楼市“高考” 房企纷纷放“大招”

玉林日报 2020-07-09 07:15 大字

物业服务成房企上半年破局的关键手段。

一年一度的高考刚结束,在新冠肺炎疫情的影响下,今年的高考注定让人难忘。高考的学子们将取得怎样的成绩还是未知数,而玉林楼市也刚刚结束了年中的楼市“高考”,在“金三银四”缺席的2020年,各大房企如何应对,放出了怎样的“大招”?又在楼市“高考”中取得了怎样的成绩?

人性化服务 物业为业主保驾护航

今年年初,新冠肺炎突然袭来,全国进入紧急状态,各地纷纷做好疫情防控工作。玉林的各大房企或捐资捐物,或通过物业公司为业主提供人性化的服务,将病毒拒之门外。

玉林银丰集团在防疫期间,不仅向玉州区光彩公益基金会捐赠了100万元用于疫情防控,还通过旗下的玉林银丰物业管理有限公司积极行动,建立和实施疫情防控预案,并免费向业主配送75%酒精免洗手抗菌凝胶等防疫物品,用实际行动为银丰城业主的健康筑起安全防线。

南兴集团宣布旗下的南兴广场对商户免租三个季度,同时旗下绰盛物业在疫情期间不仅坚守岗位做好出入管控工作,积极宣传防疫信息,而且配合南兴广场的商管工作人员,为业主配送生活必需品。

此外,绿地物业、万裕物业、金碧物业、喜润物业、阳光城物业、玉林市爱家物业服务有限公司、吉营物业等物业服务公司均表现不俗,交出了令人满意的成绩单,为其他在售项目赢得了加分。

以价换量 优惠活动不断

受新冠肺炎疫情影响,今年上半年玉林的房企都没有举办大型的营销活动,玉林大部分的房企都采用最简单粗暴的营销策略 以价换量。实打实的优惠,加上减免契税等楼市利好政策,吸引了不少购房者择机入市。

“原本我只是陪朋友看房,但是看到实惠的房价后我心动了,加上我老婆是医护人员,年底前享契税全免政策,跟家人商量觉得是买房的好时机,最后交了首付。”市民陈潇告诉笔者,他在买房前也看了几个项目,价格都比较实惠。

此外,碧桂园、恒大、金科、绿地、南兴集团、万昌集团、中鼎集团等房企在上半年不断推出优惠活动,取得了不错的成绩。业内人士告诉笔者,年中是楼市的一个重要节点,大部分项目都会推出优惠活动冲刺年中业绩,在传统的淡季7、8月份涨价,为“金九银十”做好准备,因此年中的业绩将会很大程度上确定下半年的策略。

同比下降 年中楼市成绩单出炉

7月2日,玉林市房地产业协会公布了2020年1至6月份玉林市房地产项目备案销售面积、金额排行榜单。其中,1至6月份玉林市主城区(玉州区、福绵区、玉东新区)房地产项目备案销售面积前10名分别是恒大·悦龙台、同和苑、玉林彰泰城、玉林碧桂园、学府名苑小区、玉开·东城丽景、玉林绿地城、云天华府小区、恒大城、金科·集美天宸。

具体来看,2020年1至6月份玉林市主城区备案销售面积前20名总面积约为70.76万平方米,比去年同期的90.96万平方米下降了约22.2%。2020年1至6月份,玉林市辖各县、市(北流市、容县、博白县、陆川县、兴业县)房地产项目备案销售面积前20名总面积约63.19万平方米,比去年同期的63.82相比下降了约1%。主城区下降明显,各县、市备案数据变化不大,可见新冠肺炎疫情对主城区的楼市影响较大。

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