最高额抵押权转移登记流程

一、登记机构：莱山区不动产登记中心

地址：莱山区清泉路2号不动产登记中心服务大厅

二、收费依据及标准：根据财政部、国家发展改革委《关于不动产登记收费有关政策问题的通知（财税[2016]79号）》；国家发展改革委、财政部《关于不动产登记收费标准等有关问题的通知（发改价格规[2016]2559号）》不动产登记收费标准为住宅80元/件，非住宅550元/件。

三、咨询电话：6890137

四、办理时限：5个工作日

五、办理流程：

流程说明：

第一步：申请人或代理人通过叫号系统到相应窗口提交材料申办抵押登记，莱山区不动产登记中心自受理业务后5个工作日内出具不动产登记证明。

第二步：申请人双方或代理人持身份证明、受理通知单及登记费到发证窗口领取不动产权证书及证明。

六、所需材料：

1、登记申请书1份（窗口领取，原件）；

2、申请人身份证明材料1套（申请双方提供，原件、复印件）；材料说明：（1）申请人为单位的，提供组织机构代码证或其它证明；（2）申请人为个人的，提供居民身份证（18周岁以下无居民身份证的提交《居民户口簿》；军人、武警应提交居民身份证或军官证、警官证等有效军人身份证明；外籍人士提交中国政府主管机关签发的居留证件或其所在国护照；香港、澳门居民提交来往内地通行证或身份证或特别行政区护照或港澳居民居住证等证件；台湾居民提供台湾居民来往大陆通行证或台湾居民居住证等证件；华侨应提供中华人民共和国护照和国外长期居留身份证件）；（3）个人委托代理的，委托人应与受托人共同到登记机构办公地点签署委托书或出具经公证的委托书以及受托人身份证或有效身份证明；单位委托办理的，出具法人授权委托书和受托人身份证明。

3、不动产权属证书1份（抵押人提供，原件、复印件）；

4、不动产登记证明1份（抵押权人提供，原件）；

5、被担保主债权的转让协议1份（抵押权人提供，原件）；

6、最高额抵押权担保的债权尚未确定的证明材料1份（抵押权人提供，原件）

7、部分债权转移的，提交部分债权转移的证明、当事人约定最高额抵押权随同部分债权的转让而转移的证明1份（抵押权人提供，原件）

8、债权人已经通知债务人的证明材料1份（抵押权人提供，原件，债务人于抵押人为同一人的可不提供）。

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