楼市服务台
博白李运来：我打算购置一套婚房，请问有哪些方面要注意的？
玉林人居：一是购房预算。现在绝大部分新人选择贷款购房。很多新人没有较大的资金储备，并且在支付首付款之后往往还需要支付婚房设计、婚房装修、结婚等费用。建议新人们每月还贷数额最好控制在两人总收入的50%以内，30%左右最为合适。
二是婚房面积。新人首次购房还是应该根据自身经济能力及实际需求来选择，不要求大求全、一步到位，两房相对比较实用。
三是交通与配套。交通方面应兼顾双方上班时间成本、交通费用成本，同时适当考虑就近照顾父母。
四是保值增值性。婚房的选择不仅应满足当下的住房需求，还要考虑到房屋的保值性和增值性，所购房屋未来是否具备一定的区域升值潜力。
兴业周志辉：如何选购复式户型住宅？需要注意哪些方面？
玉林人居：所谓复式户型，是指在一个楼层平面里，局部做成二层楼的户型，再用室内楼梯，把楼上楼下联系起来。不同于跃层式住宅两层完全独立的空间，复式户型上下两层处于同一视线空间，分高层主区和低层夹层，两层之间有明显高低之分。
在选购复式户型时要注意以下几点：1.看设计和布局；2.看楼梯；3.看卫生间和厨房；4.看上层的高度。
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