好户型享舒适空间 高品质让生活更美金科好房子系列报道之装修篇
什么样的房子是好房子？犹如一千个人眼中有一千个哈姆雷特一样，不同的人，衡量的标准不同。然而房屋的质量和户型设计的合理性，却是市民购房时最不能忽视的两个重要因素。
◇本报记者李乐 文/图
市民罗女士：
装修小问题屡次发生
“花了40多万元，买的竟是这样一套房子。刚开始装修就出现了问题，怎能叫人不烦心呢？”市民罗女士介绍说，2013年，她在城区买了一套80平方米左右的房子，去年11月份，她请了装修工人开始装修。在板顶装修时，得把其抹平后刷上水性涂料，没想到，工人用工具一抹，板顶的泥沙便整块脱落。而柱子用手一抠，外层的沙土就成片剥落。装修工人说，他们装修过许多房子，都没碰到过这种情况。
罗女士所雇的装修工老吴指着次卧的板顶说，在装修期间，他发现板顶表面异常松软，用工具轻轻一抹，表面上的泥沙就像下雪一样不断掉落。“正常情况下，泥沙层应是凝固完好的，而且摸上去绝对不会掉落。”
罗女士告诉记者，在发现问题后，其赶紧向开发商反映，却被告知这属于施工工艺原因所致，并非房子质量有问题，也不会造成安全隐患。对此说法，罗女士表示不满：“我怀疑是水泥砂浆层强度不够才引起掉渣，让人如何放心房子的质量。而且转眼几个月过去了，现在问题还得不到解决，装修工作被迫搁浅。”
不仅如此，新房在户型设计上也让罗女士不太满意，“当时买房的时候，销售人员告诉我，客厅以及两个卧室都是比较方正的，而且采光效果很好。但等到交房的时候才发现，客厅很狭长，而且次卧的采光效果不好。没办法，我只能将客厅隔成‘两厅\’，然后打掉厨房与次卧之间的墙，把厨房‘搬到\’入户花园。”
“仅是这几项工程，就花了七八千元”，罗女士无奈地表示，“我花了这么多钱买个房子，只想住个安心，谁知道出现这样的问题。”她想告诫准备买房的市民，买房之前一定要认真细致地了解房子的质量问题以及其户型设计，再签合同。
罗女士的经历告诉我们，家装时房屋质量和户型设计缺陷会带来种种问题和烦恼，那么人们追求的“好房子”房屋质量和户型设计究竟应该是怎样的呢？
家装设计师支招：
购房要注重房屋品质及户型
就此，记者走访了正在为金科·中央公园城业主装修的帝心装饰公司设计师邓洪伟，从事装修行业5年多的他，对金科·中央公园城的住宅赞不绝口。
邓洪伟介绍，房型好的住宅设计应该体现舒适性、功能性、合理性、私密性、美观性和经济性，好的住宅布局在社交、功能、私人空间上应该有效分隔，一般来说，客厅、餐厅、厨房是住宅中的动区，应靠近入户门设置；卧室是静区，应比较深入；卫生间设在动区和静区之间，以方便使用。
住宅的户型布局也相当重要，它关系到业主入住之后是否舒适、方便、是否有利于身心健康。如果布局不合理，不仅会大大增加业主日后改动布局的烦恼和费用，还有可能带来难以换回的遗憾，让业主日后的居住感受如鱼刺在喉难以言表。
“金科·中央公园城的住宅设计和户型布局都考虑到了这些。”从事装修行业多年的邓洪伟说，“金科的住宅达到了国家规定的交房标准，质量过硬，设计合理，浪费的空间很少，房屋的细节也做到了人性化。”
“开发商在建房时，还把每套房子的水电管道用红线标出走向，油烟管道、空调管道等的出口也都打好并标注，线路出口对电脑插座等也做了分类标注。”邓洪伟说，这些都为装修省了不少力，还能为业主节约一笔花销。
邓洪伟最后提醒消费者，在买房时，尽量选择品牌开发商开发的楼盘，并且还要关注楼盘的承建单位是谁。好的开发商、建筑商，对保证住房品质非常有作用。
金科业主：
舒适美观人性化
有很多人说，不用改动的户型布局就是最好的布局。
入住金科·中央公园城3幢1单元3302号的李国珍，对房子户型布局非常满意。“整个房子几乎没有改动。只因我喜欢开放式厨房，打掉了厨房转角，大概有2米宽。”4月29日，李国珍坐在改成吧台的厨房转角处向记者介绍。
从事美容业的李国珍，对房子的要求比较高，但看完金科·中央公园城后，当天就签下了购房合同。
“房子的设计很好，很舒适，每个房间采光都很好，白天都不用开灯，一个月电费都省了不少。”李国珍笑道， “我的好几个朋友有购房计划，看到我住的金科房后，先后在金科·中央公园城和金科·公园王府都买了房，我们对金科这个品牌是很信任的。”
新闻链接：
▲2012年12月，金科·中央公园城先后荣获中国人居环境委员会颁发的“中国十大人居环境金牌示范项目”以及中国（国际）休闲发展论坛组委会颁发的“最美生态地标金牌示范项目”。
▲2014年2月，在中国百优好宅榜评选中，金科·公园王府被评为“中国十大最具价值豪宅”。
2014年6月，在第十一届中国蓝筹地产活动上，金科连续7年蝉联“中国蓝筹地产企业”奖项，金科·廊桥水乡荣获“2014中国最佳绿色人居金牌示范项目”。
2014年8月，在第14届博鳌房地产论坛上，金科地产集团股份有限公司荣获“2014中国最具影响力地产企业”，青岛金科·阳光美镇获评“2014中国最佳人居环境典范楼盘”。
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