多项利好刺激楼市 激发年末置业需求
晚报讯 异地公积金本地购房、取消多项收费降低房企负担、灵活执行商品房预售政策、落实央行住房信贷政策降低贷款门槛……近日，宜宾市政府结合当前宜宾房地产市场现状，出台了《关于合理引导住房消费促进房地产市场健康发展的意见》（以下简称“《意见》”），要求各县（区）政府可结合当地实际，制订具体贯彻措施。该《意见》出台后，在宜宾房地产业界迅速引起强烈关注。
业界认为，临近年末，多项利好措施支持楼市发展，将有助于帮助返乡置业，恢复楼市信心。
异地公积金破冰
或激发回乡置业需求
记者了解到，此次《意见》出台，不仅是迅速落实相关政策，也是促进宜宾房地产市场持续健康发展的有力举措。对使用公积金贷款购买普通商品住房并已还清贷款的，再次购买普通商品住房申请公积金贷款的按首套房对待；在外地缴存住房公积金，户籍为宜宾市，在宜宾市购买普通自住住房，可在宜申请住房公积金贷款。
宜宾某房地产营销代理公司负责人杨悦认为，公积金贷款条件放宽，并推进异地公积金本地购房业务，将有效激发部分刚需入市；临近年底，返乡置业的风潮即将兴起，很多人对异地公积金贷款购房非常关注，特别是异地公积金本地购房贷款出台后，很多异地的双职工夫妻更愿意返乡置业，这很可能成为年末宜宾楼市中一支新兴的购买力。
“使用公积金贷款购房对于我们这种工薪族来说非常划算，相比商业贷款可以省下不少钱。”10月31日下午，在临港一家新建楼盘售楼部看房的几名购房者表示，目前大多数户型依然总价过高，选公积金贷款买房自然是首选。
该售楼部销售人员也表示，这两天越来越多的人前来咨询关于公积金贷款购房的事情，其中不乏一些老年人，都在关注公积金贷款买房的消息；尤其是有子女在异地工作的，现在可以申请使用异地缴存的公积金贷款在本地买房。
利好为房企松绑
有望降低购房压力
除了针对购房者信贷放宽之外，还有多项利好举措为宜宾房地产开发企业减压松绑；如多层建筑主体施工形象进度达到地面两层以上，开发建设资金达到工程建设总投资25%即可达到商品房预售许可条件；同时，对已通过招、拍、挂等出让方式供应的同一宗土地，在完清全部土地出让金后，对用地规模100亩及以上的宗地（各县可自行确定用地规模），经国土资源部门与城市规划部门等有关部门会商同意，可以分割办理土地使用权证；此外，还支持房地产企业适应市场形势，作出价格合理调整；并要求保证商品房项目所在区域的市政基础设施和公共服务设施与商品房同步规划设计、同步建设、同步投入使用。
宜宾某房企负责人认为，从《意见》细则看，虽然取消的收费项目产生的费用数额并不大，但预售门槛降低以及适当减轻在建环节资金压力，客观上降低了房企负担，从长远看间接上减轻了购房者压力及交易成本，这也给楼市传递了一种明显的信号，政府将引导购房者理性消费，促进楼市稳定健康发展。对购房者而言，2014年年末或迎购房好时机。
晚报记者 陈建华 文/图
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