架空层盖服务中心遭居民反对 开发商考虑业主意见已停建
晚报讯 （记者 王正）近日，市民李先生反映，在市中区东湖阳光小区，有人正在一楼架空层建老人日间照料中心，这种做法遭到了业主的强烈反对。
13日，记者来到了位于东湖附近的东湖阳光小区。小区里每座楼都有一个一层架空层，里面有石凳石桌供居民休息，并且还有电动车充电区，一些电动车正在里面充电，非常方便。
但部分业主却高兴不起来，到底是什么情况。几位业主随即领着记者来到了小区2号和8号楼，这两座楼的架空层部分已经被封上了，记者进去后，看到里面一片狼藉，一些建筑材料散落在地面上，一些地方用砖头堆砌成了一些小的房间雏形，并装上了窗户和防盗门。看上去这两个架空层正在施工。
一位不愿意透露姓名的居民表示，“我们买房子就是冲着这里绿化好，有架空层这个卖点来的，可是这个架空层不经过我们同意，就把它给私自建成老人日间照料中心，这是我们的公共区域，你说建就建了，经过我们的同意了吗？我们也查阅了相关资料，你建什么东西必须经过业主的同意，不能你想建啥就建。这就好比，你在我家里建个鸡窝，你得征求我的意见呀。”
另一位市民表示，“你在居民楼一层建老人日间照料中心，万一老人有什么疾病了，把救护车找来，就给人一种恐慌心情，二是万一老人百年了，对于楼上住户特别是小孩，感觉很让人害怕，而且老年人身上有病，有可能会传染给小孩。后来我们把这事给物业反映，物业后来又说是建永安镇的居委会，建居委会也行，但也得有理有据呀，也得有个红头文件呀。再者说，架空层属于公共设施，你要想改造需要经过业主的同意，并且在规划中也应该体现，原来的架空层是没有这块的，是居民用来休闲的，这样做无形中剥夺了我们的使用权。”
那么事情真的如居民所说吗？记者又来到了东湖阳光小区的开发单位枣庄市中原房地产开发有限公司，正巧永安镇相关负责人和开发商相关负责人正在沟通协商这件事情，开发商的负责人解释道，“其实这个不叫建，而应该是装修，2012年在房子交工时，2号楼和8号楼其实已经是封闭上的，打算给居委会当办公用房，而不是架空层，曾经物业也在那里进行了两年多的办公，并且小区到现在5年了都没有居委会，居民办事实在不方便。按照相关文件的要求，必须要提供建筑面积的千分之三以上给居委会作为其办公用房，这也是完善社区公共服务项目的需要，再说房子建好后交给居委会也是给广大业主服务的，对我们来说一点好处都没有。”
就此事记者又采访了永安镇相关的负责人，该负责人也表示，根据国家的相关规定，不光这一个小区，所有的小区都要有服务用房，相应的还要有党建用房。本想把几个小区合在一起办公，但这样做居民就有意见了，就是说东湖明珠的居民来东湖阳光办业务，东湖阳光的居民肯定提意见，因为封闭式小区不能让陌生人进来。根据这个特殊的情况，感觉每个小区设立独立的办事机构更合理一些，这个独立的机构可以涵盖读书室、棋牌室、消防站，这些都是要有的，这也是方便居民之举。
据了解，经过协商，老人日间照料中心已经取消，居委会和物业公司将联合在物业楼进行办公，方便群众。下一步开发商将和居民们继续沟通解决好相关的问题，争取做到让居民满意。
■ 记者手记
开发商和乡镇给小区建造居委会本是服务居民的好举动，可是好事却遭到反对，表面上看是居民的不理解，其实是开发商和居委会在进行决定时，没有与居民充分的沟通，致使居民认为这个利民举措是个坏事，其实在西方国家和一些大城市，老年人日间照料中心是很受欢迎的一个项目。居民们仍用老眼光来看待，而开发商又没有提前给居民做好解释工作，所以遭到抵制。如果在建造之前，给居民说的明明白白，做好居民的思想工作，估计此事也就会好办些。记者在走访时发现，小区的物业还是相当规范的，里面绿树成荫，网球场，健身房，亭台楼榭都不缺，而且养护的还不错，但我们想把好事办好，要先用对方的思维去考虑问题。
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