新业态让政府“包袱”转化为城市亮点 烟台开发区8处闲置资源重获新生
□记者杨秀萍
通讯员马双军报道
本报烟台讯闲置土地、建筑和设施,是一些地方政府的“心病”,如何用好用活值得深入探究。烟台开发区巧妙利用现有闲置资源,发展战略性新兴产业和文化旅游新业态,把“包袱”转化为新发展优势和城市亮点。
4月12日,记者从烟台开发区“三闲”资源盘活工作新闻发布会上获悉,亚东文创园、党校新校区、瑞银信金融广场、金沙滩公园中央广场二期等8处具有代表性的闲置资源都将盘活成为城市亮点。其中党校新校区、亚东文创园属于功能改变,将基本保留原有建筑,而瑞银信金融广场、万泰·金沙汇等其它6处则属拆除重建。
亚东文创园的前身——亚东标准件公司是我国首批国家级经济技术开发区第一家中外合资企业。而如今,这里虽然还是上世纪80年代建设的6栋停产多年的老厂房,变化已然在开发区城市闲置资源盘活的大潮中悄然发生。本着“新旧共融、平衡发展、留住城市记忆”原则,融入文化建筑设计理念,这里将打造为独具匠心的工业博物馆和创意产业基地,深度展现烟台开发区工业文化和发展印记,成为烟台工业旅游重要组成部分。
烟台开发区城市更新工作办公室副主任兰吉文介绍,开展闲置土地、闲置厂房、闲置楼宇处置工作,可有效破解“一边项目无法落地,另一边土地闲置不用”困局,既能挖掘盘活存量土地、厂房、楼宇,又能培育发展文化创意、科普教育、旅游会展等更具活力、更聚人气的新兴业态,给市民更多的获得感和幸福感。
对此,烟台开发区编制完成了《关于加快推进城市更新工作实施意见》和《关于加快文化产业发展实施意见》,明确了城市更新范围和方式,在土地收回、综合整治、改变功能、拆除重建、高端地产等方面给予了政策支持。同步编制完成了全市首个城市更新规划,为引导“三闲”资源利用指明了前进方向。
“党校新校区项目原为中电控制工程、奇通机械设备两家公司,厂房长期闲置。”兰吉文介绍,作为城市更新首个示范工程,将融入现代设计理念,建设行政办公、教学培训、政企共享平台等,打造成为干部、企业家的教育培训基地和面向市民开放的共享课堂空间。
与此同时,万泰·金沙汇项目原为办公、商业等6栋多层落后建筑,与海滨路现代景观格格不入。下一步,烟台开发区将建设一栋超五星级酒店、一栋高档商务酒店及滨海城市广场,打造海天一色的滨海城市景观。金沙滩公园中央广场二期项目也将变身集运动、娱乐、交往为一体的休闲场所。东巡宫处城市广场项目则由老旧建筑变成城市休闲广场,为市民提供一个娱乐、休闲场所。
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