风险常在资金监管让交易更安全

烟台晚报 2019-07-26 11:42 大字

近日，烟台市一家房屋经纪机构因“资金链”断裂倒闭，导致部分群众购房款无法及时退回，在社会上造成恶劣影响。据初步调查，该经纪机构存在房源信息不实、私自挪用购房款等违法违规行为，目前公安机关已介入调查。为深刻汲取该事件教训，全面加强中介机构管理，持续规范二手房交易市场秩序，维护群众合法权益，省住建局与市住建局发布了房地产中介市场专项整治通知，其中重点提到了推行二手房交易资金监管的问题，对此，贝壳找房烟台站积极响应。

贝壳找房是美丽港城率先推出资金监管服务的房产服务平台，通过贝壳平台专心、专业的服务，资金监管受到了购房者和业主的一致好评。资金监管，又称为第三方监管，主要用于房地产交易，是指买卖双方的交易资金不直接通过经纪公司，而是由房地产行政主管部门会同银行、具有担保资质的机构在银行开立的资金监管“专用账户”进行划转，该账户属于银行，当规定期限内购房者过户后，该资金将划转到原业主的账户下，否则将划转到购房者账户下，从而保障了买卖双方的交易资金安全，维护了买卖双方的权益。

换句话说，资金监管就是买方在过户递件前将购房款存入第三方托管平台，待买方取得新产权证后，托管平台将托管房款转给卖方的过程。通俗来讲，资金监管就是房产买卖中的“支付宝”，可有效规避一房二卖、房屋查封、资金交割后双方不配合过户等风险，保障交易安全。

二手房交易时间长，流程复杂，存在很多潜在风险，而资金监管是有效规避房款两失的保障措施，在此，我们也提醒所有港城购房者和业主，无论买房还是卖房，资金监管很有必要！

□记者张依盟赵君通讯员李德峰报道本报烟台讯扫黑除恶专项斗争开展以来,烟台市公安局以深度研...

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