碧峰园小区业委会换届选举受阻
小区的环境好坏，影响着居民住户的居家生活；小区物业的管理，离不开业委会和物管人员的辛勤付出。因部分业主向社区和街道反映业委会的工作存在问题，叙州区南岸街道上渡口社区的碧峰园小区业委会换届选举至今没有举行。
业主：小区业委会换届不及时
1月16日上午，记者来到南岸西区的碧峰园小区，小区居民张女士说，碧峰园小区于2003年建成，住户有1270余户。为加强小区的管理，几年前成立了业主委员会。上届业委会已于2019年1月5日期满，应举行换届选举。然而几个月前，有部分业主向社区和街道反映业委会工作存在问题，换届选举至今没有举行。
碧峰园小区业主张女士告诉记者，她早出晚归，并不关心小区管理情况。直到2018年7月，她像往常一样开车回家，却被保安拦在小区门外，被拦截的理由是没有缴纳停车管理费。 张女士表示，自己的车位是向别人租赁的，而前者停车费尚未交清。张某认为这一部分费用应该由车位的原主人负责，与她无关。沟通未果后张女士选择报警，警察联系了物业方的相关负责人，最终张女士得以进入小区。从这次开始，她开始留意观察小区内的情况，一段时间下来发现了许多令她不满意的地方，例如，道路损坏无人管理，外墙下水管损坏无人修复，垃圾堆放无人清理等问题。
随后，张女士和业主曾某某、张某等发现，因楼道粉刷，需要动用业主的维修基金而张贴公示。可动用维修基金需小区三分之二的业主签名同意，并报房管局之后才可执行。张某和一些业主表示自己并不知情，也没有签字。于是，他们就前往房管局核实，发现一些业主签名是代签，所预留的回访电话也有误。业主们自发地重新上门征求意见，得到了与业委会完全不同的结论。于是他们向房管局反映，房管局回复需要重新征集签名，后来楼道粉刷的事情就不了了之。
曾某某认为，出现这样的现象，业委会负有不可推卸的责任。于是，部分业主向社区和街道反映业委会存在的相关问题，要求取消当前业委会在换届中的主体资格。部分业主向社区递交了业委会换届选举的推荐表和自荐表，社区表示需要核实业主身份，目前还没有回复。
眼看着2019年1月5日业委会任期已到，换届选举却遥遥无期。业主们再次来到社区和街道，要求由街道或社区牵头，组织小区的业委会换届选举。
业委会：业主反映问题不属实
碧峰园小区第二届业委会主任赵某表示，按照相关规定，本届业委会在任期到期三个月前提交了换届选举报告。街道和社区回复后，业委会在小区进行了公示。但是部分业主认为，业委会没有进行选举的资格，向相关部门反映情况，希望能够接手业委会，这不符合相关规定。
关于有业主反映进入小区被保安拦截的问题，赵某表示，这是物业方对于未缴纳停车管理费的业主采取的行为，与业委会无关。至于其他业主与物管发生的争执，业委会一直在作调解，保障业主的权益。至于相关业主认为业委会弄虚作假动用维修基金一事，赵某说，业委会是委托物业公司上门征集业主签名。一方面物业公司作为第三方，无法从此事中获利；另一方面房管局会电话回访，核实业主签名，并不存在假冒问题。楼道粉刷所签的合同上，公布了价格和所用材料，业委会也进行了公示。但有部分业主认为价格不合适，所以就暂时停止了这项工作。
赵某表示，换届工作在一部分人的阻挠下一再延期，这其中有一些别有用心的人。业委会将在符合规定的前提下组织换届选举，欢迎大家监督，如果有关于业委会违法行为的证据，可以向司法机关进行举报。至于小区的环境管理问题，大家都可以走进去看看就一目了然，不用多解释。
赵某说，业委会成员的确领取了每月400元—600元的报酬，楼栋小组长都有一定的工作报酬，小区业主们也享受了停车费的补贴等。
街道和社区：指导监督换届工作
据了解， 2018年10月8日，碧峰园小区业委会向南岸街道办事处提出申请， 拟开展第三届业主委员会换届选举工作，但直到任期届满仍未完成新一届业主委员会换届选举。根据《四川省物业管理条例》第31条“业主委员会任期届满90日前，应当召开业主大会会议进行换届选举。业主委员会在任期届满仍未换届改选的街道办事处（乡、镇人民政府）应当要求其限期改选，逾期不改选的，街道办事处（乡、镇人民政府）应当组织业主进行换届选举”之规定，南岸街道要求该小区原第二届业主委员会，在2019年4月8日前完成新届业主委员会换届选举工作。
就碧峰园小区业委会选举延期的问题，当日中午，记者来到碧峰园小区所在的上渡口社区进行采访。社区主要负责人表示，社区很重视碧峰园小区业委会换届问题，一直在跟进。目前南岸街道要求碧峰园小区现任业委会在任期满之后90天内举行换届选举，如不能完成才由社区出面组织换届选举。社区一定会在街道的指导下监督、指导业委会完成换届选举，希望广大业主理解。
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