竞拍收购盘活闲置多年工业园 今年开发区813.9亩城镇低效用地全面盘活
本报讯（YMG全媒体记者 杨健 通讯员 万栋平 姜楠楠）面对疫情反复，为保障土地出让后早投产、早见效，烟台开发区聚焦“新增用地效益最大化”“存量土地产生新效益”，全面优化土地利用结构和布局，以改革创新推动节地增效，持续创造要素支撑发展的新动力。
近日，记者来到位于开发区B-27小区的八角湾新城国际科创中心项目，项目负责人介绍说，地块前身为金洹工业园，2009年后长期闲置。为盘活闲置资源，加快推动城市更新，通过竞拍收购等方式取得8栋单体建筑和部分闲置资产，打造为“众创空间—孵化器—加速器”全链条一体化科技企业孵化基地。而在项目不远处，位于B-24小区的烟台创为新能源科技股份有限公司，通过建造多层工业厂房、建造地下停车场等举措，将容积率提高至2.0，节约土地成本，利用有限的土地实现最大的经济效益。
记者从烟台开发区了解到，通过该项目模式，累计盘活城镇低效用地813.9亩，受省自然资源厅奖励新增用地指标406.75亩，奖励规模位居全省所有县市区第三位。今年以来，持续强力措施推动地上地下空间拓展利用。通过向空中要效益、向地下要空间，鼓励企业建设多层工业厂房、提高建筑密度、科学利用地下空间等方式，进一步压缩用地面积，提高产业项目“标准地”容积率，实现单位面积土地经济效益最大化。同时，以模式创新推动工业项目土地利用效率。完善“全链条全周期工地管理模式”，严格落实“带方案出让”“拿地即开工”等制度，并且通过线上业务审批系统，加快土地供应，确保疫情期间业务正常运转。为进一步节省企业投资成本，为研发总部类项目招引提供有力支撑，主动推动落实新型产业标准地（M0）实施意见，引导科技研发、企业总部等创新功能加快集聚。今年以来，开发区范围内已累计出让“标准地”9宗，面积75.35公顷，供地率同比增长200%，供地面积同比增长587%。
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