毓璜顶司法所成功调解楼顶维修纠纷
本报讯（芝罘融媒记者 禛祎 通讯员 方丹）“请你们帮帮我们吧，实在是没办法了，我们楼顶都没法住了，要维修费用也不少，不能只让我们三家出。”近日，家住毓璜顶街道辖区文化四巷的两位居民向毓璜顶街道司法所调解委员会反映，她们家的楼顶由于年久失修，雨天时漏雨严重，楼顶三家住户想要联合进行维修，但由于维修面积较大，维修费用是一笔不小的数目。为此，楼顶三户居民要求让整栋楼的住户共同承担，楼长入户统计征求意见，但大多数住户都不同意出钱。无奈之下来到调委会申请人民调解员介入调解。
接到信息后，调解员立即赶到文化四巷进行现场调查，有的住户得知调解员来意后直接表示不欢迎调解，调解员就隔着门跟住户沟通。还有的住户不但不听劝解，反而用不文明的语言对待调解员。在这种情况下，调解员并未放弃，经过不懈努力反复多次上门入户，从情理和法理方面，耐心细致地做住户思想工作，最终做通了15户住户的工作，同意承担顶楼维修费用每户380元。
在调解员的努力调解下，争执了几个月的邻居终于达成一致，邻里关系又恢复了往昔的和谐宁静。记者了解到，我国《物权法》规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利，而建筑物的屋顶属于住宅的共有部位。此楼住户系同一建筑物内的业主，享有共同管理的权利，并应共同承担义务。
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