九大片区：潮起山海间 开发建设进入集中攻坚、全面突破关键时刻，港城迭进后浪澎湃
YMG全媒体记者 夏丹 摄影报道
仲夏时节，万物竞茂。
今年以来，烟台“城市迭进”后浪澎湃，九大重点开发片区同频共振、率先开复工，一个个现代化城市新组团交相辉映，正加速蝶变。
九大片区，是市委市政府推动产城一体、市区融合，大力提升城市形象和品位的重大部署——
2019年12月5日，烟台市举行新旧动能转换推介会，提出“加快崛起中心城市九大片区新组团”的概念，“规划布局九大重点开发片区，核心开发面积215平方公里，投资规模1万亿元，2020年全面启动建设”。
九大片区，是城市迭进升级的重要引擎，“国际眼光、世界标准、烟台特色”的崭新蓝图——
九大片区东联威海、西衔新设的蓬莱区，自东向西分别为金山湾区、牟平新城、海上世界、芝罘仙境、高铁新区、幸福新城、夹河新城、八角湾中央创新区、空港新区，引领城市向未来进阶。
其中，金山湾区，打造未来科创城；海上世界，打造面向世界的“烟台之窗、城市之眼”；高铁新区，打造城市向南发展的“新通道”；幸福新城，打造棚户区连片整体开发示范区……
宏图壮阔，号角劲吹。
短短半年，九大片区开发建设便克服疫情影响，整体起势、快速成势。
6月4日，市委书记张术平在现场观摩多个重点片区后指出：
重点片区开发建设是应对疫情冲击、稳增长抗下行的重要抓手，是提升城市综合能级、改善市民生活质量的紧迫任务，重点片区开发建设已到了集中攻坚、全面突破的关键时刻。
上下一心，三军用命。
烟台市广大干部群众以只争朝夕的精神，勠力同心、攻坚克难，片区捷报频传。
6月10日，高铁新区烟台南站广场附近村庄征迁完毕，完成土地平整；
6月30日，烟台举行第二届儒商大会暨青年企业家创新发展国际峰会，12个签约项目总投资624亿元，其中金茂幸福新城等5个项目落户九大片区；
7月1日，烟台海上世界项目展示中心宣告完工，成为全方位展示海上世界项目功能的“窗口”，而就近的芝罘湾广场建设正24小时不间断施工，建设场面如火如荼；
……
城市迭进，发展使然。
九大片区竞相绽放，远见烟台未来。诚如帕特里克·格迪斯在《进化中的城市》中所言：“城市必须不再像墨迹、油渍那样蔓延，一旦发展，他们要像花儿那样呈星状开放，在金色的光芒间交替着绿叶。”
作为山东新旧动能转换实验区“三核”之一和山东自贸区三个片区之一，以建设制造业强市、海洋经济大市、宜居宜业宜游城市为目标的烟台，九大片区赋能产城融合，激荡着这座城市簇新绽放的生命力。
市长陈飞指出：九大片区将为城市注入新的业态、新的功能、新的发展动能，实现中心城市功能蝶变、能级蝶变、形象蝶变。
梦想照进现实，后浪澎湃涌动。
眼下，九大片区开发建设正持续发力，一边，新的央企强企、大商大企正待入驻；一边，片区塔吊林立、打夯声声，项目建设如火如荼……
且看，一个个生机勃勃的城市新组团，正向我们走来！
镜头一： 蓝潮激涌金山湾
金山湾区，一片充满生机和活力的区域，是拓展高新区发展空间、促进烟威联动发展的重要板块，将全力打造烟台东部崛起的增长极。
7月的金山湾区，正加快重启建设，发力推进片区开发——
2个村庄的城镇化建设完成入户评估；与社会资本方基本达成不少于百亿元的整体开发合作意向；海经大厦与意向方经多轮磋商，招商盘活期待突破……
高新区工委书记、管委主任刘森表示：“我们将要按照‘一湾两苑三城’的总体布局，加快集聚高新技术、文化教育、医养健康等新产业、新业态，建设金山湾未来科创城。”
金山湾区西起牧牛山东麓，东至大小金山东侧一线，北邻黄海岸线，南抵成龙线，总面积49.6平方公里，是这个重点片区开发建设的有形空间。
如今，片区基建早已先期展开：
总造价7000余万元的上泽线及成龙线雨污水管道工程设计基本完成。
自来水厂输水管道铺设继续推进，项目计划总投资1.9亿元，新建日处理3万立方、远期5万吨/天的水厂一座，已铺设输水管道22公里。污水处理厂已确定规划选址，正在对外招商，力争年内开工。
金山湾互通立交项目列入G18荣乌高速威海至烟台公路改扩建工程计划，从烟海高速至威海环翠区，全长约49.4公里，年内开工建设。其中，金山湾互通立交投资约1.3亿元。
