烟台自贸片区29个在建地产项目建啥样？ 楼盘设计大气美观，装修智能化，兼顾舒适度

YMG记者邹春霞通讯员牟杰摄影报道自贸片区内路网配套不断完善、闲置地块变成活力地块，东部城区更新初见成效。本年度最大利好———中国（山东）自由贸易区烟台片区将带来一系列利好的释放，引起各界广泛关注。尤其是房地产板块热点，价值吸引人眼球。

记者从开发区建设交通局了解到，开发区今年在建29个房地产项目，在建面积达386.6万平方米，其中本年度新开工91.85万平方米。项目总投资215亿元，本年度已完成投资30亿元。具体有怎样的楼市风向标？记者带您去看看吧。

盈科品园：打造烟台首个5G智慧社区

层峦叠障、满汀芳草，步入位于开发区奇山路盈科品园售楼处，照壁、修竹、静水，东方气息扑面而来。

盈科品园的开发商为盈科置业，是本土企业———红旗集团的开发公司。“这个公司是我们开发区的标杆房企，它楼盘智能化方面称得上是烟台最高端的全智能功能化小区。”在开发区建设交通局房地产综合开发中心工作人员带领下，记者探访了盈科品园样板间。

打开一樘深褐的铸铝装甲防爆门，轻触指纹，室内智能化设备就进入定制情景模式：“我们通过24小时监控取代传统猫眼，业主可以随时查看，亲朋到访可远程开门；入户门旁配备可视对讲，同时也是我们的智能化面板，可以操作全屋空调、音响、灯光、电动窗帘等。”盈科品园营销经理梁涛轻点按键，音乐缓慢响起，窗帘打开，客厅灯光打开。

日本进口的门锁，小牛皮手工缝制皮套；石英石的厨盆；可抽拉的水龙头；衣柜里配备智能化健康系统，具备杀菌、除臭等功能；音响系统直接联网，想听哪一首随时点播……

让记者震撼的不止这些“高大上”的精装修，还有厨房里智能化的厨具：两台超大嵌入式对开门冰箱；整个灶台镜面一体，打火按钮为触摸键，拿下灶具火焰自动变小，延时熄灭；烟机自动感应排风，在烟机的上方有一个液晶屏，可以边做饭边追剧。

盈科品园不仅在住宅内部打造烟台首个全屋智能化系统，还在倾力打造烟台首个5G智慧社区：“在整个社区我们采用智能停车系统、人脸识别系统、远程监控系统、智能安防系统、消防联动系统、电梯协同系统、紧急呼叫系统、公共WIFI覆盖全社区等。”

记者了解到，盈科品园项目总建筑面积7.5万平方米，共计8栋楼，由3栋17层和5栋30层景观高层组成，仅504户，项目预计明年4月份全部封顶，2021年12月30日基本交付。目前的均价在每平方米1.6万元左右。

瑞银信金融广场：打造楼宇经济高地

在开发区长江路以南，珠江路以西就是瑞银信金融广场项目，目前，项目正在进行主体施工，住宅已经施工到14-17层，写字楼进行到4-7层，预计2021年6月底住宅产品交付使用。

瑞银信金融广场是由瑞银信集团全资子公司瑞安达置业有限公司开发建设。

项目地上总建筑面积20万平方米，其中商业部分建筑面积12万平方米，商业部分为双子楼设计，均为22层，办公楼后为建筑面积8万平方米、7栋板楼组成住宅区，规划居住户数588户。1#、3#楼为23层两梯四户连廊设计，其余楼座为30层两梯两户设计。

“我们写字楼内部采用混凝土框架-核心筒的结构布局，提高楼体内部的空间，得房率75%以上，这个商务空间能最大限度的满足办公空间所需。”项目营销经理商舒娴介绍，在项目绿化层面，运用白云和大海两大特色元素，结合周边城市绿地，打造相对独立的生态场所。

项目还配备了1200个停车位，其中，地上停车位240个，地下停车位960个，充足的停车位数量，进一步提升了生活舒适度和办公效率。

项目将通过现代化、专业化的金融服务平台，重点引进银行、保险等各类金融服务总部，打造楼宇经济高地，推动服务业向高端转型。

29个在建房地产项目进展抢先看：楼盘设计大气美观，兼顾舒适度

记者了解到，开发区房地产的推进情况从区域来讲，分为东区和西区两个区域。东区改造大概占了总供应量的六成多，因东区是开发区城市建设的原点，目前土地供应情况来看主要分为两种情况，一个是属于城市更新项目及“三闲土地”开发，第二种情况就是城市旧改项目。

位于珠江路和漓江路交会处，原是常年闲置的工业园6层厂房，这里是“恒达银芝公馆”项目，规划建设总建筑面积为5.1万平方米的高品质社区。目前，正在进行桩基施工，项目预计年内进入主体施工。

位于泰山路以东，金沙江路以北位置正在建设海信岱岳府的9栋高层住宅，目前，该项目进行1-10#楼基础施工，预计年内进行主体施工。

位于泰山路以东、海滨路以南，就是万泰的渔号英迪格酒店项目，目前正在进行地基处理，该项目预计年内进入主体施工。

此外，银和怡海国奥天地四期20#到25#楼以及车库正在施工；海信.天山郡项目四期目前正在安装阶段、五期主体施工、办公楼基础施工；依云小区项目一期竣工备案验收；二期主体施工及安装、三期主体施工。

东区旧改项目，涉及到天颐郦城、栖里凤台山庄、香橙小区、鑫发小区、嵛景华城等项目，均属于老盘二期开发的。这些楼盘设计上大气美观，兼顾居民的舒适度。

位于开发区秦淮河路与舟山路交会处，是香橙社区，小区共计31栋楼2543户，其中一期24栋楼2267户，已于2018年9月全面交付。”据该项目尹经理介绍，目前在建香橙二期，二期规划设计为低密度11/18小高层设计，共计7栋楼276户，目前正在进行装饰装修阶段，预计年底可交付使用。

记者了解到，位于秦淮河路以南，甬江二支路以东的天颐郦城住宅小区，目前正在进行装饰装修及配套施工；位于北京南路以东的嵛景华城二期正在主体施工；烟台越秀臻悦府项目正在进行土方回填、精装修施工。

新闻推荐

台风警报!超强台风“玲玲”北上,不登陆山东 今天夜间烟台或迎中雨和大风

本报9月5日讯(记者马杰通讯员郭磊)9月4日,烟台大部分地区迎来降雨,局部地区暴雨或大暴雨,部分路段出现积水。车...

烟台新闻，新鲜有料。可以走尽是天涯，难以品尽是故乡。距离烟台再远也不是问题。世界很大，期待在此相遇。