600业主签名 欲“罢免”业委会
●金凤凰B区小区业主代表已将“罢免”申请上递街道和社区
●有关方面回应：靠“业主签名”罢免业委会不合程序，应先通过业主大会表决
●业主联名欲“罢免”业委会在宜宾尚属首例
晚报记者 陈建华 文/图
近日，在宜宾临港经济区金凤凰B区小区，业主与业委会之间的“拉锯战”愈演愈烈。业主代表在小区大门口贴出倡议书，组织“业主集体签名”，准备罢免现任业委会，同时希望选举新一届业委会。
业主代表杨华军与几名业主来到白沙湾街道和学堂社区。他们拿着有600多户“业主签名”的材料，向街道提出罢免小区业委会的申请。与此同时，他们将同样的材料递交临港区相关部门，并计划于4月11日自发组织召开 “临时业主大会”。
记者在几名业主代表拿出的资料上看到，截至目前，金凤凰B区1008户住户中已经有600多户业主在上面签名，包括电话、楼栋和姓名。
不过，4月5日下午，几名业主代表致电记者称，街道和社区介入调解，“临时业主大会”希望在街道和社区组织、协调下举行，为避免“非法”之嫌，决定暂缓召开，但欲罢免现任业委会的决定不会改变。
■【质疑】 业主称业委会“乱来”
“春节前就一直和业委会反复沟通，同时张贴了告示，希望业委会对业主们的诉求给一个满意的答复。”4月2日下午，在金凤凰B区中庭的凉亭内，余方觉、王春容等近20名业主围坐在一起议论纷纷。他们说，从去年上半年小区业委会成立至今，业委会不作为，业委会财务混乱，公共用房对外出租，没有征求业主意见，改变楼栋安全通道结构……
业主张女士说，业委会没有遵守《四川省物业管理条例》和业主委员会章程，尤其是财务收支混乱，损害了全体业主的共同利益，所以大家联名要求选举新的业委会。
业主代表余方觉拿着一沓厚厚的资料说，小区重大事项应该向业主公示并征得大多数业主的同意，但业委会没有严格按照相关法规和章程操作，工作不公开也不透明。“比如，小区大门口全体业主的公共用房，业委会去年私自将一楼租给一家超市，二楼租给一家网吧，还把13栋消防通道封堵了一个。对业主的意见置之不理。”
“业委会办公室装修费用花去了5万元，没有任何明细，不足60平方米的空间，只是地面铺砖、刷墙等简单装饰，最后开支是一个5万元的整数，至今没有见到装修合同和有关票据张贴出来公示。”在座的几名业主也纷纷表示不满。
在业主的强烈要求下，该小区业委会于2月17日、3月8日先后两次公示了财务收支，但业主认为两次的账目都不够清晰，而且金额不一致。业主唐先生说：“我到现在对一些项目的开支也无法理解，装修费花去5万元，是一个整数；采购办公设备高达18646元；办公用品费和办公费达14252元；接待费、生活费开支4822元，咋个还有生活费这个开支呢？请问到底接待了谁？”
杨华军说，本届业委会成员每月发工作津贴补助900—1000元，外加电话费80—150元，都没有征得全体业主同意，擅作主张制定标准的做法不妥当，半年多时间补贴就开支了51000元。
■【回应】 业委会称主要是沟通不畅
对业主们的质疑，深陷“矛盾漩涡”的金凤凰B区业委会又做何回应呢？
记者先后两次联系了该业委会主任郭仲林，对方称自己在乡镇上班，没有在宜宾，下午才会回宜宾。随后，记者与其约定晚上见面采访的时间。
记者再次联系采访时，郭仲林表示，业委会是在街道和社区指导下开展工作，采访需征得街道或者社区的同意，并表示待其与其他业委会委员商议后再决定是否接受记者采访。
两天后，该小区业委会副主任平庚书联系了记者。她表示，小区业主与业委会的矛盾根源在于缺乏有效的沟通。对于业主反映强烈的财务公示问题，她说确实应该及时公示。对业委会委员每月发的工作补贴，她表示是参照了宜宾其他小区业委会工作补贴的标准，而且补贴标准并不是宜宾小区中最高的。
平庚书说，业委会成立至今干了不少实事，比如新建小区三道大门的门禁系统，改善小区后面的卫生状况、协调小区日常邻里纠纷等。
■【街道】 罢免业委会应依法定程序
业主代表杨华军告诉记者，在业主代表与临港区国土房管局、白沙湾街道以及学堂社区三方座谈协商后，3月31日，白沙湾街道办事处回复了函。
在这份回复函上，记者看到，街道对业主提出的有关问题和办理结果进行了回复。对业主代表提出罢免本届业委会的要求，白沙湾街道在复函中表示，无论是罢免还是改选，均应在临港国土房管局和白沙湾街道、学堂社区的组织、指导和协调下，由小区业委会依法按程序组织全体业主表决和选举产生，非经法定事由和法定程序的罢免和选举都属于非法行为，其结果无效，有关部门将依法追究有关人员的法律、行政以及经济责任。并表示“将在核实、充分了解和征求广大业主的意见后，再依法作出决定。”
“既然街道已经书面答复，那我们就等等看。原计划于4月11日举行的临时业主大会，我们可以暂缓召开。”4月3日，杨华军和其他几名业主代表商议后做出了这个决定，并就此在小区内张贴出了一份书面说明。
“如果事情一直这样拖下去，既不召开业主大会，也不允许我们组织临时业主大会，更没有一个明确的说法，那我们就向上级有关部门投诉街道和社区的不作为，同时采取法律手段，维护全体业主的合法权益。”业主代表说。
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