左岸尊邸烂尾多年昨日“重生” 只楚街道签约“建投”“盈蕴”,项目建设重新启动

YMG记者刘军摄影报道8月16日,冰轮路南线,一向冷寂耸立了10年的烂尾楼前,突然人气大增。这个烂尾楼,叫左岸尊邸。上午9点,欢声笑语、锣鼓喧天。礼炮声在空中炸裂,回声震耳。68岁的宫家岛居民于丽珍(化名)一手撑伞一手捂耳,表情复杂。

之所以“复杂”,在于之前与她的一番聊天:“等了12年,今天算开动了!”这一个“算”字,多半能代表左岸尊邸楼盘业主的复杂心态。毕竟,过去的这10年,余味并不甘甜。

“左岸”的跑偏

宫家岛这位老居民于丽珍,第一次听到“左岸尊邸”是2007年。

那一年,居委会集资投建的项目名称初定。

在此之前的2003年到2006年,居委会就号召村民集资建大龄青年楼了。于丽珍也在动员之列,当时考虑到儿子即将结婚,她便掏出了13万元的家底,参与了集资建楼。整个左岸尊邸项目规模很大,共由12栋16—30层的高层组成,总占地面积为63755平方米,总建筑面积为21.4万平方米。其中,14号、22号楼属政府保障房,于丽珍他们集资建的共有4栋楼600多户。

这批集资款到位后,项目开始建设,原计划2012年9月交房。交房期到的那一天,于丽珍跟随购房者赶到现场发现,整个工地上只有几个工人,大部分楼盘还是开盘时的状态,其他工程都没有进行。也就是说,从2011年7月开盘,到2012年的交付日,工地基本处在半停工状态。

之后,项目建建停停,先后3次延期交房,2014年项目彻底“停摆”。

掏了血汗钱,眼瞅着楼盘“烂尾”,业主怒气逐渐沸腾。左岸尊邸,成了宫家岛历史上第一个“敏感因素”。

艰难的重启

从2014年至今,宫家岛所在的只楚街道工作人员小汲没少与媒体打交道。“以往,一提‘左岸尊邸’,心头就一紧。关于项目停摆的原因,也没少讲给媒体听。”小汲留意到,近年来,街道对辖区烂尾楼的提法不再躲闪,“从街道负责人到普通员工,开始直面这些沉疴。”

变化,就是从意识转变开始的。

只楚街道有三大烂尾工程,除了左岸尊邸,另两个分别是南上坊和沙埠D地块。无论是官方还是民间,均称之为“只楚烂尾铁三角”。

今年5月,恒大地产接管了南上坊旧改项目。紧接着7月份,万科地产正式接棒沙埠D地块。“烂尾铁三角”今年就完善处置了俩。仅剩一个左岸尊邸,咋办?

只楚街道党工委副书记陈经,回应这个问题用了9个字:“斩毒瘤,强治乱,了民情。”

自2018年起,街道党工委就厘清各环节资金链,收缴了1700余万元,用这笔钱先后在宫家岛投资建了农贸市场、幼儿园等设施。

身边发生的巨大变化,宫家岛居民从中也看到希望了。

烂尾楼的复工

在16日的复工仪式上,那位捂着耳朵躲避礼炮声响的于丽珍,肯定没有注意到有人走上主席台献了锦旗,当然她肯定也没留意锦旗上写的字:新官理顺旧账,实干筑就希望。这句话,实际上是只楚街道新一届“两委”班子的座右铭。

只楚街道在发力。

用陈经在发布会上的话说,只楚街道以等不得、等不及、等不起的态度带领居民区新“两委”班子奋战190多个日夜,推动旧居改造一期项目复工建设。

他说的旧居改造一期项目,就是左岸尊邸这个烂尾项目。

也是在市区两级推动之下,只楚街道“两委”与烟台市建投投资有限公司和烟台盈蕴置业有限公司(下称建投,盈蕴)正式签约。

一个经过190多个日夜,多方博弈的结果出炉了:“建投”出钱,“盈蕴”出力。这个结果是宫家岛千家万户久盼的。

选择“建投”,只楚街道看中的是国资实力;选择“盈蕴”,也因为实力。对烂尾项目的后期建设,只楚街道“两委”是一万个不放心,毕竟项目“裸露”了近十年。对为何选择“盈蕴”,陈经告诉记者：“烟台几乎叫‘明珠’的项目,都是盈蕴承建的,且其中多数都是接盘项目。”

他举了几个例子,比如,明珠山庄、塔山明珠、翡翠明珠、黄海明珠、海上明珠等。“这几个项目在烟台名声很响,这也给街道选择盈蕴加了一磅。”陈经说。

盈蕴置业总经理梁明也在发布会现场,对后期建设,他说:“对二次复工的项目,我们有着成熟的经验,会对楼座的各个元素进行勘定和修复,尔后再进行整体施工,确保交出去的项目代表盈蕴的品质。”

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