楼市“高考” 房企纷纷放“大招”
物业服务成房企上半年破局的关键手段。
一年一度的高考刚结束，在新冠肺炎疫情的影响下，今年的高考注定让人难忘。高考的学子们将取得怎样的成绩还是未知数，而玉林楼市也刚刚结束了年中的楼市“高考”，在“金三银四”缺席的2020年，各大房企如何应对，放出了怎样的“大招”？又在楼市“高考”中取得了怎样的成绩？
人性化服务 物业为业主保驾护航
今年年初，新冠肺炎突然袭来，全国进入紧急状态，各地纷纷做好疫情防控工作。玉林的各大房企或捐资捐物，或通过物业公司为业主提供人性化的服务，将病毒拒之门外。
玉林银丰集团在防疫期间，不仅向玉州区光彩公益基金会捐赠了100万元用于疫情防控，还通过旗下的玉林银丰物业管理有限公司积极行动，建立和实施疫情防控预案，并免费向业主配送75%酒精免洗手抗菌凝胶等防疫物品，用实际行动为银丰城业主的健康筑起安全防线。
南兴集团宣布旗下的南兴广场对商户免租三个季度，同时旗下绰盛物业在疫情期间不仅坚守岗位做好出入管控工作，积极宣传防疫信息，而且配合南兴广场的商管工作人员，为业主配送生活必需品。
此外，绿地物业、万裕物业、金碧物业、喜润物业、阳光城物业、玉林市爱家物业服务有限公司、吉营物业等物业服务公司均表现不俗，交出了令人满意的成绩单，为其他在售项目赢得了加分。
以价换量 优惠活动不断
受新冠肺炎疫情影响，今年上半年玉林的房企都没有举办大型的营销活动，玉林大部分的房企都采用最简单粗暴的营销策略 以价换量。实打实的优惠，加上减免契税等楼市利好政策，吸引了不少购房者择机入市。
“原本我只是陪朋友看房，但是看到实惠的房价后我心动了，加上我老婆是医护人员，年底前享契税全免政策，跟家人商量觉得是买房的好时机，最后交了首付。”市民陈潇告诉笔者，他在买房前也看了几个项目，价格都比较实惠。
此外，碧桂园、恒大、金科、绿地、南兴集团、万昌集团、中鼎集团等房企在上半年不断推出优惠活动，取得了不错的成绩。业内人士告诉笔者，年中是楼市的一个重要节点，大部分项目都会推出优惠活动冲刺年中业绩，在传统的淡季7、8月份涨价，为“金九银十”做好准备，因此年中的业绩将会很大程度上确定下半年的策略。
同比下降 年中楼市成绩单出炉
7月2日，玉林市房地产业协会公布了2020年1至6月份玉林市房地产项目备案销售面积、金额排行榜单。其中，1至6月份玉林市主城区（玉州区、福绵区、玉东新区）房地产项目备案销售面积前10名分别是恒大·悦龙台、同和苑、玉林彰泰城、玉林碧桂园、学府名苑小区、玉开·东城丽景、玉林绿地城、云天华府小区、恒大城、金科·集美天宸。
具体来看，2020年1至6月份玉林市主城区备案销售面积前20名总面积约为70.76万平方米，比去年同期的90.96万平方米下降了约22.2%。2020年1至6月份，玉林市辖各县、市（北流市、容县、博白县、陆川县、兴业县）房地产项目备案销售面积前20名总面积约63.19万平方米，比去年同期的63.82相比下降了约1%。主城区下降明显，各县、市备案数据变化不大，可见新冠肺炎疫情对主城区的楼市影响较大。
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