今后，金山湾区将争取全域纳入城镇开发范围，年内完成社会资本招标，加快启动城镇建设，加快海经大厦招商盘活。
承载着全力打造烟台东部崛起增长极梦想的金山湾区，蓝潮激涌、未来可期。
镜头二： 东翼崛起牟平新城
牟平新城，烟威融合的中心、烟台东部崛起的中心、牟平山海交汇的中心。
昨日，牟平新城指挥部办公室主任于铭介绍：“在市委市政府的大力支持下，牟平新城的建设融资、重大项目等工作都取得了实质性进展。其中，烟台蓝色药谷产业园项目已完成土地征收280亩，丰金生物医药项目一期主体办公楼和制剂车间已建成，丰金医美项目近期将开工建设。”
立足牟平看新城，牟平新城是牟平山海交汇的中心。于铭介绍：“牟平新城位于主城区以东、与养马岛临海相望。这里总体开发程度、建筑密度较低，具备成片连方开发的基本条件，总规划面积约20平方公里，起步区约7平方公里。”
站在烟台看新城，牟平新城是烟台东部崛起的中心。于铭介绍：“新城位于高铁新区和金山湾连线中心，将成为东承金山湾、西启高铁新区的‘黄金走廊’，对于烟台打造宜业宜居宜游城市和现代化国际滨海城市，具有十分重要的战略意义。”
跳出烟台看新城，牟平新城是烟威融合的中心。于铭说：“牟平地处烟威之间的黄金交汇点，规划的烟台地铁与威海轻轨二号线连接。这让牟平可以东联威海，让牟平新城具备接受烟威发展‘双辐射’的良好地缘优势。”
“下一步，我们将按照烟台市重点片区开发建设现场观摩推进会议精神要求，全面掀起牟平新城建设新高潮。”于铭表示，将重点围绕整村搬迁、土地整理、建设融资、项目推进等工作，卡实责任、倒排工期、挂图作战，加快推进13个重点项目建设，确保年内新城起步区建设有变化，二年成规模，三年大变样。
镜头三： 海上世界重塑烟台形象
百年开埠地，潮起芝罘湾。海上世界项目，正赋予这片“烟台外滩”以新的生命。
7月1日20时，北马路以北，海上世界项目工地内，施工单位仍不舍昼夜紧张作业。烟建十公司施工负责人万明罡解释说：“在海上世界项目，我们投入了正常施工3倍的机械和人工，24小时不停工，确保芝罘湾广场年内部分交付使用！”
记者了解到，市里专门成立了海上世界项目工作推进专班，工作人员确保每一项工作进度都要精确到“天”。建筑面积4200平米的海上世界展示中心仅用9个月时间便建成使用。
作为贯彻落实全省新旧动能转换重大战略的世纪工程，全省海洋经济五大重点工程之一，打造成全国第三座“海上世界”，目标“三年成势、五年成城”。
“招商方面，我们吸引了招商、绿地、保利等10余家知名企业的合作意向，使该项目成为全社会关注的投资开发热点。”海上世界工作专班负责人衣英龙介绍，设计方面，他们更是在10个月时间内进行了11轮修改完善，并邀请中科院段进院士把脉一二突堤规划方案，目前方案已经完成，并按步骤推进。
海上世界项目包括一、二、三、四突堤和会西街区片，总面积约8平方公里，总投资1500亿元，打造集“船、港、城、游、购、娱”于一体的商旅综合体。按照规划，烟台港老港区将整体搬迁至西港区，在这片土地上，将诞生一座融文化、精品、自然、创新以及未来生活方式于一体的烟台都市新核心，实现城市的升级换代。
随着更多的大企名企参与到海上世界的开发建设，芝罘湾必将崛起一座活力无限、潜力无限、商机无限的 “烟台之窗、城市之眼”。
镜头四： 芝罘仙境展新颜
烟台荣膺中国历史文化名城，朝阳街、所城里功不可没。而今，在朝阳街绿色的围挡内，芝罘仙境项目全面启动。
1月5日，市政府与灵山集团芝罘仙境项目“五位一体”合作协议的签订，标志着芝罘仙境项目规划建设掀开新的一页、进入新的阶段。
3月15日，蓝天集团正式启动朝阳街、所城里街区地下管网改造工程，2020年芝罘仙境项目建设工作就此拉开序幕。短短两个半月，朝阳街主街综合管线敷设完成，所城里十字大街管网施工便完成了80%。目前,朝阳街已完成主街道路硬化及朝阳胡同、大成胡同等4条支巷管线施工；所城里十字大街已完成西段和南、北门里管线施工及路面硬化，正在进行东段施工工作。
随着两街区主要实施区域管线改造进入尾声，建筑修缮设计施工也已分批次有序开展。其中朝阳街保留建筑修缮分4批次进场施工，目前第1批次3栋及第2批次5栋已按计划进场开展修缮施工，正在进行地坪凿除、墙体加固及灰饼制作施工。第3批修缮建筑已组织人员进场进行脚手架搭设等前期准备工作。所城里保留建筑修缮将分3批次进场施工，目前第1批次2处院落已按计划进场开展修缮施工，正在进行脚手架搭设、室内违建拆除及修缮小样制作等工作。
