莱山区推动房地产利用外资 将探索境外私募基金等融资方式

本报讯（YMG记者徐睿通讯员王洪崴徐翠杰）2018年以来，莱山区紧抓棚改旧改契机，加紧与有外资背景的开发商对接，全面推进房地产利用外资，对近三年计划棚改地块进行全面梳理，推进项目利用外资拿地、建设，为利用外资指标完成打好基础。目前，山东祺泰房地产有限公司已成功实现外资到账。

山东祺泰房地产开发地块为西马家都，为实现该地块有效利用外资，主要分两步走：第一步，通过股权并购，实现企业外资背景，由中方与香港天健有限公司合资组建山东祺泰房地产有限公司，将内资企业改造为中外合资企业，为外资到账铺平道路；第二步，推动企业通过境外私募基金融资，融资资金注入境内中外合资企业，成功实现外资到账。

当前，在利用外资形式严峻的情况下，房地产利用外资正在成为外资利用的有效途径，2018年10月份烟台周边县市区在土地挂牌公示上，先后出现了必须用外资方式缴纳保证金的条件。目前，莱山区蒲昌、曹家庄、董家庄、南塂等地块正在进行改造。

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