土储货值排名都保持在较为稳定的水平，2019年销售TOP10与总土储货值TOP10排名高度重叠，体量庞大的土地储备是房企业绩持续增长的基石。
房企的土地储备面积决定房企未来是否有足够的资源进行开发，决定销售增长的可持续性。但土地储备也不是越多越好，要与自身的销售能力相匹配。一般认为储销比（总土地储备与年度销售面积的比值）系数越高，土地储备越丰富，更容易灵活应对市场变化跨越周期。
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