蝶变，夹河岸畔起“新城” 福山区规划建设“夹河新城”，28平方公里落户千亿项目集群
初冬时节，夹河岸畔涌动着干事创业的热潮———在内外夹河交汇以南28平方公里区域的“夹河新城”内，一个个大项目相继落户开工，一座文化丰富、产业高端、环境优美、活力迸发的文旅之城、生态之城、活力之城呼之欲出。“夹河新城”北起内外夹河交汇处，沿内外夹河向南至门楼水库，东起济铁物流园向西跨过祥清山直至东厅工业园，可建设土地面积约8000亩，目前已经储备和落地了总投资970亿元的一批文旅、商贸、教育、田园综合体等高端项目。作为母亲河，夹河孕育了一座城市的文明。如今蝶变起“新城”，又将成为烟台发展的新增长极。文旅之城里领略“诗与远方”在中传国际文化科技产业基地里，领略文创产品的天马行空；在中青福山坊，品尝国际的、本地的各色美食；在东方剑桥教育园对接国际先进教育理念……这是“夹河新城”里的新生活，充满了“诗与远方”的憧憬。
在中传国际文化科技产业基地施工现场，人工配合着挖掘机忙碌地穿梭着。“我们中传国际文化交流中心整个园区规划建筑面积为12.6万平米，它由地上1栋27层塔楼及裙楼、2栋多层商业楼组成。”在规划效果图前，烟台中传置业有限公司总经理孙元宁介绍，项目总投资约15亿元，占地约150亩，建设集“商业购物、数字巨幕影院、特色餐饮街区、文化活动、电子竞技、商务酒店”等功能于一体的大型城市综合体。
“目前孵化基地商务办公楼已施工至地下负一层；电子竞技比赛场馆以及文化会展中心部分已施工至地上三层；商业综合体板块二分之一已施工至地上一层，剩余部分施工至结构底板；文旅特色酒店板块已施工至地上四层。”孙元宁介绍，该项目预计于2020年国庆节前全部达到封顶，进入装修和园区场地建设。整个项目2021年5月份投入运营，打造烟台“文化心”，辐射带动文化产业聚集发展。在河滨南路以西、聚福路以东的东方剑桥教育园项目施工现场，土地已经平整，正在进行土方施工。“项目占地1000亩，借助剑桥集团先进办学理念，计划建设本科大学、中等职业学校、国际中学、小学及幼儿园。”东方剑桥教育集团工程运营经理王小东介绍，教育园项目一期规划建设烟台东方剑桥外国语中学，设置初中四年制、高中三年制全寄宿式学校，教学班约84个，在校学生3500人。建成后，在校生达到3万人，形成本科教育、职业教育、基础教育和学前教育全链条，实现“全程教育”。目项目一期预计2020年8月份封顶，2021年9月具备招生条件。另外，福山坊文旅商业综合体项目也已经开工，占地10万平米，总建筑面积12万平米，预计总投资15亿元。项目建筑以胶东地区各类特色传统民居为解构，通过传统与现代的融合，演绎出兼具传承与创新、跨越古今的历史文化群落。通过文旅建筑集群，IP塑造和产业建设，打造福山夜集、亲子酒店、美食研发中心、国际美食节、非遗美食街、福山厨艺学院等特色内容和品牌，形成以文促旅、以旅兴商、以商养文的胶东民俗风情地、饮食文化体验地、合家欢畅玩地、都市时尚欢乐地。
依托福山鲁菜、书法、甲骨文等特色文化底蕴，“夹河新城”将加速培育壮大文化产业，传承和发扬福山“福”文化，通过鲁菜、书法、甲骨文文化综合展示，把新城建设成为烟台文化中心，打造烟台进行文化交流活动的重要窗口。生态之城里打造“绿色休闲客厅”昨天上午，记者沿着福山的母亲河———夹河，一路观赏。这里有着良好的山水自然风貌，狮子山、芝阳山、门楼水库、内外夹河、峆山卢寺、特色生态采摘园等优质自然人文旅游资源集聚，让“夹河新城”的起点充满着生态美。生态之城，也吸引了生态项目。