对话烟台万科副总经理汪仁德： 烟台的健康人居时代来了

「领跑，洞察时代向往，突破一个个舒适区，在新的赛道上，为更好的健康生活，我们始终步履不停。」近日，在与关心烟台万科的客户们进行的坦诚交流中，万科烟台副总经理汪仁德先生“诚挚的说道”。

作为一名热爱运动的生活家，他认为健康的生活除了缘于自己所热爱的登山、跑步、健身，一处健康的居所也至关重要。后疫情时代，人们对健康居所的需求度进一步提升。洞察至此的万科，以健康生活为研发目的，根据客户关切的居住痛点，推动天琴湾项目在万科集团首批健康三星住区的落地。

谈初心

满足客户未来居住需求

问：万科推行健康住区，背后的初衷是什么？

汪仁德：疫情期间，房子作为庇护所的属性，更为凸显。2020年疫情稳定后，万科进行了近3000多组客户研究，成立健康住宅专项工作小组，研究住宅性能和功能的发展趋势，目的是打造面向未来的满足客户后疫情时代居住要求的居所。

问：健康三星的标准是什么？“万科健康住区”如何落地？

汪仁德：基于防疫及疫情衍生的客户需求，万科将健康住区产品端分为11个模块，并根据不同项目的落地程度，定义出不同的健康星级。

天琴湾是烟台万科标杆项目，我们希望“万科健康住区”11个模块在这个项目整体呈现。在方案设计过程中，万科动用集团内外部专家资源，大大小小数十次会议，考察数百天，了解居住环境、生活痛点，保证天琴湾健康住区11个模块产品最高标准，天琴湾目前是万科首批健康三星落位的两个项目中的一个，是值得期待的。

谈主张

健康就是享受

问：理想的住宅定义是什么？如何在产品中呈现生活主张？

汪仁德：从客户全身心的健康出发，思考客户与房子之间的关系，客户与社区之间的关系，以及客户与邻里之间的关系，打造居者在身体上、精神上、社会上处于良好状态的“健康住区”。

万科倡导“健康不是低欲、不是克制”，而是通过居所的改变，让客户真正地去享受生活，因此我们提出了“健康就是享受”的生活主张，也将这个生活主张融入到产品设计中，做出符合烟台人的健康三星住区。

问：天琴湾健康三星住宅具体包含哪些内容？

汪仁德：烟台，是中国十大宜居城市之一，其自身拥有良好的自然景观资源，随着城市化进程加速，城市居住者普遍性的生活痛点也难免增多。结合对于烟台生活痛点的研究，烟台万科落地的健康三星住区，涵盖了光、空气、水、声音、热舒适、运动、智能化、材料、精神、通行、物业十一个场景模块。同时，天琴湾更是针对其距离海岸线近的痛点，深化了52个产品子项，打造更健康的社区生活。

谈居家

全周期呵护健康生活

问：居家生活的空气质量和用水健康是如何保证的？

汪仁德：健康三星空气模块，选用美国NAF+瑞士SGS双认证环保板材，这是国际现行的最高环保认证体系，实现低甲醛交房即入住。

为保证优质的空气质量，我们采用双向流热传导除霾新风，抑菌效率高达99.99%，可以通过手机APP软件直观监测空气质量，如室内PM2.5等。

针对烟台水质偏硬，白衬衣多次洗涤后易发黄等水质问题的痛点，天琴湾配置了分户四段式净水（*190㎡及以上户型配备）分别设置前置过滤、中央净水、全屋软水、末端直饮水四重净水，这不仅是烟台万科项目的首次应用，更是在烟台市场上首次出现。

问：健康三星住宅如何抵抗海边居住夏季潮湿，冬季寒冷这一难题？

汪仁德：为减少因冷热天气导致室内外温差引起的不适，我们增加了五星级酒店同等配置的电梯空调，让业主拥有夏季凉爽、冬季温暖的归家感受。

室内配备全屋中央空调，不仅具备制冷制热功能，同时还具备除湿功能。全屋地暖的设置，在施工上保证布管均匀，全屋暖热均匀；节能性强，一般比暖气片节能约25%。

问：天琴湾的健康三星住宅是如何解决居住上噪音问题的？

汪仁德：内部楼板及分户墙的隔音思考中，我们分户墙墙体厚度达到200mm,采用了砂加气混凝土抹灰工艺，这种吸音材料可使分户墙隔音不小于48dB（人正常说话的声音）,有效阻隔其他噪音。同时采用错位安装插座工艺，有效避免声音从两个对位插座的孔中传出。

降低家庭内部噪音问题上，天琴湾采用了全球公认同层排水系统领导者——吉博力同层排水系统（*190㎡及以上户型配备），其采用HDPE管材，与建筑同寿命，具有很好的降噪效果，管道只铺设于本层填充层内，不穿楼板大大降低排水时对本层及下层噪音污染；不侵占下层空间，检修维护均可在本户内进行，不需要打扰下层住户。

针对海景房窗户漏风、风大噪音问题，我们选取了高气密性、水密性的系统窗，造价高出普通型材2-3倍左右，通过密闭性更好的三玻两腔中空玻璃，确保窗体良好的隔热隔音性能。

问：针对于社区公共空间，万科的健康住区是如何进行打造的？

汪仁德：我们针对公共空间提出精神模块，包括四季花卉、运动健康、社区业主的交流空间等。在四季花卉研究上，景观设计师通过全国各地的苗圃实地考察，根据烟台实际的气候特点，在119种形色植物中，精选花材、树材，保证四季植物形色丰富多彩，还引进多种可栽植的名贵植物，打造目前烟台最早开花、拥有最长花期的社区。天琴湾健康三星公共空间方案还在设计阶段，相信未来的实景呈现，将为烟台住宅产品带来一次景观的全新迭代。

笔者按：此次对话，是万科进驻烟台以来的首场高管团队专题访谈活动，展现了万科对于烟台、对于天琴湾的重视和期望。这一创新举动，也表明万科深耕烟台的决心，将与城市共建人居的美好未来。通过这场对话不难发现，在时代人居的革新潮流中，万科期望以更接近客户心声、更懂客户需求的虔诚姿态，迭代未来健康居住方式，为城市留下有时代意义的作品。

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