六旬老太太“有意义的一天”
晚报记者 刘佳 文/图
昨（24）日，家住宜宾城区南岸莱茵河畔阳光半岛的63岁的老太太雷金华心情大好：一是烦扰自己一年多的小区麻将馆噪音扰民的官司在法官的主持下，获得了调解，麻将馆将在12月20日之前搬出小区；二是在女儿的建议下，雷金华将官司调解所获得的300元通过宜宾市慈善总会捐赠给了康定地震灾区。在老人看来，“这是很有意义的一天”。
官司终于获得调解
昨日上午10时，在女儿陈女士的陪同下，雷金华来到翠屏区法院，作为一起官司扰民案的原告，参与案件的调解工作。经法官主持调解，双方当事人达成协议：被告廖某于2014年12月20日前停止在阳光半岛33幢1单元102室经营麻将馆并将其搬出；被告廖某自愿补偿原告雷金华等人300元（当庭付清）。
这让雷金华长长地舒了一口气。“我终于可以回家了。”老人欣慰地说。
原来，老人和女儿一起住在阳光半岛33幢1单元202室。从2013年4月开始，雷金华家楼下邻居张某和杨某将住房租赁给了廖某。廖某在没有取得小区业委会、居民、物管的同意，同时未办理相关手续的情况下，擅自将住房“住改商”，开起了麻将馆。
雷金华一家的平静生活从此被打乱。每天，麻将馆的吵闹声从夜间9时左右开始，直到第二天凌晨三四点，甚至通宵。雷金华经常夜不能寐，女儿带她看医生，医生建议老人要生活在一个安静的环境。
老人一家及物管多次找麻将馆协调都没有结果，矛盾越来越大。去年9月，雷金华将麻将馆诉至翠屏区法院。当年10月24日，翠屏区法院开庭审理了这起噪音扰民案。由于双方分歧较大，法院宣布择期宣判。因为忍受不了麻将馆夜间的喧嚣，今年4月，雷金华只得搬到了儿子家居住。
此后，经承办法官多次调解，昨日，此案的原被告双方终于达成了和解协议。
“看到了法律的强大”
陈女士说，母亲的身体为了此事受到影响。同时，由于此案是宜宾第二起小区居民状告小区麻将馆的案例，引起了广泛关注。一些市民通过报纸、电视、网络了解到此事后，纷纷打电话咨询雷金华相关事宜。雷金华也希望通过自己的经历唤起其他小区居民的维权意识。“麻将馆在小区里能够遍地开花，就是因为我们很多业主不懂得怎么维权、懒于维权。”雷金华说，通过律师、法院的协调，让她和家人“看到了法律的强大”。
对于生活中常见的小区麻将馆影响居民生活的问题，宜宾律师蒋及军律师表示，有3种途径可以解决：一、根据《物权法》规定，业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意，否则物管有权提出异议；二、因为开设家庭麻将馆，导致居民生活受到影响，在协商无果的情况下，居民可在环保、质检等专业部门鉴定噪音级别后，向法院提起诉讼；三、如果开设麻将馆，未办理相关营业执照的，作为工商也有权进行查处，处以没收、罚款、责令停业。
获得赔偿捐给灾区
昨日下午3时，在女儿陈女士、律师蒋及军的陪同下，雷金华来到宜宾市慈善总会，郑重地将300元钱交给了工作人员，要求捐献给不久前发生地震的康定地震灾区。工作人员收到捐款后，为老人开具了公益事业捐赠票据，并颁发了《捐赠荣誉证书》和《感谢信》。
“打官司是为了让麻将经营者吸取教训，懂法守礼，明白自己的行为给他人造成纷扰就是不对。”雷金华说，上午领到赔偿款后，女儿建议她全部捐赠给灾区，她欣然应允。
据了解，雷金华的捐款是宜宾市慈善总会收到的第一笔定向到康定灾区的捐款。“我们收到的捐款都会按照捐款人的意愿定向捐赠，款项去向将会在宜宾市慈善总会的官方网站进行公布。”宜宾市慈善总会一名工作人员说道。
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