开发区以资源集约利用助推高质量发展 “三闲”资源变“三宝”
本报讯(YMG记者刘洁通讯员李晓栋王鑫王思恩)在开发区长江路与珠江路交会处西南角，原有的2万平方米闲置建筑已全部拆除，新的10栋高层正待崛起。“这里正在进行基础施工的是3栋商业大楼，南边的部分住宅楼已经建到了4层。”瑞银信金融广场项目主要负责人赵强告诉记者，项目总建筑面积26.7万平方米，致力于搭建现代化、专业化的金融服务平台，全部运营后，每年可实现营业收入超过20亿元。
从闲置建筑到金融广场，这正是开发区在全区范围内推动的“三闲”资源变“三宝”的鲜活例证。眼下，开发区正通过盘活闲置土地、闲置厂房、闲置楼宇等“三闲”资源，集中解决资源约束趋紧、土地供需失衡、要素错配低效等问题，通过对城市闲置资源进行整理、重构、激活，促进城市形态新陈代谢、有机更新，有效破解环境问题凸显、宜居功能弱化等现实矛盾，进一步促进城市品质示范区建设，提升市民获得感和幸福感。“开发区作为烟台现代化建设中心、烟台市项目建设的主战场，目前经济社会发展良好，项目用地需求旺盛，存在土地指标紧张状况。开展‘三闲’处置工作，可有效破解‘一边项目无法落地，另一边土地闲置不用’的用地供需矛盾，实现土地利用效益最大化。更为重要的是，通过盘活‘三闲’土地还可助力产业转型升级，助推新旧动能加快转换。”谈及盘活闲置资源的重要意义，开发区城市更新工作办公室副主任兰吉文如是说。眼下，一个个旨在让闲置资源“重获新生”的铿锵行动，正在开发区范围内全力推进。
狠抓“腾笼换鸟”，推动传统制造业企业退城进园、搬迁改造，促进“老树发新芽”。开发区管委与荣昌制药合作，改造升级老厂区，打造“烟台业达国际生物医药创新孵化中心”启动区，已入驻加拿大多肽药物研发平台、魔技纳米等5个高端项目，还有10多个项目正在考察跟进。
通过改造、拆除、嫁接等“零增地”方式，用好已建的、清理未用的、盘活闲置的，加快培育总部经济、科技研发、双创载体、文化创意、旅游会展等更具活力、更聚人气的新兴业态。利用全国首批开发区第一家中外合资企业亚东标准件旧厂区，打造工业博物馆和创意产业基地，在保留城市记忆的同时，树立工业旅游新地标。通过搬迁老旧住宅、厂房，整合邻近闲置地块，启动衡山路F-6区片开发，引进阳光·金融城项目，组团式打造金融机构、企业总部、高端人才聚集区，引领长江路传统金融带、衡山路新兴金融圈强势升级。“开发区编制完成了烟台市首个《城市更新规划》，明确城市更新的范围和方式，指导‘三闲’处置科学有序推进。”兰吉文介绍，区里还出台了东区城市更新五年实施计划、西区镇街驻地改造三年攻坚计划，制定《关于加快推进城市更新工作实施意见》，为引导“三闲”资源利用指明了前进方向，力争让每个地块、每栋楼宇、每座厂房都能发挥最大效能、焕发新的生机，真正让“三闲”资源变城市“三宝”。
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