换帅、招聘、引援 品牌房企打响人才争夺战
开发企业在岁末年初对团队人员进行调整似乎是一种惯例，而今年成都楼市的这个时期特别不平静。上周，先是成都万科曝出换帅重磅新闻，接着保利地产拉开规模空前的招聘攻势，同期多家房企也传出调整营销负责人、集中招兵买马的消息。新年伊始，品牌房企已经从管理人才的排兵布阵上开始了较量。
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马年，成都万科来了个属马的
尽管大家认可“换帅”是岁末年初应有的节奏，但执掌成都万科6年的刘军因“个人原因”上周突然离职还是令业内外嘘声一片。他2008年坐镇成都之后，成都万科的销售业绩曾连续几年位居前列。但2013年，成都万科在成都透明房产网公布的年度房企全域成都销售排名前20强榜单中，仅以39.86亿的备案金额排在第7名，销售备案面积也以41.66万平方米排名第7，整体表现不尽如人意。能否重振成都万科雄风，刘军的接任者张晋元，自然受到业内外的高度关注。
即将执掌“帅印”的张晋元，今年36岁，毕业于斯坦福大学工商管理专业，曾任职于世界500强企业———IBM中国有限公司、全球最著名的管理咨询公司———麦肯锡公司，2011年加入万科，任万科集团战略投资营销运营管理部总经理。
马年，成都万科来了个属马的。直到昨日，履新的张晋元还未公开露面，但从他的微博可以看出其坚韧、执着、勤劳、幽默的一面。其最新一条微博晒的是和王石的合影；一直坚持跑步，曾晒过一张6双跑步鞋的照片；喜欢边看球赛边微博点评，偶尔还会写一下电影观后感；经常全球飞，其微博签名是“飞的比空姐勤”。
对于此次调整，业内人士认为，地方公司负责人的更换不会对万科整体带来多大影响。张晋元履新面临两方面的挑战，一是操盘能力，其在具体项目开发方面的能力需进一步得到检验；二是对于成都房地产市场及文化的熟悉。如果这两方面都解决得好，在2014年有多个新盘在售的情况下，成都万科的业绩应当不会有大的问题。
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最强招聘起势 品牌房企广纳贤才
上周同样受人关注的还有保利。1月9日，保利在成都主要平面媒体史无前例地投放了四连版的招聘广告。记者注意到，四个整版的招聘广告一改传统招聘广告“职位+薪酬”的套路，分别以老虎、狮子、老鹰、骏马为背景，用简练、富于激情的语言对保利今年的战略规划进行了概括性描述。招聘职位涉及9个部门的31个岗位，其中不乏项目负责人等重要岗位。发动如此声势浩大的招聘攻势，保利今年欲在成都市场大展拳脚的意图不言而喻。据保利地产成都公司相关负责人表示，本次招聘可以看作是公司整体升级“变阵”向成都楼市发出的“宣言书”。
今年是保利进入四川的第七个年头，过去6年里，保利签约销售总金额超过400亿，连续四年位居榜首，去年签约额更首次突破百亿大关。为了在“后百亿”时代取得更大的突破，人才储备肯定是重中之重。今年保利不仅面临着提高销售数据与扩大市场的压力，还将在养老地产、旅游地产、文化休闲地产、城市地标综合地产等领域发力，对人才的综合能力要求自然非常高。
据了解，2014年保利在售及入市项目将升至25个，分布于成都9大片区。此外，在二级城市除德阳保利国际城、遂宁江语城外，乐山、宜宾等城市也是保利积极拓展的方向，将尽快实现辐射全川的战略。可以预见，2014年的成都楼市，保利将是当仁不让的主角。
除了大规模面向社会招聘，今年不少房企寻找人才的阵地集中前移。如蓝光、北大资源集团等品牌房企去年年末就深入各大高校，开展大规模的校园招聘，为公司发展储备人才。
据蓝光相关负责人称，2014年蓝光将重拳推行“蓝图行动”招募全国性优秀人才，实现人才的属地化战略；同时每年在全国十多所重点高校开展“光芒新生”校园招聘，储备未来的新生力量。据悉，蓝光2014校园招聘紧紧围绕蓝光地产全国战略布局，主要涉及西南区域、华中区域、环渤海区域和长三角区域。
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变身“人才基地” 成都高管向外输出
记者注意到，过去几年，成都的开发商对于来自深圳等一线城市的营销人才有着很强的需求，他们在深圳、广州等城市的操盘经验为成都一大批项目的推出提供了智力支持。不过因在最近几年“表现优异”，成都已经开始从一个人才引入市场转型为人才输出市场，这一点从近期一些公司对营销高管人员的调整得以印证。如万达、永竞等企业原营销负责人，均被派往其他区域的重要项目担任要职，成都俨然已成为各家房企又一个新兴的“人才基地”。
据悉，成都万达副总经理袁林已调离成都，到北京万达出任北方营销部总经理一职，袁林曾担任青岛万达副总经理。有业内人士分析，近两年万达扩张速度惊人，很有可能是为了新项目储备人才，因此将袁林调至北京担任要职，至于接替袁林的人选目前还未宣布。
永竞集团旗下的双楠尚品广场营销总监沈浩日前正式被公司派往宜宾担任要职。去年5月，永竞集团在宜宾临港开发区以7.01亿拿下130亩商住用地，成为宜宾轰动一时的地王项目。该项目建成后，将是宜宾首屈一指的城市地标，集团从成都抽派得力人员，足见对这一项目的重视程度。
记者还了解到，华宇今年在成都将有3个新项目开发，日前该公司也对营销总监人员进行了调整，其今年的楼市表现值得期待。
成都商报记者 贺峥 宋皇 柯娟
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