房屋买卖双方因押金大打出手 卖方被打伤，买方被公诉
本报讯（YMG记者史崇胤通讯员孙辰颖）现在二手房的买卖是很平常的一件事，但是，如果买卖双方通过中介交易时，一定要看清合同条款并考虑到可能出现的问题。这不，市区就发生了一起因为押金问题而产生的矛盾，中介不管不问，买卖双方最后大打出手。近日，芝罘区人民检察院对买方刘某犯故意伤害罪提起公诉。
2018年1月份，刘某考虑到孩子上学的问题，想购买一套学区房。经过多次考察，在一家中介找到了满意的房子。经过中介介绍，刘某见到了卖主孙某，双方很快达成了协议。房款总价98万元，先期首付30万元，余款68万元在银行贷款审批放款后三个月内付清。由于涉及到户口迁移的问题，孙某给了刘某5000元押金，保证在房屋买卖后，协助办理户口迁出。
双方约定卖家尽快将户口迁出，但是，买方的余款到账日期却迟迟没有定数。再加上，在没有交付首付款的情况下，刘某通过中介私自配了钥匙开始装修房子，孙某一直觉得心里没谱，坚持等对方余款到账后，再将自己和家人的户口迁出。
三个月后，交易完成，双方约定办理户口迁移手续，孙某从上海赶回烟台协助办理了手续。但是，当孙某索要5000元押金时，刘某却反悔了。“当初你不配合我，现在我也不能配合你，5000元押金不退了。”刘某说。孙某找到中介公司，中介以各种理由推脱，表示和公司毫无关系。
无奈之下，孙某找到刘某索要押金。本来双方就一肚子火气，见面之后话不投机半句多，双方大打出手。期间，刘某将孙某打伤。报警后，警方将双方带到派出所处理。
近日，芝罘区人民检察院经审查查明，双方因户口迁出问题和押金返还问题发生争执，双方发生争执后，刘某将孙某打伤，经法医鉴定，孙某所受损伤均构成轻伤二级。芝罘区人民检察院以故意伤害罪对刘某提起公诉。
鉴于刘某归案后能如实供述罪行，当庭自愿认罪并积极赔偿被害人损失，取得了谅解，其犯罪情节轻微，依法可免于刑事处罚。最终，芝罘区人民法院判处刘某犯故意伤害罪，免予刑事处罚。
芝罘区人民检察院检察官提醒广大市民，在房屋买卖过程中，买卖双方一定要寻找合法中介机构交易，同时，看清合同条款，明确各自的责任和义务，确保自身合法权益受到保护。本案中，关于户口迁移押金问题，中介公司在合同中没有明确规定，一旦发生问题只能买卖双方自行解决，很容易产生纠纷。因此，市民在买卖过程中一定要考虑周全，将所有可能出现的风险均体现在合同条款中，避免将来出现不必要的麻烦。
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