主城区商品住房均价5635元/平方米
晚报讯 今年上半年，在国家、省、市一系列房地产市场促进政策，特别是6月1日实施的宜宾市政府《关于促进房地产市场平稳健康发展的措施》的作用下，全市房地产市场呈现出成交量增长、库存量下降、价格稳中略降等特点。这是宜宾市房地产管理局相关负责人在昨（27）日举行的市政府新闻办例行新闻发布会上通报的情况。
■ 商品房成交量呈正增长
据统计数据显示：今年1-6月，全市商品房成交量为137.84万平方米，同比增长25.4％，比全省商品房成交量高出20个百分点，其中，翠屏区（不含临港区）商品房成交量为41.2万平方米，同比增长41.1％。6月1日新政实施后，受购房补贴政策的影响，全市特别是主城区商品房成交量出现了大幅回升，据市房管局销售备案数据显示，6月单月主城区商品房销售备案总量为1841套，环比上升80％，同比上升407％，扭转了去年同期成交量低迷、同比大幅下降的局面，购房者市场信心正在恢复，新政刺激楼市效果明显。
■ 商品房库存量下降
据不完全统计，截至6月底，全市待售商品房面积约为328万平方米，比年初减少31万平方米，其中主城区商品房待售套数为9832套（含新增商品住房5679套），环比下降3.69％，比去年底的12254套减少了近两成，去库存化效果显现。
■ 商品住房价格稳中略降
随着市场销售回暖，成交量回升，商品住房销售价格基本保持平稳，并略有下降。据统计：6月，全市商品住房均价为4492元/平方米，环比下降0.6％，同比下降0.9％，其中主城区（含翠屏区、临港区）商品住房均价为5635元/平方米，环比下降3.5％，同比下降10.3％。各县商品住房均价为3527元/平方米，环比下降2.1％，同比下降1.6％。
■ 区县间市场分化明显
区县市场开始出现分化，有的区县销售较好，有的区县销售仍然存在困难。统计数据显示，商品房成交量靠前的分别是翠屏区、宜宾县、江安县，回暖增长较快的分别是筠连县、宜宾县、临港区，已达成同比40％以上的增长状态，而屏山县、长宁县和高县仍处于负增长状态。
■ 房地产开发投资放缓
今年上半年全市房地产开发总投资75.1亿元，同比下降16.3％，受去年市场下行趋势影响，开发企业为适应市场形势，纷纷调整了购置土地、项目开发的进度，这是市场调整的必然结果，有力地推动商品房去库存化，减少了商品房空置面积。
晚报记者 周详
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