交房即办证 这俩区市“打了个样” 莱山区远洋东莱郡小区 六业主收房现场 直接领到房产证
本报讯（YMG全媒体记者 徐睿 通讯员 安兆阳 摄影报道）近日，莱山区远洋东莱郡项目“交房即办证”现场仪式盛大举行。莱山区自然资源局不动产登记中心工作人员、烟台远景置业集团代表、业主代表参加了交付仪式。
为扎实推进流程再造各项改革任务，实现不动产登记“一网通办”，莱山区不动产登记中心依托省级开发建设的不动产登记“一网通办”便民服务平台，实行线上线下融合、多级联动，借助互联网的便捷优势，运用大数据、资源共享平台，实施登记流程再造，推进系统集成、服务提升和信息化建设，推出了一系列优化营商环境与便民服务的新举措。近期，针对企业和群众反映强烈的新建商品房办证效率问题，莱山区不动产登记中心在远洋东莱郡项目处进行首个“交房即办证”项目试点工作，该小区业主将成为莱山“交房即办证”改革的第一批受益者。
“交房即办证”是指对建设项目联合验收通过、完成建设工程竣工验收备案的房地产项目，在房屋交付使用的同时，向购房者交付房屋所有权不动产权证书。为保障这一便民举措的落地，房地产开发企业在办理完竣工综合验收备案手续后，莱山区不动产登记中心提前介入，以流程优化和信息共享为切入点，与税务部门配合，实行远程受理，为有需求、提出申请的企业和群众在交房时即开展不动产登记，颁发不动产权证。
交付仪式现场，6名业主现场领到了不动产证，同时通过手机APP领取了不动产电子证照。业主代表丛先生在拿到钥匙和不动产证后高兴地说：“今天亲身体验了‘交房即办证’，这给业主们吃了一颗‘定心丸’，我们不用再担心人员落户、子女上学、银行贷款、资产处置等问题，给莱山区点赞！”
在全面落实“交房即办证”这项便民举措的同时，莱山区不动产登记中心充分发挥互联网高效便捷的优势，深化信息共享集成，改造优化业务流程，利用大数据，进一步推广“山东省不动产登记一网通办便民服务平台”“爱山东”手机APP全链条业务办理范围，对新建商品房转移登记推出不见面办理服务，实现“一网通办”。也就是说，在交房当日，购房者收完房，不必跑不动产登记大厅，直接携带身份证通过网上申请，便可轻松办理不动产权证书，实现了新建商品房办证“零跑腿”、不见面办理。为方便不选择网上办理业务的群众，经开发企业申请，业主可与企业共同准备资料，到不动产登记中心窗口递交材料进行办理，业务受理后将在3个工作日之内办结。
过去，业主从交房入住后在半年甚至更长的时间里，迟迟拿不到不动产权证书，并且常常因为历史遗留问题导致“办证难”，这对业主落户、子女入学、抵押贷款等方面产生了不良影响，业主的合法财产权益得不到保障，由此引发的矛盾、纠纷越来越多。“交房即办证”实现了住权与产权同步，大大缩短办证时间，切实保护购房者权益，提高了新建商品房办证效率，切实提高人民群众的获得感和幸福感，也促进了全区房地产市场健康、规范发展。开发企业应在取得竣工综合验收备案手续、具备法定交房条件后，及时办理首次登记，同时告知业主及时办理产权登记。
交付仪式现场，莱山区不动产登记中心负责人表示：“莱山区推行的‘交房即办证’试点工作，是深入推进‘放管服’改革、助推企业发展、持续打造优良营商环境的一项重要举措。接下来，我们将进一步扩大试点范围，更好地为企业和群众服务。”
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