老厂房“筑”出文艺范儿 开发区亚东柒号文创园部分区域６月与市民见面
城市学家芒福德曾说，城市是文化的容器。
在城市发展史上，不同时代累积下来的胡同、牌坊、院落、民居、街道等构成了城市文明的基本形态。这些宝贵的文化遗产，不仅是活着的传统，更是代表城市独特性的历史文脉。
记者从开发区规划建设局城市更新管理处获悉，随着开发区城市更新的不断推进，老建筑老厂房已承接新的使命，变身成与新时代共融的功能性建筑。记者昨天来到开发区城市更新项目——亚东柒号文创园，看看这里对“更新”的解读。
建设
园区主体6月份全面交付使用
记者来到位于黄河路与松花江路交汇处烟台亚东柒号文创园建设现场，造型时尚简洁的建筑，银色的外立面已安装完毕，未来这里将建成烟台首家集工业文化展示、现代工业艺术博物馆、网红直播创业孵化基地、特色餐饮、休闲娱乐、旅游观光于一体的综合性文化艺术体验园区。
“亚东柒号文创园占地面积22亩，总建筑面积1.5万平方米，由山东鲁丰祥投资有限公司、山东灏祥文化发展有限公司联合投资1.2亿元打造。项目于2019年10月份开始建设，除F栋新建建筑外，其余修缮、改建部分均已基本完工，进入设施设备安装及室内精装修阶段。”在项目建设现场，亚东柒号项目工程建设负责人李明孝介绍，A栋博物馆项目主体及外墙施工完毕，现已进入内部精装阶段；B栋现在主体及外墙施工完毕，现已进入内部精装阶段；C栋已完成原有建筑主体和钢结构改造施工，扩建部分正在施工；D栋已全面完工并交付品牌商家使用；E栋主体施工完毕，已进入内部精装修阶段并临时作为招商接待中心使用，开业前交给品牌商家使用；F栋主体施工至1层，预计2021年6月份施工及装修完毕并交付使用。
“亚东柒号文创园项目概况项目位于烟台开发区东部核心区，是烟台开发区重点发展的文创项目。项目分为A、B、C、D、E、F五大特色文创商业板块。”亚东柒号商管负责人宋春海介绍，项目致力于打造现代工业文化艺术与创新商业的激情碰撞，五彩缤纷、特色业态汇聚，最具IP地标的文化艺术打卡地，以全新商业模式引领烟台文创商业新天地。
特色
工业博物馆重塑再生城市发展印迹
记者看到，在项目园区核心位置，原亚东标准件老厂区的黄色砖墙和柱子还保留原样，内部正在进行装修，这里将建成工业博物馆。
“A栋，也就是亚东柒号现代工业文化艺术博物馆，A栋建筑面积2845.2平方米，为现代工业博物馆展厅坐落园区核心位置。展厅内将亚东标准件厂史、工业园发展史、标准件生产流程展、工业生产互动声光电体验区等立体呈现，将城市发展的印迹重塑再生，让工业文明永不消逝。”宋春海介绍，未来这里还将融合多种文创主题业态，打造烟台“最美书店”，带给读者多元化生活文化空间，以书为媒，从阅读出发，营建美好生活的体验、创意、分享空间。
“B栋是我们亚东柒号网红直播及创业孵化基地，我们会迎合当下互联网经济热势，打造网红孵化基地，为有理想的年轻人搭建实现梦想的平台。项目的F1层，配套艺术、文创、特色休闲类业态，与网红基地及园区整体相呼应。”宋春海指着规划效果图介绍，C栋是亚东柒号餐饮文化艺术体验区经典的先锋式时尚原创艺术街区，搭载空间梦想舞台，实现中外美食、文化艺术交流； D栋为亚东柒号电音主题酒吧；E栋为人文艺术创意空间。这些项目，既能感受传统文化的历史沉淀，又是碰撞现代艺术的全新融合。
“F栋是亚东柒号重点打造的主题艺术街区，这里将建成餐饮文化与艺术体验区，按照烟台首个融合全球特色餐饮及中国八大菜系的主题，打造一店一特色的餐饮‘万国荟 ’。”宋春海介绍，项目整体将于2021年6月陆续交付和开业。此外，项目还配有智能立体停车楼3000多平方米及地下停车场1300平方米，同时周边配有公交、的士站台，为出行的每一步提供便捷。
业态
电音酒吧及一批主题商业品牌即将进驻
记者了解到，亚东柒号文创园项目预计2021年6月底盛装启幕，现已全面启动招商工作。
“亚东柒号文创园项目通过‘工业遗存+文创园’模式，现已成为城市文化的新景观。在后续的运营管理过程中，我们将以专业有效的运营、推广、美陈等服务，致力引进特色创新业态，依托丰富的运营管理经验，高效率的服务体系等十几项硬件优惠辅助计划，为各品牌商户在营业期稳步运作提供极大的便利，为项目永续经营奠定坚实的基础。”宋春海介绍，目前大型娱乐主力店play house电音酒吧已进场装修；另外，一大批优秀文化主题商业品牌已达成合作意向并即将进驻，与亚东柒号携手共赢。
项目建成后，亚东柒号艺术园区将建成为烟台首个融合工业历史、文化传承、新兴商业、IP地标为一体的多元化艺术体验园区。
更新
今年推进30个城市更新项目
何谓城市更新？为何要城市更新？面对这个问题，开发区规划建设局副局长杨光为记者进行了解读。
“随着城市不断扩大，目前大多城市都面临着土地资源匮乏，可建设用地零星、分散等现状，空间承载力逼近极限。城市由增量发展变存量发展需求越来越强。”杨光说，如何在原有的用地范围进行挖潜，来提高用地效率激发城市活力，通过对城市功能的转变，对城市整体进行提升改造、拓展存量空间，从而满足居民的幸福感，就成为紧迫的一种需求。
“延续城市文脉不是件容易的事。以建筑遗产活化为例，活化的对象既有历史久远的古城街区，也有工业时代留下的车间厂房。拿原亚东标准件（开发区首家建成投产的合资企业）旧厂房为例，活化的途径首先是保留原厂区螺丝钉加工车间的基础和框架，改造成工业博物馆，再对内部展示内容进行更新。”杨光介绍。
“这里规划布局了二十七进士精品酒店、胶东鲁菜美食街、十大古宅、雪枫书院、懿荣学堂等一系列文化、商务、休闲板块。”对着规划图，烟台开发区规划建设局城市更新管理处吕柏超介绍的正是古现文旅小镇。
除了亚东柒号文创园，目前开发区规划建设局正在加快福莱山文化创意街区的规划设计，积极推进威斯汀酒店、万泰·金沙汇、西上海昆玉岭第和恒达祥合院等城市更新项目。2021年，计划推进城市更新项目30个，重点推动华侨城·古现里文旅小镇、张裕绿城小镇、万润精细化工地块、福朋喜来登酒店、万华天山路地块、国奥综合体等新建类项目；继续做好亚东文创园、业达城市广场、西上海昆玉岭第、瑞玺公馆、绿城兰园、万科墨翠府等续建类项目。
城市更新，一个“新”字，不仅提升了开发区的发展站位，鲜明了开发区的发展指向，更凸显了开发区的探路价值。
YMG全媒体记者 邹春霞
通讯员 杨超 摄影报道
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