北京天恒首进烟台 高溢价夺得福山区刘家塔埠西地块

本报讯（YMG记者小晚）14日下午，福山区刘家塔埠西地块，在经过近4个多小时竞价之后落锤，北京天恒正同资产管理有限公司摘得该地块。此地块的成交总价15144万元，溢价率92.82%，土地成交楼面价2995元/平方米。

该公司为北京天恒置业集团下属公司，刘家塔埠地块也是北京天恒进驻烟台的首个开发项目。

溢价率92.82%，在2019年至今烟台六区土拍里面排名第三，仅次于开发区农贸市场地块以及芝罘区新城明昱锦园项目地块。

据了解，刘家塔埠地块在福山区福新路以西、进和街以南，出让面积22984平方米，出让起始价为7854万元，计算起始楼面价为1553元/平方米。最终成交总价15144万元，溢价率92.82%，土地成交楼面价2995元/平方米。

刘家塔埠西地块规划住宅建筑以高层为主，不超过80米或26层。

从位置来看，刘家塔埠西地块是福山区2019年供地计划当中10号地的一部分。2019年福山区计划供应中，刘家塔埠西地块（10号地）、刘家塔埠东地块（9号地），分别位于福新路西、福新路东，北京天恒摘牌地块，是10号地的一部分。

周边项目有中梁首府壹号，该项目为2018年全市商品房销售套数前十。另外，沿福新路向北，是2019年前11个月全市商品房住宅销售冠军中海锦城。可见，区域销售活力很足。

链接：本月共有12宗土地挂牌

12月份是烟台六区商住类土地成交的小高峰，总共12宗土地挂牌。另外，预计新增供应的土地数量亦是不菲，将于2020年1月摘牌。

12月已成交土地8宗：幸福新城F地块、西马家都旧改A地块、丰田旧改地块、东厅桃园地块、刘家塔埠西地块、福新派出所南地块、捷林达地块、南上坊棚改C地块。

12月待成交土地4宗：青年路以西、芝罘屯路以北宗地（原莱钢厂区）；梁家旧村南、竹林南路西侧宗地；孙家棚改C地块；以及北马路以北、会西街以东（一期）A1宗地。

12月已新增供应土地1宗：莱山区解家旧改A地块。

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