按照规划，芝罘仙境项目总投资180亿元，其中文旅开发部分100亿元项目以发掘烟台当地历史文脉，体现“城市之魂、文化之根”为主线。
芝罘仙境项目计划在3—5年内，构建“核心景区+集散地+目的地”、具有标志意义和鲜明特色的山东文旅新高地、烟台旅游新地标。
镜头五： 高铁新区开启南向“新通道”
在刚刚结束的儒商大会上，绿地控股集团与莱山区签署合作协议，拟投资150亿元，其中合同外资5000万美元，在高铁新区核心区打造特色片区。
这一特色片区预计本月底开工，集星级酒店、商业办公、科创中心、生态宜居、综合商贸、国际贸易等功能于一体，建设产城创融合发展的生态创新区和推动城市产业功能升级的经济新载体。
新区入列，征迁先行。自去年6月启动曲家庄征迁伊始，区委主要负责同志任总指挥长，从各街区、部门抽调精兵强将，分工协作、压茬高效推进。
今年3月，高铁新区又启动核心区二期、安置区共1000多亩土地征迁。指挥部征迁整理组负责人介绍，现在指挥部已经对延伸区1251家企业、12个村居全面摸底，拟定了1-2年启动成熟地块、3-5年逐步成方连片“两步走”的土地整理建议计划。
高铁新区（莱山）开发建设指挥部办公室负责人表示，目前，高铁新区控规已经基本明确，基础设施专项综合规划和绿地城际空间站项目、曲家庄安置房项目规划已经基本完成，正在加紧修改完善。
一片片征迁完毕的村庄与土地，平整俨然，全部由绿色环保防尘过滤网覆盖，虚位以待。
项目筹备如火如荼，招商引资同步推进。去年以来，高铁新区已储备签约落地项目20个，总投资572亿元，部分项目已落地；中意（烟台）产业园暨意大利爱尔泰生产研发基地、中国原子能科学研究院产业园区等12个项目已开工。还有省内外一批在谈大商大企。
高铁新区，一个撬动烟台高质量发展的全新引擎已经启动，一个城市向南发展的新通道值得期待。
镜头六： 幸福新城变身“新都心”
“幸福新城规划立足‘连片开发、成片运作、产城融合’，先行建立整体规划体系。”昨日，幸福新城建设指挥部规划建设副部长于涛告诉记者。
昔日陈旧落后的“幸福”，将迎来嬗变。自2019年6月29日全区域征迁正式启动至今，芝罘区紧扣“中央活力区、烟台新都心”的功能定位，征迁、规划、招商、建设一体推进。今年，幸福新城将开工项目22个以上，开工面积150万平方米，完成总投资86亿元，“新城崛起”的步伐，格外坚实有力。
5月19日，2020烟台市区土地出让计划正式公布，在芝罘区15宗土地中，幸福新城独占5宗，均位于起步区内。
7月1日，桩机打夯声中，车辆鱼贯进出、工人各司其职，在蓝光未来城施工现场，项目全面施工“大会战”正加速推进。
按照年度计划，幸福新城今年将围绕提升区片价值和功能品质，打造生态宜居城市的“新标杆”。居住用地容积率控制在2.5以下，规划建设各类公园11处，9平方公里绿化率达到30%以上，引入中建、东方园林等实力国企，累计投入超过4亿元，对沙滩、防护林、夹河景观进行环境打造，人均公园绿地16.65㎡，让市民“开窗见绿，出门见园，200米进绿道，500米进公园”。
按照总体规划，幸福新城起步区范围东至珠玑东路、南至幸福南路、西至夹河、北至滨海沿线，规划总面积9平方公里，涉及征迁体量约260万平方米，项目开发体量约1000万平方米，总投资约1500亿元，配套路网总长约77000米，3-5年内打造成为烟台城市新亮点、新标杆。
新城崛起，幸福人民的幸福生活正照进现实。
镜头七： 夹河新城全面起势
夹河，烟台的母亲河，正再造一座新城来哺育她的子民。
夹河新城建设指挥部总指挥黄健说：“多年来，夹河是福山与芝罘区、开发区、莱山区之间的节点，一直被作为城市水利设施来利用。而今，在城市总体规划中，夹河已变身区域融合的纽带，将着力打造高档次旅游景观带、高品位居民商住区和高层次产业聚集区。”
夹河新城，规划面积53平方公里、核心区28平方公里，可开发建设用地面积约10000亩，计划利用3—5年时间建设一座文化丰富、产业高端、环境优美、活力迸发的文旅之城、活力之城、生态之城。
