实现基础设施全面提升、人居环境不断优化 芝罘区捷敏街区片启动预征收

本报讯（YMG全媒体记者 宋晓娜 通讯员 王鲁义 马文跃 摄影报道）12月6日，芝罘区捷敏街区片正式启动区片预征收工作，群众们期盼多久的“安居梦”进入实质性阶段。

“一把尺子到底”，群众平等获益

12月6日上午9点，芝罘区捷敏街区片改造项目房屋征收指挥部内早已是人头攒动，热闹异常，六个审签室屋外都有居民在排队等候签约。

工作人员耐心地向居民介绍征收政策和方案，详细解答居民们的问题。从核对评估表到签订补偿协议，再到进一步审核，每个环节都有专人为居民服务，细致解疑答惑。

签约现场，到处可以感受到区片群众满满的幸福感。“像我们这个年纪的老人还能住上新房，真好！”住在捷敏街的周女士一脸喜悦。

提起现在居住的房子，家住西梨沟街的居民吴先生表示：“确实该改造了！家里的下水道是老管道，很容易堵，修也修不好。晚上回家晚了，就找不到停车的地方。”吴先生对改造充满期待，得知能签约后，他第一时间就和家人来到指挥部。“已经签了《延期交房协议》了，尽快收拾好搬家！”

记者获悉，此次捷敏街区片改造项目房屋征收范围东至体育场东侧边界、南至环山路、西至南通路、北至毓璜顶南街，涉及拆迁住宅1059户、非住宅19户。征收范围内的部分平房属涝洼地区，房屋低矮破旧、基础设施不配套，遇到恶劣天气极易出现险情。这片楼房多建于上世纪七、八十年代，楼体比较陈旧、结构落后，有部分楼宇是砖混预制板结构，道路狭窄极易交通拥堵，配套设施不全，人居环境条件差。改造，已经成为改善该区域居民生活品质的当务之急。

民有所呼，必有所应。目前，指挥部已完成征收方式的确定，组织社区、评估公司等对区片进行彻底入户摸底排查，并多次优化设计安置房屋户型配比方案。“12月6日启动区片预征收工作，争取让区片内的居民早日住上安全舒适、配套完善的房屋。” 现场工作人员介绍说。

据悉，此次征收房屋采取房屋产权调换或货币补偿方式，被征收房屋主体货币补偿价格由预评估机构按有关规定评估均价为19380元/平方米(含暖气投资)，最终补偿价格以被征收人选定的评估机构按有关规定评估确定的价格为准。

被征收人在2021年12月6日8点起至12月31日22点前腾空交房、签署《交房验收单》、交付不动产证（或房产证、土地证）并预签协议后，一套被征收房屋（共有产权为一套）一次性给予人民币3万元奖励费并依次领取排队顺序号。对于预签协议后不能立即腾空交房的，被征收人可以先签订《延期交房协议》，并按《延期交房协议》约定的时间前将房屋腾空交付，腾空交付后一次性给予人民币3万元奖励费并依次领取排队顺序号。

采访中记者了解到，此次区片改造坚持“一把尺子量到底”，对于一些违法建设，坚持拆违先行，现已拆除违建临建1000余平方米，确保让所有积极参与改造的居民都能平等获益。

一站式服务，让居民少跑腿

12月10日一大早，新奥燃气流动服务车就停在征收指挥部门前，为签约征收的居民现场办起结算业务。“本来听说一上午办不完，我9点多钟过来的，没想到这么快就办好了。审签室还帮着复印，今天过来水电气暖业务一次办完，真的方便，政府真是为老百姓着想！”家住西梨沟街的居民孙先生不住点赞。

办完相关手续后，燃气公司工作人员还第一时间上门帮助孙先生拆卸表箱。

为了让居民在征收过程中更加方便办理水电气暖等相关业务，捷敏街区片改造项目房屋征收指挥部邀请相关单位工作人员每周五来到指挥部现场为居民们办理业务，开启“一站式”服务模式，让居民少跑腿。

为消除居民的后顾之忧，让居民吃下“定心丸”，指挥部工作人员多次上门为居民开展服务。西梨沟街的王强对征收指挥部工作人员的服务连连称赞。“对于征收我坚决支持，这是为老百姓办好事！”

成立“自改委”，让居民共同参与

居民自治，搭起沟通“连心桥”。

在捷敏街区片改造中，项目指挥部成立了“自改委”，以居民自治，促进改造项目工作更快更好地为居民服务。目前，已完成楼房区755户入户摸排工作，超过90%的居民支持征收态度强烈。

自预征收工作启动以来，捷敏街区片征收“自改委”忙前忙后，走近居民身边，用居民听得懂、能明白的语言解读政策、方案，分析利弊，积极收集、反馈居民生活难题、疑虑，并帮其协调解决，搭起沟通“连心桥”。

“关于户型问题，有些居民不太了解……”在“自改委”集中讨论会上，大家畅所欲言，对居民反映的一些问题，征收指挥部的工作人员一一认真记录，能当场解决的当场解决，涉及专业问题的第一时间联系律师和相关部门统一答复。

充分调动群众参与，让居民以主人翁的身份参与，及时化解矛盾纠纷，提高征收的效率和进度，已经成为捷敏街区片征收工作的一个重要方向。“群众做自己的工作，让大部分人来做小部分人的工作，用真心与居民沟通，动真情为居民服务，最大限度地维护群众利益，让群众共享区片改造成果，只有这样，才能同心协力，将区片征收工作做好。”捷敏街区片征收指挥部工作人员说道。

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