烟台市芝罘区深入挖掘特色资源，培育招引新业态 闲置厂房变身特色院落

□记 者 董 卿 从春龙

通讯员 张子良 报 道

本报烟台讯 8月11日傍晚，记者来到烟台市芝罘区的“西虹市”夜市，虽然连日酷暑，这里却是人山人海，热闹非凡。集夜市烧烤、灯光漫秀、摇滚民谣、花艺咖啡、精致酒吧等于一体的大院里，众多市民和游客前来打卡。“人间烟火气，最抚凡人心”，在这里得到了充分验证。

这个热闹非凡的“网红大院”以前是烟台中亚药厂的老厂房，长期处于停产闲置状态。如何把闲置的厂房充分利用起来？芝罘区借鉴北京798等厂房改造经验，协助企业整体规划升级改造，进行招商引资，支持文化、艺术、社交和零售跨界融合发展。

其实，中亚药厂老厂房的“华丽转身”在芝罘区早有成功的先例。

走进环山路139号的院子，新绿的爬山虎匍匐在黑色工业风的墙壁上。随意走进院子里的一家主题餐厅，概念式桌椅板凳、茶碟杯筷独具一格，铁皮画、旧海报、哲学书，让人忍不住要发“朋友圈”。这个门口挂着“双一理想公园”牌子的文艺小院，是由双一鞋厂改建而来。双一鞋厂过去是烟台有名的老鞋厂，上世纪90年代企业经历两次大转型后，再次面临经营困境。芝罘区结合企业地处城市中心区、厂房多的优势，引导企业转型改建烟台首个“创意生活社区”。

芝罘区创新思路，深入挖掘特色资源，培育招引新业态。尤其今年面对疫情影响，既盘活了闲置资源，又发展了服务业，增加了就业，一举多得。以前缺乏人气的老街区、荒废多年的老厂房，摇身一变充满了烟火气和文化气息。

滨海广场是烟台的城市会客厅，有保存完好的西式建筑、浓厚的开埠文化、美丽的滨海风景，是人们消夏的好去处。不过，让人觉得不过瘾的是，广场周边一直缺乏夜间的平价餐饮业态。5月1日，在东山街道的多方协调下，十字街夜市正式对外营业。游客和市民在消夏同时，可以逛美食街，看乐队演出。

环山路沿线原是老工业厂区的集中地带，现留存大量的闲置厂房、院落，如双一制鞋、钟表厂、小报童大院等。这些厂房、院落承载着属于老烟台人的深刻记忆和城市文化，加之地处市民生活中心区域，闹中取静、交通便利，从商业经营角度考虑，其本身区位优势显著，且自带人气。芝罘区引导相关企业积极借鉴成都“东郊记忆”、重庆二厂文创公园等成功案例，依托厂区原有建筑空间和时代文化风貌，进行文创产业招引，打造涵盖特色餐饮、文化娱乐等多元业态的特色院落商圈。

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