“十三五”期间，莱山加大基础设施投入力度，“全面双改”成效显著，城市精细化管理全面提升—— 高品质建设管理塑造宜居城市
本报讯（YMG全媒体记者 衣文萍 通讯员 刘甡 康圣洋 郝继发 摄影报道）一座城市的魅力如何展现？答案无疑是生态、宜居、幸福、文明……穿行于莱山区的大街小巷，可见一条条纵横交错的道路，一座座拔地而起的高楼，一处处生机盎然的公园，还有曾经老旧的小区如今也焕发着勃勃生机……过去五年，每一个生活在莱山的人们，都能切身感受到城市建设管理上点点滴滴的喜人变化，这些变化都传递着民生至上的温度。
五年来，莱山区按照“2231”发展思路，坚持政府主导推进旧村改造和老旧小区改造“全面双改”，聚焦人民群众需求，不断加大城市基础设施投入力度，城市面貌和人居环境显著改善，高品质城市建设管理实现跨越式发展。重温五年的奋斗历程，莱山区交上满意的答卷：投资20亿元新建山海南路南延、凤凰大街等50条道路，打通虎山东路、长宁路等26条断头路，新增城区道路40公里，让四通八达的路网贯穿大街小巷；旧村改造热火朝天，24个村居启动改造，其中17个基本完成拆迁；老旧小区旧貌换新颜，5年完成35个老旧小区改造；建设“口袋”公园8处，新增造林3900亩，城市环境不断升级升档…… 这个五年莱山区城市建设轰轰烈烈，城区品位大力提升，一幅生态、文明、美丽、幸福的新画卷徐徐展开。
旧村改造
群众走向“宜居优居”
从低洼的平房住进宽敞明亮的楼房，这对于孙家滩的居民而言，幸福来得很真实。短短的5年时间里，他们的住房条件发生了巨大的变化。2016年前的孙家滩村，低矮的平房破旧不堪，赶上汛期雨多，家里根本就住不了人。如今，经过了旧村改造，再也不是过去的模样了。
2020年底，金滩花园小区作为孙家滩的旧村改造安置房，村民兴高采烈地拿到了新家的钥匙。新家是100余平方米的楼房，宽敞的厨房、卫生间、客厅……再也不担心雨水能上炕了。“我家一套平房现在换成了两套楼房，两套房子的钥匙都拿到手了，这前后变化想都不敢想，跟做梦一样，太幸福了。”孙家滩居民孙师傅高兴地对记者说。
像孙家滩居民一样，于家滩、刘家滩的居民也即将搬进崭新的楼房，开启“宜居优居”的新生活。据区住建局旧改服务中心姜永康介绍，曾经地势低洼的“三滩”，即孙家滩、于家滩、刘家滩，都将搬入崭新的安置房。“孙家滩已经交房，于家滩和刘家滩安置房在鲁商公馆小区，也即将交房，其中孙家滩2017年开始改造，2018年完成拆迁，2020年底交房，旧村改造速度被刷新。” 另外，高铁新区起步区的曲家庄仅用17天完成整村征迁，创造了征地拆迁的“莱山速度”。
一次次被刷新的纪录背后，是居民热切的期待，更是莱山区努力推进旧村改造的责任和担当。为切实改善居民居住条件，提升中心城区城市形象、完善城市综合承载功能，莱山区扎实推进全区旧村改造工作，“十三五”期间，莱山区24个村居启动改造，其中17个基本完成拆迁，累计拆迁1万户，安置房开工98万平方米、交付20万平方米，6000户居民住上了新房好房。“目前15个村居已开工建设，其中，11个村居在建安置房主体已封顶，开工面积相比2015年末增加了265.45万平方米。”姜永康说，莱山区先后引进万科、鲁商、中海等一批“500强”企业参与改造开发，供应土地1.5万亩，销售住宅3万套，莱山常住人口达到40.6万人，比“十二五”末增加38%，是烟台市人口流入最多的区（市）。
老旧小区改造
35个小区换上“新衣裳”
居住了20余年的老旧楼房，困扰小区居民多年的道路破损、外墙开裂、内墙漏水等问题因为老旧小区改造都成为了过去时，一张张老旧楼房的“老面孔”都被换新、治愈，这便是“全面双改”的另一改——老旧小区改造。
一栋栋老楼房粉刷一新，如同披上了“新衣裳”；一条条沥青、面包砖、植草砖铺出的新道路，舒心又敞亮；一根根崭新的雨污分流管道让雨水和污水不再混流，所有弱电线缆全部入地……老旧小区的改造是精细活，需要精雕细琢。2015年我区被列为老旧小区改造试点以来，莱山区便满腔热血投入改造。2020年，作为“十三五”的收官之年，莱山区加大老旧小区改造力度，投入2.6亿元，对21个小区进行整治改造，小区户数约16715户，建筑面积约165万平方米。“21个老旧小区从2020年4月筹备以来，到2020年底已经全部完成改造，所有的小区重点实施‘3大类5大工程’28项内容的改造，打造烟台老旧小区改造示范样板。”区住建局重点办孙序晖介绍说，莱山区共有54个老旧小区进入改造名单，截至2020年年底，海洋花园小区、岱山小区、公路小区、清泉寨小区、康乐宫小区等21个老旧小区已经全部完成改造，本来计划2024年完成的33个老旧小区，也将提前到2021年底全部完成改造，届时，莱山区所有的老旧小区将全部完成改造。
老旧小区改造是莱山区城市品质提升工作的一大亮点。“十三五”期间，莱山区累计投入3.2亿元完成35个老旧小区、194万平方米改造，直接受益群众2.2万户。（下转C02版）
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