烟台六区五月新盘扎堆 购房易患“选择困难症”
YMG记者小晚
整个五月，都是楼市的。
此非虚言。幸福新城大规划出炉，就在这月；近两年来，最大规模一次土地供应，也在这月；新城地产刚领南部“地王”，碧桂园再领南大街“地王”，还在这月……同样在这月，众多在烟房企扎堆推出新盘，有购房者就说，跑遍六个区，看了无数盘，“选择困难症”犯了。
五月有30多个新盘入市
据粗略统计，当月有30多个楼盘首开或加推。莱山区和芝罘区最多，福山区紧随其后。莱山区在售楼盘约有9个，均价在每平方米1.3万左右。首开的新盘和加推楼盘多为洋房和小高层。
比如，新盘中的远洋东莱郡，就打算推出两幢住宅，售价定在每平方米1.3万—1.4万之间。另外，滨湖万丽、观云山、万科翡翠大道、鲁商公馆、凤凰山庄等均有新房加售。
在自然和人文环境的哄托下，莱山区房价始终处在“领跑”位置。目前该区新建商品住宅成交每平方米均价在1.2万—1.4万之间，是本地和外地改善型客群的首选区域。
黄务区片带火整个芝罘区
要论“最火”区片，芝罘区在这个月热得烫手。
仅新城地产拍得的机场路地块和碧桂园拍得的木钟厂地块，就包揽了当月地产界的热点话题。
不过，芝罘区在售楼盘当中，黄务区片占了绝大多数。区域内的浅山艺境更是包揽了今年前五月的销量榜冠军。
其他的如山语城、山水龙城山湖郡、馨逸之福、桦林彩云城、城发泰颐新城也当仁不让，屡登热销榜。
目前，芝罘区在售楼盘均价在每平方米1.4万—2万左右。不过从最近两周情况看，新建商品住宅成交均价则在1.2万—1.4万之间。
福山楼盘仍属价格洼地
从入市加推新盘看，福山区和芝罘区一样，都很密集。
5月在售楼盘有百年万悦府、中海锦城国际、梦马都、君悦湾、阳光首院、中梁首府壹号等。
从各楼盘提供的售价来看，福山区房价处在六区垫底位置，每平方米均价不足万元。其中，梦马都和乡村记忆以每平方米8500元均价揽客。
受区域定位和配套影响，福山区一直是刚需人群集中地。
牟平持续占销量之冠
位于牟平区的光明·海上海、恒大御海天下在5月推了新盘，其中“海上海”给出的均价是每平方米7000元；“御海天下”则为6500元。从售价看，这两个项目瞄准的是刚需客群。新盘中，丰金·紫金山庄、龙湖“三盘”（九里睛川、紫云台、滟澜海岸）则属于改善型楼盘，每平方米均价从1万到1.6万元不等，多为洋房别墅。牟平区一直是刚需的集中地，或许是莱山区、高新区存量告急，购房需求外溢，牟平区新建商品房销量在今年始终处于领跑地位。
牟平北部临海，居住环境优越，又有中国的“马尔代夫”网红养马岛点衬，区域热度一再攀升，版块价值被人称道。
目前，养马岛版块已吸引龙湖、融创、中冶等知名房企，开发建设一批高端住宅、旅游地产、养老地产项目。
高新开发两区后劲十足
5月新售楼盘，开发区较少。要论开盘项目，天禧嘉园算一个。另外，香橙、国奥天地也都有新房在售，还有个瑞和公馆下月开盘。上述都属改善型楼盘，均价在每平方米1.3万—1.6万元。
高新区受区域定位影响，目前高新区楼盘较少，本月新推楼盘的有中海国际社区、博源名都，目前新房成交均价在每平方米1.1万元左右。
兴盛·名仕城虽说不是新盘，他家最近推出了三期共千套住宅，销售均价是1.15万元左右，目前有10套特价房待售。
新闻推荐
本报讯（通讯员葛振鹏YMG记者侯召溪）22日下午，烟台城投公司党支部与烟台万科公司党支部召开党建联盟交流座谈会，并签订...
烟台新闻，讲述家乡的故事。有观点、有态度，接地气的实时新闻，传播烟台正能量。看家乡事，品故乡情。家的声音，天涯咫尺。