高新区楼市：配套短板限制了楼市热度
YMG记者小晚
想在烟台主城东部购房者，往往都经历这样一个过程：揣着银行卡在高新区和莱山区之间徘徊，衡量着在哪购房最具性价比。
如果向别人讨教，得到的建议也多倾向莱山区。事实上，高新区楼市还真就不简单。
销量垫底，数据坚挺
高新区是六区中面积最小，人口最少的区域。作为新区，未来高新区重点发展高新技术产业，招商引资力度越来越大，将来这里会是烟台人才高地。
同时，该区域西接莱山，东接牟平，未来或可连片发展。对在莱山区工作的刚需人群来说，面对莱山区的高房价，高新区绝对是缓解购房压力的首选区域。
体现在每周销量榜单上的是，高新区新建商品房销售总量不高，始终处在六区末端，但相对在售楼盘数量，销售业绩应该说相当抢眼。
四个楼盘撑着销售总量
尽管高新区在售和纯新盘有13个，但持续支撑起区域总量的总是那三四个楼盘。
从今年前9个月销售榜上看，总是祥隆理想城、中海国际社区、力高阳光海岸和兴盛·名仕城这四家交替出现。
祥隆理想城今年两次加推，项目区位、户型、均价等客户认可度较好，去化率相对理想。其他楼盘也挺受欢迎，相互竞争较为激烈。
区域新盘在下半年有了新动作，天泰学府壹号已经开盘，停滞已久的北方华和家园已经在最近一期的销售榜上出现。
配套是区域楼盘弱项
对居住在高新区的市民来说，一个现实问题就是购买生活用品不方便。周边能逛的区域极少，购物就得去莱山区。高新区缺的就是大型商业综合体。二中高中部是吸引购房者的特质之一，但周边教育资源尚不算完善，区域内的小学、初中教育有待提升。不过，作为拥有天然海岸优势的高新区，确实在地产开发上拥有巨大的潜力，如果配套、人气问题解决了，此处楼盘的热度自然高涨。
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