作为重点发展片区之一，夹河新城已经有多家央企强企入驻，储备和落地了总投资过千亿元的40多个重点项目，涵盖了文化旅游、商贸物流、教育康养、科技研发等产业领域，构建起夹河新城快速起势、跨越发展的基本框架。
中传文化科技产业基地总投资15亿元，规划建设文化及科技两大产业业态。目前，中传文化科技产业基地展示中心已全部装修完毕，正在进行全景屏幕、电子沙盘的调试工作；夜游广场正在进行绿化美观提升和地砖安装铺设，将于近期全部完工；3号楼已经完成部分封顶。
中青福山坊文旅商业综合体项目预计总投资15亿元。这个胶东地区各类特色传统民居为主体的项目也正在施工中，未来将成为胶东民俗风情地、饮食文化体验地、合家欢畅玩地、都市时尚欢乐地。
冰上运动综合体项目总投资30亿元，打造集教育、体育、科研、文化旅游、健康养老为一体的省内最大冰上运动综合体。目前，正进行比赛馆、学校的基础施工，预计12月完成学校主体建设及外保温施工……
镜头八： 八角湾畔崛起创新高地
步入偌大的八角湾中央创新区，记者欣喜地发现：从国际会展中心到哈工程研究生院、从威斯汀酒店群到八角河公园，处处可见忙碌的工地，塔吊林立如迎客松、挖掘机舞动热情的手臂。
八角湾中央创新区，规划面积14.2平方公里，布局中央商务区、科技创新区、会展文旅区。“目前，5个项目已经进入实质建设阶段。”八角湾中央创新区工作领导小组办公室副主任江荣说，目标是“一年完成规划，三年拉开框架，五年初具形象”，今年是全面启动年，正科学有序推进重点项目建设。
在八角湾国际会展中心施工现场，800多名工人协作奋战，60台大型机械机声隆隆。烟台业达城市发展集团工程建设管理部负责人张浩介绍：“再过几天，会展中心项目整体筏板基础施工就可以完工。年底前，项目主体框架完工。”
作为八角湾中央创新区重要的城市配套，驻地北侧的八角河公园已是溪水潺潺、草木葱茏“， 这里将成为片区重要的景观带、优质的休闲场所。
如果说九大片区是烟台市旨在提升城市品牌价值的整体谋划，那八角湾中央创新区可谓开发区和烟台市破题创新要素集聚、提高区域创新浓度的关键布局。
八角湾中央创新区工作领导小组办公室副主任衣全然介绍，开发区聘请国际一流设计事务所担纲区片规划和城市设计，请来国际高手，就是要按照“国际视野、世界标准、国内领先、烟台特色”的理念，将八角湾中央创新区打造成为面向未来的城市精品、艺术品。
未来已来。随着中央商务区、科技创新区、会展文旅区三大板块一步步从蓝图变为现实，不远的将来，这片湾区必将迎来更令人惊艳的变化。
镜头九： 空港新区蓄势起飞
空港新区主要位于烟台开发区西侧，依托烟台蓬莱国际机场、烟台港（西港区）、保税港区、高铁站四位一体的区位优势，大力发展临空经济。
机场是空港的重要载体。烟台经济的快速发展带动着烟台机场客流量激增，为空港经济的腾飞提供了坚实基础。
3月26日，烟台机场新航站楼开工，这标志着空港新区的开发进入提速发展“快车道”。随着烟台机场二期扩建工程有序进展，空港新区正磅礴起势。
昨日，记者到空港新区项目工地探访，只见数百台机械分工协作，土方工程进度迅速，区片活力十足。
空港新区瞄准“城市的机场”向“机场的城市”蝶变升级，布局建设“一核一廊两片区”，规划建设“两区六组团”。
作为山东省三大干线机场之一、国家一类航空口岸,2019年12月30日，烟台机场年旅客吞吐量首次突破1000万人次，成为中国内地第39家旅客吞吐量过千万的机场。
机场周边布局自贸区、中韩（烟台）产业园、保税港区、国际招商产业园、八角湾中央创新区等多个功能区，政策优势叠加，产业基础深厚，将为空港新区发展提供有力支撑。
其中，两区为空港功能区、高铁功能区，六组团为新一代信息技术组团、新能源新材料组团、海洋科技创新与生命健康组团、全球配套服务组团、国际科创技术服务组团、生活配套服务组团。
此外，空港新区还拥有龙烟铁路、潍烟高铁、规划中的轨道交通线以及3条高速公路，可以实现多种运输方式无缝衔接,构建陆海空多式联运的综合客货运枢纽。一个国际化、生态化、特色化空港新城正蓄势起飞。
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