烟台海上世界项目有了新进展 会西街区片房屋征收征求意见，安置房位于海上明珠项目西侧

本报讯（YMG记者云全通讯员邵伟）记者昨天从芝罘区烟台海上世界项目征迁指挥部获悉，芝罘区人民政府发布了《烟台海上世界项目（会西街区片）住宅房屋征收与补偿方案（征求意见稿）》，面向社会征求公众意见，征求意见期限为30天，自2019年5月28日起至2019年6月27日止。本次征收范围包括，大关前街以西，会西街西侧房屋以东，北马路以北至规划红线区域内的住宅房屋。

实行房屋产权调换或货币补偿两种方式

根据征求意见稿，本次房屋征收实行房屋产权调换或货币补偿两种方式。房屋建筑面积低于45平方米且仅有一套住宅房屋的被征收人（以下简称“房困户”），被征收人选择货币补偿或房屋产权调换时，按最低面积补偿标准45平方米计算。

被征收房屋主体货币补偿价格，由预评估机构按有关规定评估均价为16300元/平方米（含暖气投资），最终补偿价格以被征收人选定的评估机构按有关规定评估确定。被征收房屋货币补偿额＝房屋产权证载建筑面积（“房困户”按照45平方米计算）×房屋主体评估单价+搬迁费+奖励费+3个月临时安置费+附属设施（包括燃气、固定电话、有线电视等）及室内装修等补偿。

房屋产权调换按照以下公式计算，等价值调换面积=按分户评估报告确定的被征收房屋主体补偿金额÷选定的安置房屋楼层投资优惠单价。被征收人可选择的安置房最大调换面积=等价值调换面积+15平方米（15平方米内按楼层投资优惠价格投资购买）后就近的户型，但超出“等价值调换面积+15平方米”部分的，按市场优惠价格投资购买。

按期签约并搬迁交房给予相关奖励

根据征求意见稿，被征收人在签约期限内签订《补偿协议》并搬迁交房的，给予相关奖励。搬迁奖励费。按被征收房屋产权证载建筑面积每平方米奖励100元，单户奖励费低于10000元的按10000元计发。签约期奖励费。按被征收房屋产权证载建筑面积300元/平方米给予奖励。被征收人选择房屋产权调换的，自回迁安置通知公布的回迁安置期限届满之日起，前四年的物业管理费按物价部门核定的收费标准给予50%的补助。

超出签约期限签约并搬迁交房的不享受奖励政策。

安置房位于芝罘区海上明珠项目西侧

此次会西街区片住宅房屋征收与补偿工作的安置房房源，位于芝罘区海上明珠项目西侧，分毛坯房、初装房。

选择毛坯房的，按调换房屋建筑面积给予被征收人200元/平方米的室内设施配套补助款，由被征收人自行配套。选择初装房的，装修标准为200元/平方米，不再支付室内设施配套补助款。安置房层数为26层（5-26层为住宅），自第五层起安置。户型规划建筑面积分别为62.3平方米、78.9平方米、79平方米、95.6平方米（最终面积以不动产登记测绘面积为准）。

市民可通过填表及拨打电话反馈意见

芝罘区烟台海上世界项目征迁指挥部设在北马路53号（原海洋医院），负责征收政策的解释、咨询服务与协议审签等工作。

市民如对《烟台海上世界项目（会西街区片）住宅房屋征收与补偿方案（征求意见稿）》有意见或建议，可在公示期内通过相关方式进行反馈。在工作人员入户征询时，填写《征收补偿方案反馈意见表》反馈意见建议，或通过拨打指挥部办公电话咨询、反馈意见，指挥部办公电话：6080905、6080906。

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