宜宾主城区上百老旧小区陆续“整容”
“我们这条街上的小区些终于开始改造了，希望以后住起舒舒服服的。”家住宜宾市翠屏区童子街的张嬢嬢说道。嬢嬢告诉记者，童子街很多楼房都建于上世纪七八十年代，几十年过去，小区的基础设施、环境面貌、小区道路、甚至安全都有或多或少的问题，已经不能满足现在的日常生活需求了，他们早就盼着改造了。
记者在童子街看到，虽然最近几天宜宾一直阴雨绵绵，但是老旧小区的改造施工仍有条不紊地展开，损坏的路面在重新修补，墙面在重新粉刷，电线线路在进行更换，小区的树木进行了移植，取消了花台，用于后期规划停车位。
无独有偶，翠屏区老城区的信义街、西郊、合江门一带，叙州区南岸的下渡口、中渡口等众多老旧小区都纷纷在“整容”。今年下半年以来，宜宾主城区的“旧改”进行得如火如荼。据最新数据显示，今年翠屏区有70个老旧小区将进行改造，叙州区有82个小区进行改造。
据悉，在全国省市公布的2020年老旧小区改造目标中，四川为4193个小区，涉及46.3万户，其中宜宾、巴中两市的投资预算相对最高。
据宜宾市住房城乡建设局最新公开信息显示：2019年度的老旧小区改造项目将于今年12月底前完工；2020年度的老旧小区改造项目要在9月底开工率90%以上，原则上年底前完工率70%—80%。
“旧改”不是“棚改”
“旧改”对城市老旧小区的改造，主要是整治在2000年前建设的小区的脏、乱、差现象。需要改造的这些小区，大多都存在基础设施落后、环境差、安全系数不高、停车位不够、消防通道不畅、路面破损等情况。
据了解，此次“旧改”和棚改有很大的区别。棚改是大拆大建，有货币补贴，而旧改是对老旧小区基础设施、环境、老楼危房等进行整治，以治理小区环境“脏乱差”、完善小区功能为重点，根据情况也会涉及一些拆迁，但数量较少。“旧改”主要是基础类改造和完善类改造，具体为：
基础类改造：拆违拆临、安防、环卫、消防、道路、照明、绿化、水电气暖、光纤、建筑物修缮、管线规整等，突出解决基础设施老化、环境脏乱差问题。
完善类改造：完善社区和物业用房，建筑节能改造，加装电梯、停车场、文化体育健身设施、无障碍设施等。
提升类改造：完善社区养老、托幼、医疗、家政、商业设施以及智慧社区建设等。
翠屏区 “旧改”力度大
翠屏区因历史悠久、人口密集度大，是“旧改”的重点区域。
据了解，翠屏区共有小区1024个，其中2000年以前建成的老旧小区270个，分布在合江门街道、大观楼街道、西郊街道、安阜街道、象鼻街道及李庄镇，涉及5.36万户15万余人，房屋面积约400万平方米。
2019年下半年，翠屏区开始启动老旧小区改造的前期工作，按照“整体规划、分步实施、补齐短板、综合提升”的总体思路，计划通过2年时间，全面完成270个老旧小区的改造。其中，2020年完成70个，2021年完成200个，同步打造大观楼街道邮政小区、西郊街道航三处小区、安阜街道葡萄园小区、象鼻街道龙泉小区及合江门街道大碑巷17号小区、鲁家园120号小区等6个亮点小区。
据了解，此次改造将综合改造和服务提升作为主要内容，实施“六改一同步”，即改门、改路、改网、改消防、改功能、改景观和同步推进社会治理，提高居民的幸福指数。
改造还采取居民“点餐”的方式，从各小区实际情况出发，围绕提升污水收集能力，水电气改造，电力、通信管网整治，路面改造，违章搭建清理、消防通道疏通整治，停车位和公共绿地改造，文化、体育配套服务能力提升等实施改造，达到改观小区面貌、改善居住功能、改造基础设施、改优居住环境的目的。
翠屏区按照成片改造思路，结合老城区老旧小区数量众多、分布密集、交通不畅、基础设施薄弱的现状，将集中连片打造“水东门沿江片”（酒之源广场至冠英街步行线，面积约48万平方米）和“大观楼商圈片”（以西街为界，面积约108万平方米）老旧小区；按照“留—改—拆”的原则，梳理周边空间资源、改善区域视觉景观、提升功能需求、建立交通“微循环”，达成“贯通街区、通泰视野、成片推进”的效果。
目前，今年第一批老旧小区改造项目涉及的27个小区已全面动工；第二批改造项目涉及43个小区，也于日前启动；10月整体推进水东门片区老旧小区改造，2021年完成剩余200个老旧小区改造。
据悉，2020年第一批老旧小区改造项目涉及合江门街道3个小区，包括大碑巷17号、都长街48号、匡时街26号；涉及户数920户，楼栋33栋，总建筑面积约1.45万平方米。目前，3个小区已全部进场施工，预计10月底前全面完工。同时，合江门街道结合自身实际，在小区重新粉刷后的墙面上打造红色党政文化元素。文化墙在加强社区文化建设的同时，创新党建文化建设模式，为社区党建工作做好阵地宣传。
翠屏区将把老旧小区改造与“海绵城市”建设、停车场与充电桩建设、国有企业“三供一业”移交等专项工作结合起来，统筹整合相关基础设施建设、养老、文化教育、体育、残疾等事业发展资金和社区惠民项目资金，支持老旧小区建设。
叙州区 “旧改”小区多
而叙州区下辖的南岸街道、柏溪街道的很多小区也是年代较久，人口众多，同样是“旧改”的重点区域。
据叙州区之前公布的旧改计划包括：
1、对南岸街道涉及下渡口、中渡口、桂花、鱼池、金鱼、龙湾、田坝七个社区内的41个小区进行改造，其中黑化路面178750平方米，改扩建车位2276个，新增路灯636盏，新建污水管道26401米、雨水管道30101米，新建电瓶车充电桩1745座和汽车充电桩200个，绿化48750平方米及更换部分消防设备设施等。
2、对柏溪街道天池、新街、振兴、华盛、联合等5个社区的41个老旧小区进行改造，其中黑化路面 45424.5平方米，改扩建车位1057个，新增路灯233盏，新建污水管道10959米、雨水管道13048米，新建电瓶车充电桩689座，绿化12388.5平方米及更换部分消防设备设施等。
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