芝罘湾广场首栋建筑春节前开放，烟台港生产调度指挥中心已进场施工 “海上世界”风帆劲 YMG全媒体记者 邹春霞 通讯员 衣英龙 摄影报道
海风带着寒意，拂过波光潋滟的芝罘湾，拂过高楼林立的商业街区，拂过烟台山下的古巷老城，拂过重峦叠嶂的北部山林。
冬日的烟台，气温创下了近几年的最低值。然而，这个寒冷的冬季，在海上世界的建设现场，人们却被一股浓浓的暖意包围：芝罘湾畔，一栋栋洋风潇洒的建筑正在建设中，春天的气息伴着项目建设的激情，洋溢在这片生机盎然的热土上。
波涛成颂，碧海倾城。短短两年的时间，环芝罘湾畔“海上世界”片区建设驶入了“快车道”，烟台“海上之眼”建设风帆正劲。
首栋“小洋楼” 引入咖啡厅项目
步入北马路建筑围档内，一栋栋灰色建筑已建成封顶，有些单体建筑褪下绿色的封闭防尘网，初现美丽“身姿”：
这些临街的建筑为2层建筑，规模不大，尺度细小，墙体米黄色，半弧形拱券门窗和窄长形窗户，小楼线角、线条流畅，尽显气派。
“芝罘湾广场项目占地5.9万平方米，建筑面积7.2万平方米，总共有13栋单体组成，一栋是渔市综合体，还有12栋商业楼，从2020年3月15日进场施工至现在，目前已全部封顶，1号楼钢结构屋面完成45%；室外回填土完成40%；外墙石材龙骨完成90%，正在进行干挂石材施工。”海上世界芝罘湾广场项目经理万明罡告诉记者，13号楼基础装修已完成，软装已开始陆续进厂，计划春节前交付使用。
记者站在即将投用的13号楼前，只见这座小楼整个为两层结构，窗户竖向半拱形从底通到近顶部，在模样上有点像朝阳街上那些历史建筑，未来这些单体建筑建成后，也将与烟台山—朝阳街区历史建筑群落风格统一起来。
“二楼引进的一线品牌漫咖啡项目，现在正进行基础装修，预计春节前对外开放。其余正在与一些国内一线品牌进行洽谈中。”万明罡告诉记者。紧挨着13号楼的，就是芝罘湾岸线堤岸，这个堤岸正在建设中，目前，项目方正在推进岸线堤岸修复及石材铺贴工程，已完成总工程量的80%；同步进行地埋灯、高杆灯等亮化工程施工，已完成总工程量的80%；丝绸大门正在加工，月底将进场安装。
海浪造型渔市
钢梁正在施工
灰色的波浪型钢结构屋顶已然成型，大尺度的玻璃框架正待安装。路过北马路的市民都能看到的这座坐落于原红利市场位置的建筑，就是即将揭开面纱的“大渔市”。
“这个就是芝罘湾广场的渔市综合体，也就是咱老百姓说的‘大渔市’，它的建筑面积一共是1.5万平方米，分两层，是集采购、娱乐一体化的综合商业体，建筑共两层，回字形中空设计，内部为钢结构桁架和玻璃采光井。外饰面为干挂石材和铝板。”芝罘湾项目主任工程师姜瑞浩介绍，整个渔市上面的波浪型屋顶全部为预制的钢结构，单品桁架重达18吨，跨度45米的空间桁架，吊装采用500吨汽车吊现场吊装，钢架构吊装已完成，钢柱安装完毕，钢梁正在施工。
记者了解到，看上去如同波浪型的钢结构屋顶仅钢柱就用了255支，钢梁则有1500多支，直线型的钢结构要进行双曲钢梁安装，这个“麻花劲儿”安装难度相当大，每个焊接点需要两个熟练焊工，一天两个人能完成三到四个焊接点，安装4榀梁。
“屋面是穿孔率65%的双曲铝板造型，技术上采用BIM建模，在工厂加工成型后，现场分片组合安装的。”姜瑞浩介绍。
记者发现，“大渔市”的窗户都是大尺度的异形大窗。“这个大渔市的窗户全部采用玻璃幕墙设计，都是带造型的玻璃，每一块玻璃都在一吨左右，特别是中间的采光开井玻璃，长45米，宽45米，一米五乘一米七的玻璃共有900 块。目前渔市石材幕墙的龙骨已安装完了，采光井的钢结构桁架已吊装完成，玻璃正在加工厂加工中。”姜瑞浩说。
“我们正抢抓施工最后的黄金时段，全力‘抢工期’，确保13栋楼及周边广场春节前交付业主，上半年全部建筑如期交付，尽早让市民一睹‘海上世界’真容！”万明罡介绍说。
引入华润、招商
打造高端花园酒店
一座海上世界，满足你对滨海城市的所有想象。
海上世界项目区包括一、二、三、四突堤和会西街区片，总面积约8平方公里，总投资约1500亿元，近期将投资约430亿元，重点开发建设一、二突堤，打造集“船、港、城、游、购、娱”于一体的商旅综合体。这座海上世界，已经踏浪而来。
“项目启动以来，海上世界项目专班紧紧围绕市委、市政府的工作部署和指示批示精神，坚持高点定位、高效征迁、高位招引、高速建设，凝心聚力、攻坚克难，全力推动海上世界快见成效、快出形象。2020年全年完成投资24.8亿元，完成计划的198%。”烟台海上世界项目专班负责人衣英龙介绍，项目快速开展基础设施规划建设，规划新建道路29条16.5公里、管廊3.8公里，铺设管网1600米。
招商方面，海上世界项目成功引进招商蛇口、华润、保利、世茂、绿地、山东港口集团等一批百强明星企业。通过跟进洽谈，促使招商、华润、保利、世茂达成投资意向。招商蛇口、华润置地与市政府签署战略合作协议，成立烟台润商产业发展有限公司，投资50亿元参与海上世界项目开发，已实际投入外资2.4亿美元，将打造高端花园酒店；山东港口集团与市政府签署了《烟台海上世界项目战略合作框架协议》，成立山东港口海上世界发展有限公司；引入保利集团建设科技艺术中心项目，世茂集团打造“宽厚里”滨海时光街区项目；财金集团与招商蛇口联手开展芝罘湾广场产业招商，成功引进了福记茶楼、贰麻酒馆、漫咖啡等名牌商家进驻。
今年重点推进
双子塔等八大工程
“我们于去年6月30日启动了道路、管线等基础设施工程建设，在一突堤已开挖土方14万立方、新建道路6条共计3.4公里，拉开了片区建设基本框架；展示中心仅用9个月即建成投入使用；烟台港生产调度指挥中心已完成方案设计、进场施工。”衣英龙介绍，芝罘湾广场项目仅用7个月即实现13座建筑封顶，建成总面积达7.2万平方米，13号楼实现了当年开工、当年交付、当年开业。海岸线整治基本成型，已完成工程量70%。
记者了解到，2021年，海上世界项目计划完成投资50亿元，全力推进烟台港双子塔、财富中心、科技艺术中心等八大工程建设，掀起全面开发新高潮。
超前落实海上世界项目三年征迁计划，争取“三年任务两年完成”，2021年3月底前实现环海路区片征迁签约，6月底前实现火车站北广场签约。2021年6月底前启动港区铁路搬迁还建工程。2021年确保会西街安置楼、烟台港生产调度指挥中心、财富中心、滨海时光街区、花园式酒店、科技艺术中心等项目开工建设，持续完善海岸线治理、历史保留项目修复及绿化美化亮化等基础设施配套工程，快速形成建设规模。
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