在储备项目中，风华田园·天伦牧歌项目计划打造以农业农旅、文化休闲、文创体验、亲子游乐、康养度假为主题，适合全人群体验的城市乡趣生活综合体项目。项目位于河滨南路西侧，总投资112亿元，将引领烟台市乃至胶东半岛田园综合体产业发展，争创全省打造乡村振兴齐鲁样板的示范区。夹河岛生态城项目位于内夹河与外夹河交汇处、港城西大街北，总投资200亿元，占地1600亩，聚焦夜游经济、大众运动，打造以滨水运动公园、五星级酒店、米其林餐厅、商务办公、休闲娱乐、生态居住为主要功能的文化旅游高地和生态休闲基地。此外，内夹河水环境提升项目已经启幕。目前，清淤工程已从留公桥以南开始施工，已完成清表面积13175平方米。福山区内夹河水环境提升项目范围为门楼水库溢洪闸至红旗西路跨河桥以北400m，全长约为16.4km。项目总投资5.2亿元，主要包括河道治理、雨洪资源利用、智慧水务系统建设三大工程。项目采取PPP项目模式运作，建设期为两年，预计2021年底竣工。竣工后，可实现整体防洪水平增强、国控断面水质改善、蓄水补水措施优化、生态环境效益提升等重大目标。内夹河景观打造作为河道治理工程的一部分如今设计规划图已定稿，打造“一脉三核，四区九景”。皇后花墙、静心林、荷花清浦、鹭栖苇荡、长堤新柳、樱花柳林、四季大道、摄影花海……这样的美景将逐一出现在内夹河两岸。有先天禀赋，再依托项目加持，“夹河新城”着力打造现代都市景观与“水清、岸绿、景美”自然景致浑然天成的“烟台市绿色休闲客厅”。活力之城里体验“速度与激情”一座新城，活力从何而来？在“夹河新城”项目建设现场，记者找到了答案。在冰上运动综合体项目内，训练馆孩子们在教练的带领下，排成一队进行短道速滑训练。这个总投资30亿元的冰上项目，将打造集教育、体育、科研、文化旅游、健康养老为一体的省内最大冰上运动综合体示范项目，可承办国际、国内大型冰上运动赛事。今年国庆期间，训练馆进行了内部冰球测试赛，共有来自北京、上海、山西、深圳等7个省市24支代表队的300名运动员参赛，打造了烟台市冰雪运动城市新名片。
即将落户的冰雪城项目将与冰上运动综合体遥相呼应。项目位于河滨南路西侧，总投资450亿元，依靠自身全球顶级的文旅项目运营能力，打造集娱雪主题乐园、娱水主题乐园、高端低密酒店、高端智慧社区等多业态为一体的全季全时全龄、宜游宜购宜居的高端文旅产业项目。年轻人体验“速度与激情”，老年人在这里也能老有所乐。落户在“夹河新城”的乐天康养城项目由北京美航金达莱投资管理有限公司投资建设，总投资100亿元，占地4000亩，建设“乐天养老”“鲁东医院”两大板块，打造集公益事业、医疗健康、养老养生、旅游休闲于一体的“医养学康”综合示范区，可提供医疗、养老床位17400张，实现医疗养老服务全覆盖，被列为山东省重点建设项目、山东省服务业特色小镇。
瞄准高端商贸、星级酒店、休闲运动、体验式消费、医学康养等现代服务业，依托冰上运动综合体、乐天康养城、冰雪城等在建在谈项目，持之以恒招大引强选优，繁荣发展商圈经济、夜间经济、赛事经济、创新经济，着力打造烟台“文化心”，福山“创新城”。
夹河岸畔，潜力无限。“夹河新城”已经吸引一批“三类”500强、央企国企等大商大企的青睐，储备和落地了总投资970亿元的一批文旅、商贸、教育、田园综合体等高端项目。今年年底前和明年一季度将再有投资近200亿元的17个大项目落地开工，蝶变的“夹河新城”正以加速度出现在人们眼前。
YMG记者杨春娜通讯员潘丹丹王研林冠利摄影报道
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