开工面积超280万平方米，年内已完成6宗土地出让 莱山区15个旧村改造开工
本报讯（YMG全媒体记者 杨健 通讯员 孙中秋 摄影报道）24个村居中已有23个启动拆迁，累计签订拆迁协议11600户、完成拆迁10528户；15个村居已开工建设，开工面积达280.85万平方米，11个村居在建安置房主体已封顶，今年累计出让6个地块土地、出让面积696.4亩……截至10月上旬，莱山区持续推进旧村改造，多个改造片区居民年内领钥匙“上楼”指日可待。与旧改遥相呼应的，是一条条道路、一座座小学和幼儿园拔地而起，为未来回迁居民安置提供更完善、更成熟的配套。
西马家都地块配建人工湖
昨日下午，记者来到正在紧张施工的西马家都旧改A地块。放眼望去，覆盖着“绿网”的19栋高楼已拔地而起，400余名工人在各个作业面各司其职，施工车辆不时进出，项目部入口的噪声和扬尘监控上，所有数据都在正常范畴之内。“尽管上半年项目受到疫情影响，但进入夏季后，我们抢抓一切有利条件，把失去的工期抢回来。截至目前，A地块施工进度最快的楼体，10月底就将完成封顶，整个地块19栋楼将于11月15日前后全部封顶，年底前砌体施工也将完成。”开发部经理赵津介绍说。按计划，A地块中将有6栋18层住宅，为约650户居民提供就地安置。
而在与A地块遥相呼应的C地块，建设进度更加神速：目前，C地块全部住宅早在今年6月就已经全部封顶，预计到年底前，至少4栋建筑将达到交付条件，部分回迁居民可以“领钥匙”准备搬入新家。与之前西马家都低矮、陈旧的建筑格局不同，“回家”之后，老住户们不但能住上称心如意的楼房，推窗就能看到毗邻山海南路的怡人湖景：为方便居民休憩、纳凉、健步，项目部因地制宜，将C地块西北侧建设了一处湖景公园，错落有致的亭台轩榭和满湖的莲花，让小区的“颜值”陡然提升。
而更令回迁居民喜悦的，在于这座紧邻高铁新区、最先开发的地块，未来交通、教育、医疗等配套都将愈发完善。赵津介绍说，A、C地块都紧邻公交站点，坐1-2站公交即可直达烟台南站；A地块北门正对文登整骨医院，居民将告别此前小病只能“进城”或去社区诊所的日子，而C地块将新建一座小学，回迁片区毗邻的东马家都旧改地块计划新建一所幼儿园，方便适龄儿童就近上学。此外，新建市政道路明达西路，也将为片区居民进出提供又一条捷径。
11个村居安置房主体封顶
西马家都旧改回迁指日可待，只是莱山区今年旧改日新月异的缩影之一。在大郝家旧改地块，10余栋安置房已经拔地而起，预计将于年底交付。今年5月开工的解家旧改地块，除去将为居民提供原地安置外，与小区一街之隔，还将建设公园等居民活动场所。而在较早启动的三滩3号A地块，安置房已经全部竣工，窗明几净的楼体，色调大气沉稳，小区内施工人员正忙碌进出，移栽绿化苗木、清理建筑垃圾，为年底前全部交付尽快“扫尾”。
“三滩地块改造之前，七成以上的老房子是危房。以前一下暴雨，村两委的工作人员整宿都得帮着村民排水、避险、转移，有时候一折腾就到天亮。水势最大的时候，都能漫到老百姓炕沿，别提多操心了。”莱山区滨海路街道办事处工作人员告诉记者。如今，现代化居民区取代原有的“老破小”，同时，周边还将新建沿街商业、小学等配套设施，与一街之隔的大华上海滩、德尚世家等新建小区“连方成片”，一改此前掩映于高楼大厦间的“城中村”形象。
记者从莱山区住建局了解到，截至目前，孙家滩、刘家滩、于家滩、孔家滩、邹家、房家、杨家台等16个村居已完成拆迁或基本完成拆迁；南塂、松岚、庙后、解家等4个村居正在进行拆迁扫尾；宋家庄、午台村、初家等3个村居正在积极推进拆迁；界牌正在进行拆迁前的准备工作。安置房建设方面，14个村居安置房已开工建设，开工面积97.85万平方米，其中，11个村居在建安置房主体已封顶。
22个地块完成土地出让
近年来，莱山区持续按下城市有机更新“快进键”，“当年拿地、当年开工”成为新常态。今年，相继完成了滨海社区1#地块、6#A地块、6#B地块等6个地块土地出让、出让面积696.4亩，累计完成22个地块土地出让、出让面积2733亩；宋家庄午台B、H地块、蒲昌D2地块已发布土地出让公告，近期拟发布三滩3号C地块土地出让公告。新开工建设安置房26.49万平方米。
此外，旧改片区的配套工作，也在有条不紊推进之中：今年，13条新、续建道路被列入莱山区2020年城建道路计划表，其中凤凰大街西段、平顶山路二期、莱山区第五实验小学配套路二期、莱源路和烟海高速连接线拆迁安置房配套路二期等均属于续建行列，而五卒山北路南侧配套路、五卒山北路东段配套路、董家庄北侧配套路、正大·隆泰南侧路、庆祥路北段、明达西路西延等道路属于新建工程。13条新、续建道路完工后，将新增通车里程10余公里，进一步打通断头路、丁字路，进一步缩短居民前往中心区的通勤时间。伴随旧改项目推进，莱山区南部教育资源也日渐与“新社区”匹配：6月以来，莱山区大郝家小学、第五小学、第三实验小学、第二实验幼儿园相继复工，建成后将为片区提供教育支撑。
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