牟平区以党建引领推进城市基层治理 “红心物业”解决群众身边事

本报讯（通讯员张健李博冯全胜YMG记者侯召溪）“垃圾不落地，洁净家园新；园林多娇媚，请勿折花枝；萌宠好嬉戏，文明来管带……”在牟平区通海路社区党委组织发起的“比邻节”活动上，物业公司代表和业主代表诵读了共同制定的《比邻公约》，一起喊出建设和美小区的口号。通海路社区和谐邻里关系的背后，正是牟平区以党建引领推进城市基层治理的鲜活体现。

牟平区有物业服务企业51家，服务覆盖居民小区120多个，从业人员2000余人，其中党员比例占10%左右。为破解物业服务质量不高、老旧小区难管理、业主委员会作用发挥不到位等问题，去年以来，牟平区全面加强党组织对居住小区、业主委员会和物业服务企业的政治引领，实施“红·牟”社区物业党建“135”工程，通过“健全一个体系，发挥三方作用，推行五项机制”，探索出了一条以党建引领城市治理的新路。

牟平区首先通过单独组建或联建的方式，全面建立小区党支部，制定《关于在城市商（居）住小区建立党组织的指导意见》，强化制度保障，选优配强班子，夯实小区党支部的堡垒作用。与此同时，按照“街道党工委—社区党委—小区党支部”三级党建网格布局，做实街道“大工委”、社区“大党委”制，吸收优秀物业服务企业党组织负责人、业委会党员担任兼职委员，共同参与事项决策。

为明确社区治理职责，牟平区还注重发挥小区党支部、业主委员会、物业服务企业三方作用，通过开展“红心物业”创建行动，集中力量推进物业党组织建设，对龙湖物业、石投物业、丰金物业等8家新成立的物业服务企业党组织集中授牌，制定“红心物业”示范企业创建标准，每年表彰一批精品物业党建服务项目，以党建引领服务质量提升。

牟平区还推行“简益”物业、交叉任职、协同共治、项目认领、服务评价五项机制，其中“简益”物业是指对不具备实施市场化物业管理条件的老旧小区，由街道实施“红色‘简益’物业”，按照每10栋楼聘请1名保洁员、每400户居民配备1名警务助理的标准，实施保洁、保安两项基础性物业服务。2018年，牟平区在72个老旧小区中，共投入40余万元开展“简益”物业服务，真正让小区居民得实惠。“‘红心物业’确实发挥了重要作用，我们小区在党支部的主持下，与业主委员会、物业公司三方召开党建联席会议，将小区的‘僵尸车’问题解决了。”烟台海天物业管理有限公司经理王志强介绍，原来牟平区新城府邸小区内存在废旧自行车长期占用公共区域的现象，一直没有得到有效解决，经过小区党支部、业主委员会和物业公司的共同努力，将“僵尸车”进行了稳妥处置，获得了绝大多数业主的认可。预计到2021年底，牟平区居住小区党支部组建率、物业服务企业党的组织和工作覆盖率均达到100%，居民的幸福感、满意度将显著提升。

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